| Data: 2009-07-19 13:52:09 | |
| Autor: JaC | |
| Pozytki z neruchomosci - od kiedy ? | |
|
Osoba fizyczna z chwilą zawarcia umowy przedwstępnej w 2007 roku zapłaciła deweloperowi za swój współudział w działce gruntu (droga dojazdowa do nieruchomości), w 2008 r. zawarła akt notarialny wstępny (zawiadomiona gmina z uwagi na prawo do pierwokupu), jeszcze w 2008 r. gmina nie skorzystała z prawa pierwokupu, i kolejno już w 2009 r. osoba fizyczna zawarła akt notarialny ostateczny.
Od około połowy 2008 r. inny współwłaściciel tej działki gruntu osoba prawna uzyskuje z tejże działki przychód / dochód (nota bene bez odpowiedniej zgody pozostałych współwłaścicieli). Czy i za jaki okres osoba fizyczna może zażądać jako współwłaściciel działki gruntu od owej osoby prawnej rachunku z zarządu ? Od jakiej daty część przychodu / dochodu powinna być udziałem osoby fizycznej ? JaC -- |
|
| Data: 2009-07-19 14:15:27 | |
| Autor: kuba | |
| Pozytki z neruchomosci - od kiedy ? | |
|
JaC pisze:
Osoba fizyczna z chwilą zawarcia umowy przedwstępnej w 2007 roku zapłaciła deweloperowi za swój współudział w działce gruntu (droga dojazdowa do nieruchomości), w 2008 r. zawarła akt notarialny wstępny (zawiadomiona gmina z uwagi na prawo do pierwokupu), jeszcze w 2008 r. gmina nie skorzystała z prawa pierwokupu, i kolejno już w 2009 r. osoba fizyczna zawarła akt notarialny ostateczny. Co do zasady od chwili wydania nieruchomości (art. 548 KC), z tym że wydaje się, że wydanie nie może w tym przypadku nastąpić przed przeniesieniem prawa własności, co miało miejsce z chwilą zawarcia ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego. Rachunku z zarządu można więc żądać na podst. art 208 KC; powinien on moim zdaniem obejmować okres, za który współwłaścicielowi należą się pożytki. kuba |
|
| Data: 2009-07-20 18:40:07 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Pozytki z neruchomosci - od kiedy ? | |
|
Dzięki.
Akurat w przypadku nieruchomości wydanie (np. za protokołem odbioru) następuje bardzo często przez zawarciem umowy notarialnej ostatecznej. JaC -- -- - Co do zasady od chwili wydania nieruchomości (art. 548 KC), z tym że wydaje się, że wydanie nie może w tym przypadku nastąpić przed przeniesieniem prawa własności, co miało miejsce z chwilą zawarcia ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego. |
|