| Data: 2011-08-05 15:31:31 | |
| Autor: ±ćęłń󶼿. | |
| Prawo do podnajmu | |
|
A ile wysoko¶ci ma ten lokal?
Wynajmij dolne 50%. Albo górne, je¶li wolisz. -- -- - za zgoda miasta mozna podnajac nie wiecej niz 50% lokalu. -- |
|
| Data: 2011-08-05 17:46:12 | |
| Autor: Maruda | |
| Prawo do podnajmu | |
|
W dniu 2011-08-05 17:31, ±ćęłń󶼿. pisze:
A ile wysoko¶ci ma ten lokal?Trochę sobie żartujemy. Pewno nie chyci. Bo wtedy okaże się, że tak wynajęte pomieszczenie nie nadaje się do przebywania ludzi ze względu na niewystarczaj±c± wysoko¶ć. Ale ogólnie parę pomysłów w tym w±tku mi się podoba. Na kretyństwo tfurców "prawa" należy odpowiadać gestem Kozakiewicza. -- Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda. |
|
| Data: 2011-08-06 00:22:17 | |
| Autor: | |
| Prawo do podnajmu | |
Na kretyństwo tfurców "prawa" należy odpowiadać gestem Kozakiewicza. Tylko tu mówimy o umowie, nie o prawie. A umowę autor pytania zapewne podpisał dobrowolnie. |
|
| Data: 2011-08-08 10:22:09 | |
| Autor: B | |
| Prawo do podnajmu | |
|
W dniu 06.08.2011 00:22, sympatyczna_poczta_a@amorki.pl pisze:
Na kretyństwo tfurców "prawa" należy odpowiadać gestem Kozakiewicza. No, dobrowolnie. Ale dawno temu, więc nie osobiście ja. Między czasie u.m. wprowadził regulaminy itd. gdzie ten warunek jest zapisany. W samej umowie tego brak. Jednak nie idzie mi o to czy ten warunek mnie dotyczy czy nie a o to jak go interpretować tj. jak się ma do wynajmowania powierzchni biura na godziny. tj. czy jeżeli stowarzysenie będzie świadczyć usługę dostępu do lokalu na zasadzie opłaty za 1h użytkowania, to jak to się ma do tego ograniczenia powierzchniowego. Czy to się przelicza? jeżeli tak to jak? B. |
|
| Data: 2011-08-08 13:22:07 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Prawo do podnajmu | |
|
On Mon, 8 Aug 2011, B wrote:
tj. jak się ma do wynajmowania powierzchni biura na godziny. Nijak. Czy to nie oczywiste? Masz zgodę na wynajmowanie 50% *powierzchni* i wystawca zgody nie wnika czy w ogóle będziesz z tego prawa korzystał. W innych parametrach możesz się więc poruszać swobodnie, w tym od 0 do 100% czasu użytkowania. W tej *czę¶ci* powierzchni. Ale prawa przeliczania powierzchni wyrażonej w m^2 na kulomby, dżule ani godziny to nie daje. Rozs±dne wyj¶cie to uzyskanie zgody wynajmuj±cego... tylko czy wynajmuj±cy okaże się równie rozs±dny :) pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2011-08-08 14:33:48 | |
| Autor: B | |
| Prawo do podnajmu | |
|
W dniu 08.08.2011 13:22, Gotfryd Smolik news pisze:
On Mon, 8 Aug 2011, B wrote: Tak normalnie to tak. Ale z prawem to nic nigdy nie wiadomo. Masz zgodę na wynajmowanie 50% *powierzchni* i wystawca zgody nie No więc właśnie, czy muszę być ograniczony do tej *części* powierzchni. jeżeli przepis zabrania podnajmu to czy mogę spisać umowę na użytkowanie całego lokalu (lub jakiejś jego części) przez 8h w dni robocze. Lub też mieć masę umów jednorazowych na 1h do 3h na użytkowanie lokalu. Chodzi mi o to czy jest jakaś forma prawna która nie jest najmem ale umożliwia udostępnienie lokalu na czas określony do użytkowania. Tak by firmy/osoby skore do płacenia za lokal mogły w większej ilości z niego korzystać a jednocześnie stowarzyszenie popołudniami też miało dostęp do całego lokalu. Rozsądne wyjście to uzyskanie zgody wynajmującego... tylko czy Cóż, wynajmujący to U.M., więc różnie to może być. B. |
|
| Data: 2011-08-09 21:08:23 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Prawo do podnajmu | |
|
On Mon, 8 Aug 2011, B wrote:
No więc wła¶nie, czy muszę być ograniczony do tej *czę¶ci* powierzchni. IMO tak. jeżeli przepis zabrania podnajmu to czy mogę spisać umowę na użytkowanie całego lokalu (lub jakiej¶ jego czę¶ci) przez 8h w dni robocze. Przeczytaj sobie w s±siednim w±tku co to jest *użytkowanie*. To bardzi "silne" prawo rzeczowe, w przypadku nieruchomo¶ci można je wpisać do KW. Jako najemca nie jeste¶ uprawniony do takiego dysponowania czyj±¶ własno¶ci±. A je¶li miałe¶ na my¶li użyczenie, to podlega takim samym restrykcj± jak najem - zajrzyj do przepisów KC. Chodzi mi o to czy jest jaka¶ forma prawna która nie jest najmem ale umożliwia udostępnienie lokalu na czas okre¶lony do użytkowania. Oczywi¶cie że s±, wszystkie maj± jedn± wła¶ciwo¶ć: wymagaj± zgody tego kto Ci wynaj±ł lokal. Co ci za różnica, z jakiego tytułu będzie ta zgoda? ;) pzdr, Gotfryd |
|