W dniu 24-08-2011 10:56, wsk125 pisze:
Witam,
"kupiłem" mieszkanie od developera (pół bliźniaka) - nowe osiedle.
"Kupiłem", ponieważ jest już po odbiorach technicznych, ale nie ma
jeszcze przeniesienia własności.
Deweloper odmawia przekazania dokumentacji technicznej budynku
(m.in.budowlana, powykonawcza, projekty instalacji) argumentując ochronę
prawami autorskimi.
Art.60. Prawa budowlanego mówi wyraźnie:
Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje
właścicielowi lub
zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą.
Przekazaniu
podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w
razie
potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i
urządzeń związanych
z tym obiektem.
Deweloper odmawia również przekazania dokumentacji po przeniesieniu
własności.
Po powstaniu wspólnoty, musi ona dysponować dokumentacją budowlaną.
Jeśli dokumentacji nie przekaże deweloper, przypuszczalnie trzeba będzie
ją odtworzyć - koszty!
Jak ugryźć temat? Projekt oczywiście może być chroniony prawem
autorskim, ale wydaje mi się, że dotyczy to sytuacji, kiedy na jego
podstawie chciałbym wybudować dom, a nie posiadać go tylko jako
dokumentacje mojego budunku?
Wezwanie do wydania dokumentacji na podstawie tego przepisu skierowane do dewelopera z zagrożeniem oddania sprawy do sądu + zagrożenie kosztami odszkodowania za konieczność odtworzenia dokumentacji. Tylko najpierw musi dojść do przeniesienia własności.
Prawa autorskie to inna bajka. Prawa autorskie nie uzasadniają "utajniania" dokumentacji.
--
..B:artek.
|