| Data: 2012-01-09 20:48:17 | |
| Autor: Krzysiek | |
| Przekształcenie rodzaju działki | |
|
Witam,
W latach 60-tych została kupiona działka o pow. 20 arów. Została kupiona jako działka rolnicza - są na niej obecnie drzewa owocowe i jest wybudowany dom. Kilka lat temu miasto (pewnie rada miasta), przekształciło działkę w działkę nierolniczą. Efektem tego, jak można się domyślać jest dużo większy podatek od nieruchomości. Działkę i dom zamieszkują moi rodzice będący w podeszłym wieku, dla których tak wysoki podatek jest teraz bardzo znacznym obciążeniem. W związku z tym miałbym pytania następujące: 1) Czy miasto (rada miasta) miała prawo tak postąpić - tzn. zmienić rodzaj działki z rolniczej na nierolniczą? 2) Co zrobić, aby przywrócić poprzedni rodzaj użytkowanej działki? 3) Kto w takim przypadku powinien ponieść koszty przekształcenia? Z góry dziękuję za sugestie, Krzysiek |
|
| Data: 2012-01-10 08:20:56 | |
| Autor: _±ćęłń󶼿. | |
| Przekształcenie rodzaju działki | |
|
Nie znam odpowiedzi na Twoje pytania, ale napisałbym zapytanie do Ministerstwa Rolnictwa.
Jak podasz imię, nazwisko i adres składaj±cego zapytanie, to maj± ustawowy obowi±zek odpowiedzieć, zwykle 30 dni. A równolegle wysłałbym takie samo zapytanie do wojewody, jak wyżej. -- |
|
| Data: 2012-01-11 12:50:05 | |
| Autor: XL | |
| Przekształcenie rodzaju działki | |
|
Dnia Mon, 09 Jan 2012 20:48:17 +0100, Krzysiek napisał(a):
W zwi±zku z tym miałbym pytania następuj±ce: A miasto to tereny rolnicze? :-] Miało prawo. Bo miasto to nie wie¶. 2) Co zrobić, aby przywrócić poprzedni rodzaj użytkowanej działki? Albo rybka, albo pipka - chcesz być w mie¶cie i mieć działkę roln±??? 3) Kto w takim przypadku powinien ponie¶ć koszty przekształcenia? Wariat, który do tego doprowadzi. -- XL |
|
| Data: 2012-01-11 12:58:54 | |
| Autor: XL | |
| Przekształcenie rodzaju działki | |
|
Dnia Mon, 09 Jan 2012 20:48:17 +0100, Krzysiek napisał(a):
Witam, Sorry za kpi±cy ton w poprzednim mailu. Miasto miało prawo to zrobić - najprawdopodobniej ruszy albo już ruszyło tam budownictwo. Wiem, ze opłaty podatkowe w mie¶cie s± duże. Jednakże przez zmianę kwalifikacji działki znacznie wzrosła jej warto¶ć - można j± teraz dzielić i uzyskane działki sprzedać. Na terenie rolnym działki poniżej 30 arów s± niepodzielne. Więc co¶ za co¶. Powtórna zmiana kwalifikacji gruntów jest możliwa tylko po zrobieniu od nowa projektu zagospodarowania - a to jestbaaardzo droga rzecz i nie dotyczy tylko jednej działki, lecz musi uj±ć cały teren - sprawa zatem raczej nie do przeprowadzenia jednostkowo, chyba ze zapł±cicie za nowy projekt, co też jak s±dze jest nierealne. Pozostajke NSA - chyba. I też w±tpię. -- XL |
|
| Data: 2012-01-11 13:41:36 | |
| Autor: XL | |
| Przekształcenie rodzaju działki | |
|
Dnia Wed, 11 Jan 2012 12:58:54 +0100, XL napisał(a):
Powtórna zmiana kwalifikacji gruntów jest możliwa tylko po zrobieniu od Ponadto wobec najprawdopodobniej planowanego lub już postępujacego budownictwa (rozwój infrastruktury i wzrost warto¶ci działki) na terenach, na których położona jest działka, w przypadku zbycia należałoby się obawiać tzw renty planistycznej. http://pl.wikipedia.org/wiki/Renta_planistyczna A w przypadku ogólnym - tzw opłaty adiacenckiej: http://pl.wikipedia.org/wiki/Op%C5%82ata_adiacencka -- XL |
|