Mieszkam od 25 lat w mieszkaniu wynajmowanym od gminy. Kiedyś było to mieszkanie służbowe bo budynek należał do służby zdrowia. Potem przekazano budynek we wladanie urzędu gminy.
Umowa najmu jest na czas nieokreślony, nie ma w jej najnowszej wersji nic o służbowości lokalu.
Głównym najemcą jest mój ojciec, ja jestem zameldowany jako syn od samego poczatku. Ostatnio domeldowałem jeszcze narzeczoną i dziecko.
W związku z ciężką chorobą ojca chciałem ( z jego aprobatą ) by przeniesiono tytuł głównego najemcy na mnie.
Złożyłem pisma w swoim i ojca imieniu, odpowiedzi pisemnej nie otrzymałem od 2 miesięcy a ustnie powiedziano mi że w regulaminie jest luka i nie da się tego zrobić, że trzeba by postawić sprawe na radzie gminy i podjąć odpowiednie uchwały. Ale jak narazie od 2 miesiecy tego nie zrobiono. A to bo były wybory itp  itd...
Sprawa ciągnie się już od listopada 2010.
Jednocześnie zapewniono mnie  , że w razie odejścia ojca to ja automatycznie wstępuje w jego miejsce jako główny najemca.
Ile w tym prawdy i na jakie kruczki uważać by sprawe załatwić pozytywnie a nie przedobrzyć?
Na dniach mam ponoć dostać odpowiedź pisemną.
Narazie mi tylko napomknięto że radca prawny coś tam w sprawie władzom gminy napomknął i muszą się zapoznać z jego zdaniem bo co innego mieszkanie zakładowe, służbowe, socjalne.... że wykazać się dochodami może by było trzeba itd... I już niby nie jest takie pewne czy automatycznie wstąpie w ojca miejsca jako główny najemca.
Tylko co to ma do rzeczy skoro to jest normalny wynajem od gminy mieszkania a nie żadne z powyższych. I z żadnymi opłatami nie zalegamy.
Podpowiedzcie prosze jak najskuteczniej powinienem sprawe załatwić.
Obawiam się by w razie gdy ojca zabraknie nie wylądować z narzeczoną i córeczką na przysłowiowym bruku.
Pozdrawiam.

Dodam jeszcze że od 6 lat ojciec jest osoba lezaca niezdolna do samodzielnej egzystencji, opieke nad nim sprawuje ja a wszelkie opłaty mieszkaniowe trafiają do gminy z mojego konta jesli to ma znaczenie.

Norbert <norkomp@MALPAgmail.com> napisał(a):

Dodam jeszcze że od 6 lat ojciec jest osoba lezaca niezdolna do samodzielnej egzystencji, opieke nad nim sprawuje ja a wszelkie opłaty mieszkaniowe trafiają do gminy z mojego konta jesli to ma znaczenie.

Jeśli rzeczywiście jest to mieszkanie komunalne i w nim zamieszkujesz (a sąsiedzi nie zeznają inaczej...) to w przypadku śmierci ojca automatycznie wstępujesz w prawa najemcy (art. 691 kodeksu cywilnego), niezależnie od tego co gmina sobie postanowi w uchwale mieszkaniowej. Teoretycznie powinieneś być zatem spokojny. Problem polega na tym, że w tej chwili rząd (o ile już nie parlament) przygotowuje projekt zmian i nie wiadomo, jaki kształt przyjmie nowa regulacja.

Co do wstąpienia w stosunek najmu za życia to wszystko zależy od gminy (uchwały rady gminy). Gmina Gdańsk, na przykład, co do zasady nie pozwala, ale istnieje tryb szczególny.

GK
GK

--

  GK napisał(a):

Jeśli rzeczywiście jest to mieszkanie komunalne i w nim zamieszkujesz (a sąsiedzi nie zeznają inaczej...) to w przypadku śmierci ojca automatycznie wstępujesz w prawa najemcy (art. 691 kodeksu cywilnego), niezależnie od tego co gmina sobie postanowi w uchwale mieszkaniowej. Teoretycznie powinieneś być zatem spokojny. Problem polega na tym, że w tej chwili rząd (o ile już nie parlament) przygotowuje projekt zmian i nie wiadomo, jaki kształt przyjmie nowa regulacja.

Co do wstąpienia w stosunek najmu za życia to wszystko zależy od gminy (uchwały rady gminy). Gmina Gdańsk, na przykład, co do zasady nie pozwala, ale istnieje tryb szczególny.

GK
GK

Moja gmina to malutka podwarszawska.
Gmina stwierdzila ze w regulaminie nie maja zapisu ktory by regulowal takie zmiany glownego najemcy i trzeba by nowych uchwał rady.

A co dzieje sie kiedy przykladowo ojca stan bedzie taki ze bedzie musial przeniesc sie do osrodka opiekunczo leczniczego gdzie podobno pacjentów się melduje. Wtedy musialby sie wymeldowac z mieszkania.
Czy wtedy tez ja automatycznie wstąpię w jego miejsce jako glowny najemca?
W gminie mi powiedziano ze meldunek staly zostanie a tam bedzie mial tylko tymczasowy.
Z kolei w tym osrodku mowia ze u nich pacjent jest meldowany na stale.

Norbert <norkomp@MALPAgmail.com> napisał(a):

Moja gmina to malutka podwarszawska.
Gmina stwierdzila ze w regulaminie nie maja zapisu ktory by regulowal takie zmiany glownego najemcy i trzeba by nowych uchwał rady.

Nie ma to nie ma, możesz zainteresować sprawą radnych.
 

(...)
Czy wtedy tez ja automatycznie wstąpię w jego miejsce jako glowny najemca?
W gminie mi powiedziano ze meldunek staly zostanie a tam bedzie mial tylko tymczasowy.
Z kolei w tym osrodku mowia ze u nich pacjent jest meldowany na stale.

Stały meldunek to pochodna (stałego) miejsca zamieszkania. Teoretycznie: jeśli intencją ojca będzie przeniesienie się do ośrodka "na stałe" to należy go wymeldować z obecnego mieszkania. Nie wydaje mi się, by istniały jednak przeszkody, by twierdzić, że pobyt w ośrodku jest czasowy (w końcu służy on polepszeniu/niepogarszaniu się stanu zdrowia) - choćby trwał i piętnaście lat. Jeśli ośrodek zacznie wymuszać przemeldowanie ojca to podejrzewałbym szwindel lub przynajmniej chęć zapewnienia sobie dostępu do emerytury/renty ojca. Ośrodek prywatny czy publiczny?

GK

--

W dniu 2011-02-09 17:53,  GK pisze:

Jeśli ośrodek zacznie wymuszać przemeldowanie ojca to podejrzewałbym
szwindel lub przynajmniej chęć zapewnienia sobie dostępu do emerytury/renty
ojca. Ośrodek prywatny czy publiczny?

Już były takie afery. Właściciel takiego ośrodka przejmował staruszków mieszkania.
Było to w TVN Uwaga bodajże.

--
animka

  GK napisał(a):

Czy wtedy tez ja automatycznie wstąpię w jego miejsce jako glowny najemca?
W gminie mi powiedziano ze meldunek staly zostanie a tam bedzie mial tylko tymczasowy.
Z kolei w tym osrodku mowia ze u nich pacjent jest meldowany na stale.

Stały meldunek to pochodna (stałego) miejsca zamieszkania. Teoretycznie: jeśli intencją ojca będzie przeniesienie się do ośrodka "na stałe" to należy go wymeldować z obecnego mieszkania. Nie wydaje mi się, by istniały jednak przeszkody, by twierdzić, że pobyt w ośrodku jest czasowy (w końcu służy on polepszeniu/niepogarszaniu się stanu zdrowia) - choćby trwał i piętnaście lat. Jeśli ośrodek zacznie wymuszać przemeldowanie ojca to podejrzewałbym szwindel lub przynajmniej chęć zapewnienia sobie dostępu do emerytury/renty ojca. Ośrodek prywatny czy publiczny?

GK

Dostęp do emerytury i tak by ośrodek miał.
To ośrodek państwowy który pobiera 80% emerytury a za reszte ja musze zapewnić leki, pieluchy itd.
Kwestie oddania ojca do takiej placowki odwlekam do momentu kiedy nie bede w stanie się nim zajmować dalej a wierz mi że trwam w tym od dawna , wielu ludzi mi mowilo ze dawno by oddali a ja powiedzialem ze poki moge i daje rade to nie oddam.
Po prostu chce wiedziec jak by to bylo gdyby taka konieczność zaszła.

W dniu 2011-02-09 15:44, Norbert pisze:

   GK napisał(a):

Jeśli rzeczywiście jest to mieszkanie komunalne i w nim zamieszkujesz (a
sąsiedzi nie zeznają inaczej...) to w przypadku śmierci ojca automatycznie
wstępujesz w prawa najemcy (art. 691 kodeksu cywilnego), niezależnie od tego
co gmina sobie postanowi w uchwale mieszkaniowej. Teoretycznie powinieneś być
zatem spokojny. Problem polega na tym, że w tej chwili rząd (o ile już nie
parlament) przygotowuje projekt zmian i nie wiadomo, jaki kształt przyjmie
nowa regulacja.

Co do wstąpienia w stosunek najmu za życia to wszystko zależy od gminy
(uchwały rady gminy). Gmina Gdańsk, na przykład, co do zasady nie pozwala,
ale istnieje tryb szczegĂłlny.

GK
GK

Moja gmina to malutka podwarszawska.
Gmina stwierdzila ze w regulaminie nie maja zapisu ktory by regulowal
takie zmiany glownego najemcy i trzeba by nowych uchwał rady.

A co dzieje sie kiedy przykladowo ojca stan bedzie taki ze bedzie musial
przeniesc sie do osrodka opiekunczo leczniczego gdzie podobno pacjentĂłw
się melduje. Wtedy musialby sie wymeldowac z mieszkania.

Czyli już kombinujesz, żeby ojca wysiudać z jego mieszkania :-(

--
animka

animka <animka@to.nie.ja.wp.pl> napisał(a):

(...)

Nie przejmuj się tym, co pisze Animka. To troll (o dziwo w wieku, w którym ludzie powinni uchodzić za mędrców), który donosi na swojego sąsiada za brak meldunku.:)

GK

--

W dniu 2011-02-09 18:04,  GK pisze:

animka<animka@to.nie.ja.wp.pl>  napisał(a):

(...)

Nie przejmuj się tym, co pisze Animka. To troll (o dziwo w wieku, w którym
ludzie powinni uchodzić za mędrców), który donosi na swojego sąsiada za brak
meldunku.:)

Debilu, sam do siebie to piszesz?
To dzielnicowy przy okazji sprawdzil meldunek tego narkomana, przed zgłoszeniem do sądu karnego za zakłócanie spokoju i grożenie. Mieszkanie było traktowane jako garsoniera dla dilerów na balangi.


--
animka

W dniu 2011-02-09 18:52, animka pisze:

Mieszkanie
było traktowane jako garsoniera dla dilerów na balangi.

Założę się, że słowo 'garsoniera' jest ci zupełnie obce.

--
spp

W dniu 2011-02-09 20:32, spp pisze:

W dniu 2011-02-09 18:52, animka pisze:

Mieszkanie
było traktowane jako garsoniera dla dilerów na balangi.

Założę się, że słowo 'garsoniera' jest ci zupełnie obce.

Pewnie jest. Ja za garsonierę uważam mieszkanie, w którym się nie zawsze mieszka, takie mieszkanie wynamowane jest na prowadzenie np. burdelu czy imprez z bandyckim darciem mord na całe osiedle, trzaskanie po nocach drzwiami, puszczanie na full muzyki o 2 w nocy, bo przecież się kupiło kino domowe, a tu lepiej brzmi - można się przed ludźmi pochwalić, bo ze stodoły na polu nikt przecież by nie usłyszał.

--
animka

animka napisał(a):

Debilu, sam do siebie to piszesz?
To dzielnicowy przy okazji sprawdzil meldunek tego narkomana, przed zgłoszeniem do sądu karnego za zakłócanie spokoju i grożenie. Mieszkanie było traktowane jako garsoniera dla dilerów na balangi.

Zrobisz nam tą przyjemność i opuścisz ten wątek? Ja mam ważną sprawe do załatwienia i poprosiłem o porade a nie udzielanie się kogoś kto pisze na wszystkich grupach same głupoty.

W dniu 2011-02-09 21:44, Norbert pisze:

animka napisał(a):

Debilu, sam do siebie to piszesz?
To dzielnicowy przy okazji sprawdzil meldunek tego narkomana, przed
zgłoszeniem do sądu karnego za zakłócanie spokoju i grożenie. Mieszkanie
było traktowane jako garsoniera dla dilerów na balangi.

Zrobisz nam tą przyjemność i opuścisz ten wątek? Ja mam ważną sprawe do
załatwienia i poprosiłem o porade a nie udzielanie się kogoś kto pisze
na wszystkich grupach same głupoty.

Przepraszam, ale to mój wątek wtrącono w Twój wątek, więc objeżdżaj sprawcę.
JuĹź uciekam z tego watku.
Trzymaj się!

--
animka

animka napisał(a):

Czyli już kombinujesz, żeby ojca wysiudać z jego mieszkania :-(

animka mogła byś nie zabierać głosu w sprawie o której nie masz pojęcia?
Poprzestań może na doradzaniu drukarek lexmark na grupach.
Opiekuje sie ojcem od 6 lat. Nie moge podjac zatrudnienia, mam małe dziecko. A sprawe oddania rozwazam tylko w przypadku kiedy nie bede w stanie w warunkach domowych podołać opiece.
Wyobraz sobie ze postępująca choroba zaczyna uniemozliwiac ojcu picie płynów, przełykanie itd.
Konsekwencją może być założenie rurek w brzuchu do karmienia strzykawką sterylnymi pokarmami i sporo wiecej utrudnień ktore do wykonania w domu sa mało możliwe.
Zanim zabierzesz głos ugryz sie w jezyk bo piszac takie bzdury nie masz bladego pojecia kogo oceniasz i w jakiej sytuacji.
Obiecałem sobie że ojca nie oddam nigdzie do poki dam rade i bedzie mnie poznawał.
On juz mnie nie poznaje a ja położyłem całe życie rodzinne i prywatne by dalej sie nim opiekować bo jest moim jedynym żyjącym członkiem rodziny ( nie licząc córeczki i narzeczonej).
Głupio ci teraz?

W dniu 2011-02-09 21:42, Norbert pisze:

Obiecałem sobie że ojca nie oddam nigdzie do poki dam rade i bedzie mnie
poznawał.

No i tak Ci dopomóş Bóg.

On juz mnie nie poznaje a ja położyłem całe życie rodzinne i prywatne by
dalej sie nim opiekować bo jest moim jedynym żyjącym członkiem rodziny (
nie licząc córeczki i narzeczonej).
Głupio ci teraz?

A czemu niby miałoby mi być głupio?
Tobie może być głupio i możesz mieć kiedyś wyrzuty sumienia że ojca do umieralnika oddałeś.

--
animka

animka napisał(a):

Głupio ci teraz?

A czemu niby miałoby mi być głupio?
Tobie może być głupio i możesz mieć kiedyś wyrzuty sumienia że ojca do umieralnika oddałeś.

Skończyłas?
To wyjdĹş.
Jednak to prawda co piszą o tobie w sieci skoro nawet nie wiesz kiedy nalezy trzymac jezyk za zebami. Doswiadczylo cie zycie? Chyba tylko uposledzeniem.

W dniu 2011-02-09 23:09, Norbert pisze:

Skończyłas?
To wyjdĹş.

To nie chat człowieczku.

--
animka

W dniu 2011-02-09 13:40, Norbert pisze:

Dodam jeszcze Ĺźe od 6 lat ojciec jest osoba lezaca niezdolna do
samodzielnej egzystencji, opieke nad nim sprawuje ja a wszelkie opłaty
mieszkaniowe trafiają do gminy z mojego konta jesli to ma znaczenie.

Jesli to mieszkanie kwaterunkowe, czy spółdzielcze to dziecku przysługuje pozostanie w tym mieszkaniu jeśli mieszkał.

--
animka

W dniu 2011-02-09 13:38, Norbert pisze:

Umowa najmu jest na czas nieokreślony, nie ma w jej najnowszej wersji
nic o służbowości lokalu.
Głównym najemcą jest mój ojciec, ja jestem zameldowany jako syn od
samego poczatku. Ostatnio domeldowałem jeszcze narzeczoną i dziecko.

mieszkasz czy jesteś zameldowany?
polecam art.691 kodeksu cywilnego

K

kam napisał(a):

W dniu 2011-02-09 13:38, Norbert pisze:

Umowa najmu jest na czas nieokreślony, nie ma w jej najnowszej wersji
nic o służbowości lokalu.
Głównym najemcą jest mój ojciec, ja jestem zameldowany jako syn od
samego poczatku. Ostatnio domeldowałem jeszcze narzeczoną i dziecko.

mieszkasz czy jesteś zameldowany?
polecam art.691 kodeksu cywilnego

K

Mieszkam i jestem zameldowany.

W dniu 2011-02-09 15:40, Norbert pisze:

kam napisał(a):

W dniu 2011-02-09 13:38, Norbert pisze:

Umowa najmu jest na czas nieokreślony, nie ma w jej najnowszej wersji
nic o służbowości lokalu.
Głównym najemcą jest mój ojciec, ja jestem zameldowany jako syn od
samego poczatku. Ostatnio domeldowałem jeszcze narzeczoną i dziecko.

mieszkasz czy jesteś zameldowany?
polecam art.691 kodeksu cywilnego

K

Mieszkam i jestem zameldowany.

To śpij spokojnie.

--
animka