PYTON pisze:

Witam

Na wstępie: BHP == Bezpieczeństwo i Higiena Pracy.

Nie używaj skrótów, których nie znasz ;)

    Czy ktoś z grupowiczów zna może przepis który mówi że drzwi wejściowe do mieszkania w bloku ( 4 piętra ) muszą otwierać się do środka ? Znajomy chce wymienić drzwi w  mieszkaniu, mieszka na ostatnim piętrze i chciał mieć otwierane drzwi na klatkę. Sąsiad go poinformował żeby najpierw sprawdził czy tak można bo podobno spółdzielnia zabrania takich praktyk bo jest przepis który mówi że drzwi muszą sie otwierać do mieszkania.

Przede wszystkim, ponieważ to nie jest jego własność, na wszelkie
przeróbki musi mieć zgodę właściciela. To po pierwsze.

Po drugie chodzi o to, żeby ktoś przechodzący nie dostał w zęby nagle
otwartymi drzwiami - na ostatnim piętrze też może się zdarzyć jakiś
"przechodzień" ;) Czy jest na to jakiś konkretny, ogólny przepis - nie
wiem, ale może być np. w projekcie budynku czy warunkach na jego zabudowę.

Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.

Użytkownik "Andrzej Lawa"

[ciach]

Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.

Z tym "musi" to sie chyba rozpedziles. Jesli jest wlascicielem
mieszkania to drzwi sa rowniez jego i tym samym moze je sobie
wymieniac bez koniecznosci uzyskiwania pozwolen. Jesli to
mieszkanie spoldzielcze / komunalne to oczywicie drzwi "sam"
wymienic nie moze.
AM

Hades pisze:

Użytkownik "Andrzej Lawa"

[ciach]

Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.

Z tym "musi" to sie chyba rozpedziles.

Nie.

Jesli jest wlascicielem
mieszkania to drzwi sa rowniez jego i tym samym moze je sobie
wymieniac bez koniecznosci uzyskiwania pozwolen. Jesli to
mieszkanie spoldzielcze / komunalne to oczywicie drzwi "sam"
wymienic nie moze.

Przecież wyraźnie pisał: "spółdzielnia". Więc właścicielem mieszkania
też nie może być.

Nawet jeśli by to była jakaś wspólnota i byłby właścicielem mieszkania,
to i tak ingeruje w układ części wspólnych, czyli musiałby uzyskać zgodę
 wspólnoty.

W dniu 2010-07-29 12:37, Andrzej Lawa pisze:

Przecież wyraźnie pisał: "spółdzielnia". Więc właścicielem mieszkania
też nie może być.

Ciekawa teoria, możesz rozwinąć?:> Pytam, bo mieszkam w bloku
zarządzanym przez spółdzielnie mając odrębną własność lokalu i Twoje
rewelacje mnie mocno zaciekawiły...:>

Nawet jeśli by to była jakaś wspólnota i byłby właścicielem mieszkania,
to i tak ingeruje w układ części wspólnych, czyli musiałby uzyskać zgodę
 wspólnoty.

Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie art. 3
ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to, co nie służy
wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz wszystko zależy od
interpretacji. Drzwi same z siebie nie są częścią wspólną. Z praktyki to
jeśli pojawia się problem, to są to przepisy ppoż. o zachowaniu
odpowiednio szerokiej drogi ewakuacyjnej, którą mogą zawężać drzwi
otwierane na zewnątrz. Tylko też z egzekwowaniem tego bywa różnie,
czytaj wcale. Inna sprawa to również kwestia bezpieczeństwa. Dawniej
powszechnie przyjmowano, że drzwi otwierane do środka umożliwiają w
razie katastrofy oczyszczenie (teoretycznie) osobom przebywającym w
mieszkaniu przestrzeni umożliwiającej ich otwarcie.

--
MZ

MZ wrote:

W dniu 2010-07-29 12:37, Andrzej Lawa pisze:

Przecież wyraźnie pisał: "spółdzielnia". Więc właścicielem mieszkania
też nie może być.

Ciekawa teoria, możesz rozwinąć?:> Pytam, bo mieszkam w bloku
zarządzanym przez spółdzielnie mając odrębną własność lokalu i Twoje
rewelacje mnie mocno zaciekawiły...:>

Nie jest właścicielem mieszkania. jest współwłaścicielem bloku.
Z wyodrębnioną nazwijmy to przestrzenia do wylacznego uzytkowania.
Tak samo dwóch współwłaścicieli samochodu nie może powiedzieć, że tylne siedzenie jest moje i mogę zrobić z nim co chcę, a lusteka są twoje.

witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> writes:

Ciekawa teoria, możesz rozwinąć?:> Pytam, bo mieszkam w bloku
zarządzanym przez spółdzielnie mając odrębną własność lokalu i Twoje

                                        ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

rewelacje mnie mocno zaciekawiły...:>

Nie jest właścicielem mieszkania. jest współwłaścicielem bloku.

Khe?

  MJ

W dniu 2010-07-29 14:15, witek pisze:

MZ wrote:

Nie jest właścicielem mieszkania. jest współwłaścicielem bloku.

Ekhm? że niby mógłbyś podać podstawę tak skonstruowanego prawa
własności? Bo w papierach jak wół stoi że jestem właścicielem mieszkania
I współwłaścicielem części bloku oraz gruntu na którym stoi.

Z wyodrębnioną nazwijmy to przestrzenia do wylacznego uzytkowania.

Z wyodrębnionym udziałem w gruncie (więc nie tylko sam lokal)..tak to
nazwijmy, a będzie bliżej stanu faktycznego :)

Tak samo dwóch współwłaścicieli samochodu nie może powiedzieć, że tylne
siedzenie jest moje i mogę zrobić z nim co chcę, a lusteka są twoje.

Tu się nie zgodzę, bo wprawdzie nie można powiedzieć że ten kawałek
klatki schodowej jest mój, ale za to żaden sąsiad nie może powiedzieć że
ma udział w moim mieszkaniu. Więc, dopasowując do porównania - samochód
jest mój, za to parking wspólny:)

--
MZ

MZ wrote:

W dniu 2010-07-29 14:15, witek pisze:

MZ wrote:

Nie jest właścicielem mieszkania. jest współwłaścicielem bloku.

Ekhm? że niby mógłbyś podać podstawę tak skonstruowanego prawa
własności? Bo w papierach jak wół stoi że jestem właścicielem mieszkania
I współwłaścicielem części bloku oraz gruntu na którym stoi.

No to spróbuj odsprzedać tylko współwłasność gruntu to sie zdziwisz.

MZ pisze:

Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie art. 3
ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to, co nie służy
wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz wszystko zależy od
interpretacji. Drzwi same z siebie nie są częścią wspólną. Z praktyki to

Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.

Użytkownik "Andrzej Lawa"

Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie art. 3
ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to, co nie służy
wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz wszystko zależy od
interpretacji. Drzwi same z siebie nie są częścią wspólną. Z praktyki to

Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.

Rozpatrujemy wymiane drzwi otwieranych do wewnatrz wiec nie tworz
niepotrzebnie trudnosci.
AM

W dniu 29-07-2010 13:06, Hades pisze:

UĹźytkownik "Andrzej Lawa"

Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie
art. 3 ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to,
co nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz
wszystko zależy od interpretacji. Drzwi same z siebie nie są
częścią wspólną. Z praktyki to

Ale korytarz juĹź jest. I zmieniasz sposĂłb jego wykorzystania.

Rozpatrujemy wymiane drzwi otwieranych do wewnatrz

.... na takie otwierane na zewnątrz.

Dla leni:

W dniu 29-07-2010 12:03, PYTON pisze:

Witam Czy ktoś z grupowiczów zna może przepis który mówi że drzwi
wejściowe do mieszkania w bloku ( 4 piętra ) muszą otwierać się do
środka ? Znajomy  chce
wymienić drzwi w  mieszkaniu, mieszka na ostatnim piętrze i chciał
mieć otwierane drzwi na klatkę.

--
*** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

Magdalena "Maddy" Wołoszyk
JID maddy@esi.com.pl
GG: 5303813

W dniu 2010-07-29 13:06, Hades pisze:

Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.

Pytanie czy aby na pewno możemy mówić o zmianie sposobu wykorzystania,
czyli czy mamy do czynienia z trwałą zmianą? Przepisy tego jasno nie
określają.

Rozpatrujemy wymiane drzwi otwieranych do wewnatrz wiec nie tworz
niepotrzebnie trudnosci.

Bzdura, rozpatrujemy właśnie zmianę sposobu otwierania drzwi z
otwieranych do wenątrz na otwierane na zewnątrz i związane z tym
potrzebne uzgodnienia.

--
MZ

Hades pisze:

Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.

Rozpatrujemy wymiane drzwi otwieranych do wewnatrz wiec nie tworz
niepotrzebnie trudnosci.

Na otwierane na zewnątrz.

Czytaj uważniej wątek.

Użytkownik Hades napisał:

Użytkownik "Andrzej Lawa"

[ciach]

Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.

Z tym "musi" to sie chyba rozpedziles. Jesli jest wlascicielem
mieszkania to drzwi sa rowniez jego i tym samym moze je sobie
wymieniac bez koniecznosci uzyskiwania pozwolen. Jesli to
mieszkanie spoldzielcze / komunalne to oczywicie drzwi "sam"
wymienic nie moze.
AM

Drzwi wymienić może, ale już zmiana futryny (a taka jest konieczna przy zamianie o której tutaj mowa) wkracza w substancję budynku i części wspólne.