Adramelech wyskrobał(a):

Witam

Przymieżam się do podpisania umowy przedwstępnej z
developerem(Górski) o zakup mieszkania.

Abstrahując od pytania, Górski ma raczej słabą opinię jeśli chodzi o jakość wykonania (w stosunku do ceny na przykład). Myślałeś o tym?

W umowie przedwstepnej jest
punkt o przesacowaniu inflacyjnym:

4. Cena przedmiotu umowy określona wyżej w pkt.2 podlega
przeszacowaniu wg wskaźnika GUS dla zmian cen robót
budowlano-montażowych budynków mieszkalnych
wielomieszkaniowych.Przeszacowanie polega na zmianie ceny wstępnej
poprzez jej zwiększenie (w przypadku wskaźników dodatnich) lub
zmniejszenie (w przypadku wskaźników ujemnych) o różnicę pomiędzy
wysokościami poszczególnych rat ustalonych w §3 pkt.1, a kwotami
uzyskanymi z ich przemnożenia przez odpowiedni wskaźnik dotyczący
okresu od dnia podpisania umowy do dnia
wpłaty danej raty. Przeszacowanie inflacyjne liczone jest na zasadzie
procentu składanego tj. kwota raty jest przeszacowywana kolejno za
każdy miesiąc kalendarzowy.

W rejestrze klauzul niedozwolonych jest bardzo podobny zapis nr 1385
Czy to oznacza że ten punkt umowy jest nieważny, i nie będę musiał
tego płacić?

Moim zdaniem tak. Masz spore szanse na ewentualną wygraną przed sądem. O ile tego rodzaju myk (waloryzacja) przejdzie w umowach między przedsiębiorcami, to w umowach z konsumentem raczej nie. To deweloper jest przedsiębiorcą i to on ma tak wyliczyć cenę, żeby nie wtopić wskutek inflacji, a nie przerzucać takie ryzyko na konsumenta.

Ewentualnie że będe musiał wejśc na droge prawną i przed sądem
wyegzekwować brak tej opłaty?

Zawsze możesz wnieść powództwo do sądu o uznanie praktyki za naruszającej zbiorowe interesy konsumentów i wpisanie tego postanowienia umownego na listę niedozwolonych postanowień umownych. Będziesz miał wtedy satysfakcję, zrobisz coś dobrego dla innych, nauczysz się sporo i będziesz miał 100% pewność, że nie będziesz musiał nic później dopłacać.


--
..B:artek.

".B:artek." <maila@nie.ma.i.nie.bylo.pl> Odpowiedz na
news:gshl5c$6n3$1news.onet.pl:

Adramelech wyskrobał(a):

Witam

Przymieżam się do podpisania umowy przedwstępnej z
developerem(Górski) o zakup mieszkania.

Abstrahując od pytania, Górski ma raczej słabą opinię jeśli chodzi o
jakość wykonania (w stosunku do ceny na przykład). Myślałeś o tym?

Oftopikując. To w porównaniu z jakim deweloperem? Oglądałem budynki innych deweloperów, i te górskiego bardziej mi pasują pod względem wykonania. Moja znajoma pracowała też u górskiego w zeszłym roku i  miała pozytywną opnię o użytych materiałach. No i budynek ma windę.

Ewentualnie że będe musiał wejśc na droge prawną i przed sądem
wyegzekwować brak tej opłaty?

Zawsze możesz wnieść powództwo do sądu o uznanie praktyki za
naruszającej zbiorowe interesy konsumentów i wpisanie tego postanowienia
umownego na listę niedozwolonych postanowień umownych. Będziesz miał
wtedy satysfakcję, zrobisz coś dobrego dla innych, nauczysz się sporo i
będziesz miał 100% pewność, że nie będziesz musiał nic później dopłacać.

To nie dla mnie...
Dzieki wszystkim za uwagi.

Pozdrawiam!
--
Piotr Sobolewski
"My jsme Borg. Odpor je marny, budete asimilovani..."
http://adramel.prv.pl - artykuł o zgrywaniu przez karty TV.