| Data: 2010-01-10 12:57:55 | |
| Autor: GWD | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - wspólnota mieszk aniowa | |
|
Witam
Chciałbym poprosić o pomoc w ustaleniu informacji w jaki sposób i na podstawie jakich aktów prawnych powinna być rozliczana energia cieplna zużyta przeze mnie do ogrzewania mieszkania. Sytuacja wygląda tak że mieszkam w mieszkaniu w bloku w którym istnieje wspólnota mieszkaniowa. Dostałem jakiś świstek z informacją ile mam zapłacić za pewnien okres za tzw "ogrzewanie". Szkopuł w tym że poza zużyciem podanym w kilo dżulach /licznik na każdy lokal/ nie mam tam informacji skąd wzięła się podstawowa stawka za kilo dżul. Poza tym jest to ujęte jako "Rozliczenie kosztów zarządzania". Wzbudziło to mój niepokój bo nie mam pewności czy ktoś nie wziął sobie stawki z "niewiadomoskąd" a poza tym mam wątpliwości co do samego nazewnictwa we wspomnianym piśmie z informacją o kwocie do zapłaty. Proszę o pomoc w wyjaśnieniu jak to powinno wyglądać. dziękuję pozdrawiam Marek |
|
| Data: 2010-01-10 23:11:02 | |
| Autor: Jim | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - w spólnota mieszkaniowa | |
|
Podstawą są uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej:
1. Co roku o wysokości zaliczek na świadczenia ("zarządzanie") To może być dowolna stawka za osobę / metr / GJ / etc. Po zakończeniu roku nadpłata jest zwracana 2. Kiedyś (powinno być) regulamin rozliczania mediów np. każdy płaci wg. licznika x stawka ustalona pkt 1. PLUS różnica licznika głównego - suma liczników w mieszkaniach x udział w nieruchomości wspólnej x stawka ustalona pkt 1. Jak nie ma regulaminu to co roku jest więcej dyskusji na zebraniach rocznych, ale nic to nie zmienia od strony formalnej. Pozdrawiam, Jim. |
|
| Data: 2010-01-12 04:01:42 | |
| Autor: GWD | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - wspólnota mi eszkaniowa | |
|
On 10 Sty, 23:11, Jim <jim....@wp.pl> wrote:
Podstawą są uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej: Czyli tak czy inaczej trzeba u zarządcy neruchomości sprawdzić faktury za faktycznie zużyty gaz na ogrzewanie mojego bloku. dziękuję Pozdrawiam M |
|
| Data: 2010-01-12 14:35:01 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - wspólnota mieszk aniowa | |
|
Oraz za opłatę stałą "czy się stoi czy się leży" ("abonament", "za gotowość/ilość zamówioną")
JaC -- -- - Jak nie ma regulaminu to co roku jest więcej dyskusji na zebraniach rocznych, ale nic to nie zmienia od strony formalnej. |
|
| Data: 2010-01-13 10:01:00 | |
| Autor: Michal | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - wspólnota mieszkaniowa | |
|
Czyli tak czy inaczej trzeba u zarządcy neruchomości sprawdzić faktury
za faktycznie zużyty gaz na ogrzewanie mojego bloku. dziękuję Pozdrawiam M A tak z ciekawości, bywasz czasem na zebraniach wspólnoty? Michał |
|
| Data: 2010-01-14 00:10:35 | |
| Autor: Jim | |
| [off topic] Re: Rozliczanie opłat za ogrzew anie - wspólnota mieszkaniowa | |
|
Bywam na zebraniach... bo jestem w Zarządzie :-).
Frekwencja jakieś 20%... W dniu 2010-01-13 10:01, Michal pisze: Czyli tak czy inaczej trzeba u zarządcy neruchomości sprawdzić faktury |
|
| Data: 2010-01-15 09:00:41 | |
| Autor: GWD | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - wspólnota mi eszkaniowa | |
|
On 13 Sty, 10:01, "Michal" <fs...@hcp.com.pl> wrote:
Czyli tak czy inaczej trzeba u zarządcy neruchomości sprawdzić faktury Nie bardzo rozumiem aluzji....Bywałem dopóki nie znudziło mi się wysłuchiwać bezsensownych dyskusji nieprowadzących do niczego. Zazwyczaj wyglądało to tak że przed spotkaniem był ustalony harmonogram spotkania. I harmonogram swoje a ludzie swoje. Dlatego osobiście uważam to za metodę która jest stratą czasu. Moim zdaniem najefektywniejszym sposobem podejmowania decyzji w takiej grupie jest tzw mieszany sposób głosowania czyli pisana jest uchwała /powstaje jeśli zbierze się minimum określone w Ustawie o wspólnotach mieszkaniowych/ i dalej sposób postępowania określa wspomniana Ustawa.. Nie wysłuchuje się półgodzinnych wywodów dziadków i babć. |
|
| Data: 2010-01-18 12:39:16 | |
| Autor: Michal | |
| Rozliczanie opłat za ogrzewanie - wspólnota mieszkaniowa | |
A tak z ciekawości, bywasz czasem na zebraniach wspólnoty? Nie bardzo rozumiem aluzji....Bywałem dopóki nie znudziło mi się wysłuchiwać bezsensownych dyskusji nieprowadzących do niczego. Zazwyczaj wyglądało to tak że przed spotkaniem był ustalony harmonogram spotkania. I harmonogram swoje a ludzie swoje. Dlatego osobiście uważam to za metodę która jest stratą czasu. Moim zdaniem najefektywniejszym sposobem podejmowania decyzji w takiej grupie jest tzw mieszany sposób głosowania czyli pisana jest uchwała /powstaje jeśli zbierze się minimum określone w Ustawie o wspólnotach mieszkaniowych/ i dalej sposób postępowania określa wspomniana Ustawa. Nie wysłuchuje się półgodzinnych wywodów dziadków i babć. Nie jest to jakaś wyrafinowana aluzja. Po prostu sprawy, które budzą Twoje wątpliwości są rozstrzygane właśnie na tych zebraniach (a przynajmniej powinny). Są więc w zasadzie dwie drogi: 1) bywać na zebraniach lub przynajmniej zapoznawać się z treścią protokołów, 2) oszczędzać swój czas i nerwy, ale za to pogodzić się z brakiem wpływu na decyzje i nieznajomością ich uzasadnień. Mieć jedno i drugie moim zdaniem jest raczej trudno. Michał |
|