Użytkownik "Marek" <echyt@o2.pl> napisał w wiadomości news:l9njfb$1s6$1news.task.gda.pl.

Nie bardzo wiem jaką podjąć reakcję. Jestem stroną w sprawie sąsiedniej działki. Działka ta ma status mieszkaniowej i usługowej, a pewna firma po nowym roku ma rozpocząć budować na tej działce market jednej z sieci spożywczych (czyli traktuje te działkę jako handlowo usługową). Pomimo, że sprawa jest nierozstrzygnięta, ponieważ w powiecie nie otrzymali pozwolenia na budowę, w drugim etapie dostali pozwolenie na budowę marketu. Z kolei będąc stroną, odwołałem się do województwa od pozwolenia na budowę. Jednak zanosi się na to, że nie zważając na toczącą się sprawę, po nowym roku ruszy budowa marketu. Co począć, w jaki sposób reagować, bo wg mnie będzie to samowola budowlana.

Nie do końca rozumiem, co chciałeś napisać, bo nie ma czegoś takiego, że w jednej i tej samej prawie dwa różne urzędu bedą prowadzić postępowanie. Albo goście mają zezwolenie na budowę, albo nie. Co do zasady jako strona postępowania w sparwie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę możesz wnieść sprzeciw. Argumentacja, że miejscowy plan zagospodarowania terenu przewiduje inne przeznaczenie dla tej nieruchomości jest niezły, tylko trzebaby było dokładnie sie z nim zapoznać, bo nie wiadomo do końca co się kryje pod zapisem "działka usługowa", a powinno to być gdzieś tam zdefiniowane. Jak facet wybuduje budynek i bedzie świadczył usługę jego najmu, to co do zasady też jakaś tam usługa.

Natomiast co do zasady, jeśli bez prawomocnego pozwolenia na budowę rozpoczną roboty budowlane, to z grubsza rzecz ujmując masz w praktyce dwa rozwiazania:
1) Powiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego - ten początkowo wszcznie postępowanie administracyjne, a po potwierdzeniu tego faktu POWINIEN złożyć zawiadomienie o przestępstwie.
2) Powiadomić organa ścigania (Prokuratura, Policja) o podejrzeniu popełnienia przestępstwa.

Pierwszy sposób jest lepszy, jeśli nie masz do końca pewności, ale powoduje, że nie masz żadnego wpływu na ewentualne postępowanie karne. Drugi sposób ma dwie zalety. Po pierwsze organa ścigania po zawiadomieniu mają 30 dni  na tzw. czynności sparwdzające, więc wezwą PINB, by w tym terminie ustalił, czy roboty są prowadzone bez ważnego pozwolenia. Normalnie PINB z uwagi na natłok spraw może się kilka miesięcy z tym kopać. Po drugie będziesz utrzymywał pisemne informacje o 'losie" sparwy jako zawiadamiający. Jeśli wykażesz, że w sparwie czujesz sie pokrzywdzony (w a Twoim wypadku dałoby się pewnie to wykazać, bo jakiś tam interes prawny w tym, by bezprawnie za płotem Ci centrum handlowego nie postawiono), to nawet będziesz mógł zażalić sie na ewentualne umorzenie - choć tu już różne miejscowe interpretacje słyszałem.

... Argumentacja, że miejscowy plan zagospodarowania terenu przewiduje inne przeznaczenie dla tej nieruchomości jest niezły,

Nic to nie daje. Za dwa dni okaże się , że plan zagospodarownia jest inny , a nikt nic nie zmieniał, a ty masz inny plan spszed miesiąca.
W użędah są kant na kancie.
Takie czasy.
Znam taki pszypadek.

--
(tekst bez: ó, ch, rz i -ii)
Ortografia to NAWYK, często nielogiczny, ktury ludzie ociężali umysłowo,
nażucają bezmyślnie następnym pokoleniom. http://ortografia.3-2-1.pl/

Urząd powiatowy odmówił pozwolenia na budowę marektu spożywczego.
Strona odwołała się do urzędu wojewódzkiego, który z kolei polecił urzędowi powiatowemu
jeszcze raz zbadać sprawę, no i po tym przebadaniu wydał pozwolenie na budowę marketu.
Z kolei ja jaki strona, odwołałem się do województwa od deycyzji urzędu powiatowego o pozwoleniu na budowę marketu.
Więc decyzja za budowę jest, ale się nie uprawomocniła, nie ma mocy prawnej. A mimo to inwestor po nowym roku rozpoczyna budowę marketu.
Miejscowy plan zagospodarowania mówi, że jest to działka mieszkalno i usługowa, gdzie na działalność usługową ma być przeznaczone maksymalnie
trzydzieści procent całości powierzchni użytkowej mieszkania.
Dziękuję za podpowiedz.

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:52c06b5e$0$2367$65785112news.neostrada.pl...

Użytkownik "Marek" <echyt@o2.pl> napisał w wiadomości news:l9njfb$1s6$1news.task.gda.pl.

Nie bardzo wiem jaką podjąć reakcję. Jestem stroną w sprawie sąsiedniej działki. Działka ta ma status mieszkaniowej i usługowej, a pewna firma po nowym roku ma rozpocząć budować na tej działce market jednej z sieci spożywczych (czyli traktuje te działkę jako handlowo usługową). Pomimo, że sprawa jest nierozstrzygnięta, ponieważ w powiecie nie otrzymali pozwolenia na budowę, w drugim etapie dostali pozwolenie na budowę marketu. Z kolei będąc stroną, odwołałem się do województwa od pozwolenia na budowę. Jednak zanosi się na to, że nie zważając na toczącą się sprawę, po nowym roku ruszy budowa marketu. Co począć, w jaki sposób reagować, bo wg mnie będzie to samowola budowlana.

Nie do końca rozumiem, co chciałeś napisać, bo nie ma czegoś takiego, że w jednej i tej samej prawie dwa różne urzędu bedą prowadzić postępowanie. Albo goście mają zezwolenie na budowę, albo nie. Co do zasady jako strona postępowania w sparwie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę możesz wnieść sprzeciw. Argumentacja, że miejscowy plan zagospodarowania terenu przewiduje inne przeznaczenie dla tej nieruchomości jest niezły, tylko trzebaby było dokładnie sie z nim zapoznać, bo nie wiadomo do końca co się kryje pod zapisem "działka usługowa", a powinno to być gdzieś tam zdefiniowane. Jak facet wybuduje budynek i bedzie świadczył usługę jego najmu, to co do zasady też jakaś tam usługa.

Natomiast co do zasady, jeśli bez prawomocnego pozwolenia na budowę rozpoczną roboty budowlane, to z grubsza rzecz ujmując masz w praktyce dwa rozwiazania:
1) Powiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego - ten początkowo wszcznie postępowanie administracyjne, a po potwierdzeniu tego faktu POWINIEN złożyć zawiadomienie o przestępstwie.
2) Powiadomić organa ścigania (Prokuratura, Policja) o podejrzeniu popełnienia przestępstwa.

Pierwszy sposób jest lepszy, jeśli nie masz do końca pewności, ale powoduje, że nie masz żadnego wpływu na ewentualne postępowanie karne. Drugi sposób ma dwie zalety. Po pierwsze organa ścigania po zawiadomieniu mają 30 dni  na tzw. czynności sparwdzające, więc wezwą PINB, by w tym terminie ustalił, czy roboty są prowadzone bez ważnego pozwolenia. Normalnie PINB z uwagi na natłok spraw może się kilka miesięcy z tym kopać. Po drugie będziesz utrzymywał pisemne informacje o 'losie" sparwy jako zawiadamiający. Jeśli wykażesz, że w sparwie czujesz sie pokrzywdzony (w a Twoim wypadku dałoby się pewnie to wykazać, bo jakiś tam interes prawny w tym, by bezprawnie za płotem Ci centrum handlowego nie postawiono), to nawet będziesz mógł zażalić sie na ewentualne umorzenie - choć tu już różne miejscowe interpretacje słyszałem.

W dniu 2013-12-29 22:31, Marek pisze:

Urząd powiatowy odmówił pozwolenia na budowę marektu spożywczego.
Strona odwołała się do urzędu wojewódzkiego, który z kolei polecił
urzędowi powiatowemu
jeszcze raz zbadać sprawę, no i po tym przebadaniu wydał pozwolenie na
budowę marketu.
Z kolei ja jaki strona, odwołałem się do województwa od deycyzji urzędu
powiatowego o pozwoleniu na budowę marketu.
Więc decyzja za budowę jest, ale się nie uprawomocniła, nie ma mocy
prawnej. A mimo to inwestor po nowym roku rozpoczyna budowę marketu.
Miejscowy plan zagospodarowania mówi, że jest to działka mieszkalno i
usługowa, gdzie na działalność usługową ma być przeznaczone maksymalnie
trzydzieści procent całości powierzchni użytkowej mieszkania.
Dziękuję za podpowiedz.

Często stosuje się taki myk, że prócz samego marketu na piętrze buduje się niby mieszkania. Więc jest to lokal mieszkalno-usługowy. A to że nigdy tam nikt nie zamieszka to już inna bajka. Jeśli się nie uprawomocniło to nie wierzę aby jakakolwiek sieć podjęła decyzję o rozpoczęciu budowy. Sieci są na zbyt dużym celowniku aby sobie ba takie rzeczy pozwolić.
Pozdrawiam
Marcin Jan