| Data: 2012-04-20 01:29:06 | |
| Autor: Feromon | |
| Spółdzielnie mieszkaniowa a ustawa o lichwie. | |
|
Witam!
Mam garaż o statusie najemcy, ale innych 9ciu ma "własność" spółdzielczą. 10 garaży stoi (stało do niedawna) na dużej działce. Z powodu podwyżki przez miasto wieczystego, Spółdzielnia nalicza zamiast 50 zł 500 zł. Miesięcznie. Naliczali 600 ale się okazało że z VAT się przejechali. Ceny garaży rynkowe w okolicy to 200-250 zł. Ponieważ działka nie była podzielona, to tak wyszło z Excela. Jakby działka przypisana do garaży była 10 razy większa, to Spółdzielnia by zażądała 5000 zł miesięcznie, bo jej tak wyszło. Czy jakiś przepis ogranicza takie matematyczne wyliczanie opłaty za garaż? Jakaś lichwa, zdrowy rozsądek? Pozwali mnie do sądu z powodu 4500 zł zaległości, mimo, że negocjacje ze Spółdzielnią (zbiorowe, 10 garażowiczów) jeszcze trwają. Po roku handryczenia Spółdzielnia podzieliła działkę na 3 mniejsze, co skutkuje opłatą za wieczyste 150 zł. I tak Spółdzielnia za tamte trawniki płaci. Czy nie ma podstawy prawnej, by tę niską opłatę wprowadzić wstecz od marca 2011? Kto ma prawo spółdzielcze w te i wewte przeczytane? Dlaczego nie podzielili działki wcześniej? Jaką mam przyjąć linię obrony? Jestem w tej Spółdzielni od urodzenia, pół wieku płacę wszystko w terminie... Dzięki za wsparcie Feromon |
|
| Data: 2012-04-20 01:42:40 | |
| Autor: Robert Tomasik | |
| Spółdzielnie mieszkaniowa a ustawa o lichwie. | |
|
Użytkownik "Feromon" <fer0m0n@wp.pl> napisał w wiadomości news:4f909fca$0$26687$65785112news.neostrada.pl...
Jaką mam przyjąć linię obrony? Podpisałeś aneks do umowy z podniesioną stawką, czy odmówiłeś podpisu? |
|
| Data: 2012-04-20 01:54:44 | |
| Autor: Feromon | |
| Spółdzielnie mieszkaniowa a ustawa o lichwie. | |
|
Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:jmq80e$b30$1inews.gazeta.pl... Użytkownik "Feromon" <fer0m0n@wp.pl> napisał w wiadomości news:4f909fca$0$26687$65785112news.neostrada.pl... Naliczenie przyszło do skrzynki. Nie odmawiałem nic na piśmie prywatnym. Nie odpisywałem indywidualnie, Garażowicze wystąpili z protestemm wspólnym, który podpisałem. Gdy chcieli 500 proponowaliśmy 180 zgodnie z wymiarem działki FAKTYCZNIE zajmowanaj wraz z WJAZDEM, a ni po samym obrysie garaży. Dodatkowo na tej działce jest węzeę cieplny oraz lokale użytkowe aktualnie nie wynajmowane z powodu braku chętnych oraz boksy motocyklowe. Feromon |
|
| Data: 2012-04-20 22:57:55 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Spółdzielnie mieszkaniowa a ustawa o lichwie. | |
|
On Fri, 20 Apr 2012, Feromon wrote:
Witam![...] Ponieważ działka nie była podzielona, to tak wyszło z Excela. Jakby działka przypisana Nie wiem, nie mam pomysłu w tej sprawie. Nie wiem jakie ograniczenia z prawa spółdzielczego mogliby wywiesc spółdzielcy, własciciel jako taki mógłby sobie naliczyć ile chce, najwyżej najemcy by mu się wyniesli :P Na pewno nie jest to "uzasadniony koszt", i tylko do tego zamierzam się odniesc: [...] Po roku handryczenia Spółdzielnia podzieliła działkę na 3 mniejsze, co skutkuje opłat± za wieczyste 150 zł. Fakt podzielenia działki jest bez znaczenia. Popatrzeć na to można tak - masz mieszkanie. Ale wynajmujesz różnym lokatorom poszczególne pokoje. Fakt, że to mieszkanie jest duże, w żaden sposób nie przekłada się przecież na obowiazki poszczególnych najemców wobec całej nieruchomosci. "Pan zapłaci w czynszu kwotę podatku od całego lokalu bo akurat za resztę nikt nie płaci" - przecież to się kupy nie trzyma. Najmuja *to co jest w umowie* - a Wasza umowa chyba nie obejmowała wynajmu całej działki, lecz poszczególne garaże? Czy nie ma podstawy ....chyba warunkiem koniecznym (ale nie wystarczajacym) byłoby istnienie przepisu, który *w ogóle* miałby zabraniać ustanowienia 1300zł miesięcznej opłaty za garaż. Na zasadzie "bo tak" (*TUP*). Dlaczego nie podzielili działki wcze¶niej? J.w. - IMO podział działki jest bez znaczenia! pzdr, Gotfryd |
|