W dniu 10.06.2011 15:58, Rentier pisze:

2. Analogicznie, jak powinna wyglądać moja reakcja, gdy zechce mi
zniszczyć kawałek murka oporowego (powód- wg sąsiada stoi o 6cm za
daleko w jego stronę.
Granica istniała w spokoju ze 40 lat, teraz się zaczęło.

A jak długo ten murek tam jest? też 40 lat? albo czy w zamian murku było coś co jednoznacznie wskazuje że te 6cm było przez ciebie "uprawiane"?
Bo po takim czasie to już podpada pod zasiedzenie czy to w dobrej czy złej wierze.

Granica istniała w spokoju ze 40 lat, teraz się zaczęło.

A jak długo ten murek tam jest? też 40 lat? albo czy w zamian murku było coś co jednoznacznie
wskazuje że te 6cm było przez ciebie "uprawiane"?
Bo po takim czasie to już podpada pod zasiedzenie czy to w dobrej czy złej wierze.

Zatem jeszcze kilka faktĂłw:
1. Z normalnym sąsiadem, dupy bym nie truł Szanownym Grupowiczom.
2.Żadna flaszka z ciasteczkami nie wchodzi w grę.Facet jest po prostu złośliwy.
3.Nie pozwolę na ustanawianie jego rządów w okolicy( "nie może pan remontować w niedzielę", itd..)
4.W dobrej wierze i po zbadaniu wszelkich okoliczności postawiłem ów nieszczęsny murek IMO z 15-20 cm od granicy
5. Zebrałem za to opierdol ("nie możesz gnojku tego tu stawiać!!!" oraz " wezwę geodetę!")
6.Po tej akcj murek został opryskany farbą- sąsiad wytyczył "swoją" granicę- geodeta, okazało się- kosztuje.
7.Leję na 6cm, a nawet na pół metra, ale nie pozwolę na takie zachowania i tyle.Stąd mój post- co robić.
8.Pytanie- jak sądzicie,czy granica powinna przebiegać:
  a) przez środek ściany działowej między mieszkaniami i być przedłuĹźona w ogrodzie-zabudowa szeregowa;
b)po zewnętrznej stronie tej ściany( ściana należy wówczas w całości do 1 z sąsiadów;
c) inaczej- jak?
9.Jeżeli wybraliście odpowiedź b), z którą się zgadzam- to JA mam rację co do przebiegu granicy w ogrodzie.

On Mon, 13 Jun 2011, Rentier wrote:

8.Pytanie- jak sądzicie,czy granica powinna przebiegać:
a) przez środek ściany działowej między mieszkaniami i być przedłużona
w ogrodzie-zabudowa szeregowa;
b)po zewnętrznej stronie tej ściany( ściana należy wówczas w całości
do 1 z sąsiadów;
c) inaczej- jak?

  IMO, skoro ustawa nie stanowi inaczej, nie ma przeszkód aby granica
biegła zygzakiem.
  Czyli "c" w wersji "tak jak opisano lub namalowano w KW".
BTW: zabudowa szeregowa, przyległe... są to aby na pewno oddzielne
  grunty i oddzielne budynki?

pzdr, Gotfryd

W dniu 13.06.2011 18:07, Gotfryd Smolik news pisze:

 IMO, skoro ustawa nie stanowi inaczej, nie ma przeszkód aby granica
biegła zygzakiem.
 Czyli "c" w wersji "tak jak opisano lub namalowano w KW".
BTW: zabudowa szeregowa, przyległe... są to aby na pewno oddzielne
 grunty i oddzielne budynki?

Geodezyjnie na pewno nie, bo inaczej pewien deweloper w mojej okolicy
nie dostałby pozwolenia na budowę.

Minimalna działka na dom to 1000m2, a on pobudował "budżetowe" (560
tysięcy ;) ) domy na działkach 500m2 (wg. oferty). Tak na prawdę były to
bliźniaki stykające się garażami. W sumie pomysłowe, choć IMHO 500m2 na
standardowej wielkości mały dom to żałośnie mało. Ja mam malutki domek
(9mx10m - z wiatą i tarasem włącznie) i jest akurat na 1000m2, ale
sąsiad postawił sobie na identycznej działce "standard" i narzeka, że mu
ciasno.

On Tue, 14 Jun 2011, Andrzej Ława wrote:

W dniu 13.06.2011 18:07, Gotfryd Smolik news pisze:

BTW: zabudowa szeregowa, przyległe... są to aby na pewno oddzielne
 grunty i oddzielne budynki?

Geodezyjnie na pewno nie

  Jeśli przekłada się to na nierozdzielone budynki w myśl przepisów
budowlanych co dalej przekłada się na wydzieloną własność
o charakterze własnosci lokali, to...
  :)
  Właśnie do tego zmierzałem: czy piszący ma pewność i jasność, że
są to odrębne nieruchomości budowlane (osobne budynki na osobnych
kawałkach gruntu) - bo jeśli nie, a teren jest we współwłasności,
zaś granica dotyczy jedynie umownego podziału na potrzeby
użytkowania, to problem pytającego w wersji pójścia na udry
jest chyba całkiem spory.

pzdr, Gotfryd

Właśnie do tego zmierzałem: czy piszący ma pewność i jasność, że
są to odrębne nieruchomości budowlane (osobne budynki na osobnych
kawałkach gruntu) - bo jeśli nie, a teren jest we współwłasności,
zaś granica dotyczy jedynie umownego podziału na potrzeby
użytkowania, to problem pytającego w wersji pójścia na udry
jest chyba całkiem spory.

pzdr, Gotfryd

Osobne, osobne- kilka postĂłw wyĹźej

IMO, skoro ustawa nie stanowi inaczej, nie ma przeszkĂłd aby granica
biegła zygzakiem.
Czyli "c" w wersji "tak jak opisano lub namalowano w KW".
BTW: zabudowa szeregowa, przyległe... są to aby na pewno oddzielne
grunty i oddzielne budynki?
pzdr, Gotfryd

100% osobne ze wspólną ścianą.W gruntach granica jest prostopadła do ściany szeregówki

W dniu 13.06.2011 17:52, Rentier pisze:

b)po zewnętrznej stronie tej ściany( ściana należy wówczas w całości do
1 z sąsiadów;
c) inaczej- jak?
9.Jeżeli wybraliście odpowiedź b), z którą się zgadzam- to JA mam rację
co do przebiegu granicy w ogrodzie.

Jak słusznie zauważył Gotfryd: granica może przebiegać nawet zygzakiem.
"Na chłopski rozum" granica powinna iść przez środek wspólnej ściany.

W dniu 2011-06-14 08:06, Andrzej Ława pisze:

W dniu 13.06.2011 17:52, Rentier pisze:

b)po zewnętrznej stronie tej ściany( ściana należy wówczas w całości do
1 z sąsiadów;
c) inaczej- jak?
9.Jeżeli wybraliście odpowiedź b), z którą się zgadzam- to JA mam rację
co do przebiegu granicy w ogrodzie.

Jak słusznie zauważył Gotfryd: granica może przebiegać nawet zygzakiem.
"Na chłopski rozum" granica powinna iść przez środek wspólnej ściany.

ale chłopskiego rozumu prĂłzno szukac w takich sytuacjach, szczegĂłlnie jak budował deweloper....  W ślad za Gotfrydem: jedynie odpowiedz c = jak zapisano/pokazano w katastrze (KW).
Brać geodetę. Wznowienie granic(y) to w sumie nieduża kasa za mozliwą wieczną użerę....
Jesli deweloper zafundował klientom współwłasność w czesciach ułamkowych, jak np. pod blokiem /byłym/ spółdzielczym to nie zazdroszcze....

--
Pozdrawiam
Michał

W dniu 14.06.2011 13:27, MichałG pisze:

Jesli deweloper zafundował klientom współwłasność w czesciach
ułamkowych, jak np. pod blokiem /byłym/ spółdzielczym to nie
zazdroszcze....

W miejscu, o którym ja pisałem, przynajmniej ogrodzenia były "w zestawie".