W dniu 2013-05-08 18:44, Waz pisze:

Mam poświadczenie dziedziczenia, jest 3 spadkobierców, w skład spadku
wchodzi m.innymi udział w mieszkaniu, robimy dział spadku umowny czyli
rzeczami dzielimy się w formie darowizn natomiast mieszkanie musimy
przeprowadzić notarialnie.


Jeżeli robimy umowny dział spadku w formie aktu notarialnego to rozumiem
że ma to dotyczyć tylko mieszkania i np muszę dostarczyć zaświadczenie o
uregulowaniu podatku od spadku całości czy tylko mieszkania?

Zgodnie z art. 19 ust. 6 ustawy o spadkach i darowiznach notariusz zażąda od was zaświadczenia dotyczącego wywiązania się z rozliczenia z podatku od spadków w zakresie mieszkania będącego przedmiotem działu spadku czy też umowy darowizny.
Notariusz zażąda również szeregu innych dokumentów (długa lista :P).

> Bo skoro resztę rzeczy podzieliliśmy zgodnie za pomocą darowizn to nie
wymieniamy juĹź tego przy podziale mieszkania?

Co do darowizn innych niż nieruchomości, co do zasady dla oświadczenia darczyńcy wymagana jest forma aktu notarialnego, ale przepis czyni wyjątek dla darowizn już wykonanych, np. darowałem synowi pieniądze (przelałem na jego konto) lub samochód - syn jest już w posiadaniu samochodu, kompletu kluczyków i dokumentów.
Uczulam, że nie da się w ten sposób darować rzeczy zmaterializowanych np. udziałów w spółce z o.o. (do darowizny stosujemy przepisy kc a nie ksh, czyli obowiązuje forma aktu notarialnego, a nie poświadczenie podpisu).

Nie zgadzam się, że darowizna w tym wypadku jest czynnością pozorną. Co więcej, darowizna rodzi zupełnie inne skutki po stronie darczyńcy niż dział spadku = np. darowiznę z przyczyn wskazanych w kc darczyńca może odwołać :)

Nie zgadzam się również z koncepcją zniesienia współwłasności, gdyż w przypadku gdy wszyscy dziedziczą spadek, może być mowa tylko o dziale spadku; w przypadku gdy jednym ze spadkobierców jest współmałżonek, któremu przypadł udział w lokalu wskutek ustania wspólności ustawowej, mielibyśmy do czynienia z częściowym działem spadku wraz z podziałem majątku dorobkowego.


pozdr
DEzeusz