Data: 2016-01-01 13:36:51 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Zmarła samotna osoba. Spadkobiercami jest trzech synów. Jak wiadomo, gdyby po dziedziczeniu sprzedać mieszkanie to trzeba zapłacic 19% podatku od przychodu. W zwiazku z tym mieszkanie miałby odziedziczyc jeden z wnuków (jest ich kilku), aby przeznaczyc pieniadze ze sprzedazy na swoje cele mieszkaniowe. Jak to zrobić? Zrzeczenie sie spadku przez braci i pozostałych wnuków? A moze lepiej odziedziczyc przez jednego z braci (ojca tego co miałby mieszakanie finalnie dostac) i przekazac w formie darowizny? Ktory sposób bedzie niósł ze soba najmniejsze koszty? Drugie pytanie: aby nie płacic podatku od spadku, trzeba powiadomic US 6 miesiecy od smierci czy 6 miesiecy od załatwienia spraw spadkowych? Jeżeli dobrze rozumiem, termin jest liczony od załatwienia sprawy (s±d lub notariusz), czyli de facto z samym załatwieniem dziedziczenia nie trzeba sie spieszyć. Dobrze rozumiem? |
|
Data: 2016-01-01 12:04:01 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Budzik wrote:
Nie wiem czy najmniejsze koszty, ale najmniej problemów. Bo jak wiadomo kombinownie źle się kończy. Umowić się w trójkę u notariusza i powiedziec mu od razu, że chodzi o poswiadczenie dziedziczenia i dział spadku tak aby mieszkanie przypadło jednemu. Resztę ma załatwić notariusz tak, żeby było dobrze. Macie wszystko załatwione w ciągu jednego dnia. Koszty to w zależności od wartości mieszkania. zakładam, że zmiescicie się w tej grupie. powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000zł; plus jakies 200 zl za poswiadczenie dziedzczenia. Wersja tańsza, ale dłuższa w czasie Zrobić to samo sądownie. Składacie w sądzie (w miejscu zamieszkania spadkodawcy) wniosek o stwierdzenia nabycia spadku plus dział spadku. Szczegóły mozna wygooglac. koszt 300 zł no góra do 1000 zł jak bedziecie chcieli zapłacic komus za naklepanie pism do sądu plus inne pierdoły. czas. a z pół roku zleci w zależności od sądu jakkolwiek może być szybciej. jeszcze jedna uwaga. Sąd wam sam nie przyśle papierków z postanowieniem. Trzeba się oddzielnie o to zwrócić do sądu lub od razu pisac o wydanie pisemnego uzasadnienia. Bo jak tego nie zrobicie to bedziecie czekac na papierek z sadu do usranej smierci a terminy lecą.
a) 6 miesiecy od daty aktu notarialnego w przypadku notariusza. b) 6 miesiecy od uprawomocnienia sie postanowienia sądu. (bardzo mądre, nic nie znaczy). sedzia ktoregos dnia wezmie wasze papiery, przeczyta, przyklepie złoży podpis. Od dnia złożenia podpisu 3 tygodnie się uprawomacnia i od tego momentu biegnie 6 miesiecy. W praktyce to ciezko powiedziec jaki to bedzie dzien. Nie jest to tak bardzo istotnej jak nie czekacie do ostatniej chwili.
Dopoki nie zaczniecie załatwiac spraw u notariusza czy tez sądownie zadne terminy nie biegną. wybor zalezy od zasobnosci portfela vs czasu w jakim chcecie to załatwić. notariusz jest wygodny i szybki sąd jest wolniejszy ale tańszy. |
|
Data: 2016-01-01 22:00:55 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
UĹĽytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ...
Zmarła samotna osoba. Ok, ale chodzi o to zeby mieszaknie finalnie dostał nie jeden z braci a jego syn bo to on bedzie w stanie uniknąc zapłaty podatku 19% bo przychód wyda na cele mieszkaniowe. Rozumiem, ze po odziedziczeniu mozna to zrobic dsarowizną i wtedy syn, ktory odziedziczy nie bedzie miał przychodu wiec i nie bedzie musial płacic podatku? A wnuk sprzeda, wyda na cele mieszkaniowe i dziek itemu również uniknie tegoż podatku? Dobrze rozumiem? Dzieki za opis terminów - najwazniejsze jest dla mnie ze to nie data smierci jest decydująca. |
|
Data: 2016-01-01 16:23:40 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Budzik wrote:
UĹĽytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ... aa, przegapilem
syn oczywiscie podatku od darowizny nie zaplaci, ale to nie rozwiazuje problemu bo podatek przy zbyciu lokalu odziedziczonego jest od wartosci lokalu, wiec darowizna z automatu ostrzela podatkiem "tatusia". jezeli ten syn jest jedynakiem, to jego ojciec moze odrzucic spadek. Wowczas przypadnie on jego synowi. Wowczas do spadku jest powolanych dwoch braci plus syn trzeciego. Dalej juz standardowo dzial spadku. Jesli dzieci jest wiecej to nie widze jakiegos sensownego wyjscia. No chyba, ze te dzieci sie dogadaja i tez sie zrzekna spadku (pod warunkiem, ze nie maja wlasnych dzieci). Ale to juz jest ryzykowne, bo jak sie ktoremus odwidzi pod wplywem zony to bedzie rodzinna awantura. |
|
Data: 2016-01-01 23:00:30 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Użytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ...
Aha, czyli darowanie tez rodzi przychód i od niego te 19% sie zapłaci? Czy tez przychód rodzi sie w momencie sprzedazy ale jakos magicznie przechodzi ze sprzedajacego syna na ojca ktory mu to mieszanie podarował?Ok, ale chodzi o to zeby mieszaknie finalnie dostał nie jeden z braci Bo nie do konca rozumiem.
Akurat osoba, ktora miałaby finalnie mieszkanie, ma brata. Do tego dochodz± po jednym synie u kazdego z pozostałych dwóch braci. Czyli spadku musiałoby sie zrzec trzech synów zmarłej oraz 3 wnuków tak aby odziedziczył czwarty. Dalszego potomstwa na razie nie ma :) Nie tak Ľle, zwłaszcza jeżeli moznaby to zrobić na raz u notariusza. Przekaze i niech kombinuj±. Dziekuje za podpowiedzi. |
|
Data: 2016-01-01 17:49:53 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Budzik wrote:
Użytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ... jakiekolwiek pozbycie sie nieruchomosci otrzymanej w spadku cytuje "przed uplywem 5 lat od konca roku w ktorym zlozylo sie zeznanie podatkowe". Wiec uwaga bo to moze byc sporo wiecej niz 5 lat, o ktorym sie zwykle mowi. wyjatki sa zapisane w ustawie o podatku od spadkow i darowizn. mozna probowac, kombinowac male sprostowanie slownictwa zrzeka sie == odrzuca spadek. Akurat osoba, ktora miałaby finalnie mieszkanie, ma brata.no to nic z tego. bo po zrzekajacym sie ojcu dostałoby sie dwojce dzieci po rowno. No chyba, ze ten brat nie ma dzieci i tez obieca sie zrzec spadku. Do tego dochodz± po jednym synie u kazdego z pozostałych dwóch braci. a tych pozostalych dwoch nie musialoby sie zrzekac, bo podzieliliby sie spadkiem przy dziale spadku, czyli oni bior± cos tam, a ten pozostaly mieszkanie. Czyli spadku musiałoby sie zrzec trzech synów zmarłej oraz 3 wnuków tak aby nie dwoch braci A i B zostaje tak jak jest. trzeci brat C zrzeka sie spadku i konsekwencji dzidzicza po nim jego dzieci CA i CB. CB nie majac dzieci zrzeka sie spadku wiec na placu boju pozostaje CA W konsekwencji spadek dzidzicza A, B i CA teraz robimy dzial zgodny dzial spadku gdzie A B i CA umawiaja sie, ze CA dostaje mieszkaie A dostaje cos tam , B dostaje cos tam. Tylko, ze tu tez nie jest tak prosto bo jak mieszkanie stanowi wiekszosc spadku to przy takim dziale CA dostaje wiecej niz 1/3 spadku i tu tez bedzie podatek. Proponuje isc do notariusza i ma to tak zrobic zeby bylo dobrze. Albo wziac dwie stowy i dostac to rozpisane porzadnie na pismie z wyliczeniem konsekwencji podatkowych od porzadnego doradcy podatkowego. narazie to tak sobie gdybamy a o calosci zdecyduje szczegoly. |
|
Data: 2016-01-02 05:00:44 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Użytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ...
nieMieszkanie jest własciwie jedynym majatkiem. Proponuje isc do notariusza i ma to tak zrobic zeby bylo dobrze. Oczywi¶cie. :) |
|
Data: 2016-01-03 00:05:38 | |
Autor: Michał Jankowski | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
W dniu 2016-01-02 o 00:49, witek pisze:
Aha, czyli darowanie tez rodzi przychód i od niego te 19% sie zapłaci? Nie rozumiem. Podatku od spadku syn nie płaci (pod warunkiem zgłoszenia). Nie jest to obwarowane żadnymi warunkami co do przyszłego postępowania z nieruchomo¶ci±. To nie jest żadna "ulga mieszkaniowa" tylko normalne dziedziczenie po rodzicach, bez podatku i kropka. Podatku od "dania darowizny" dokonuj±cy darowizny nie płaci. Podatku od "przyjęcia darowizny" syn syna nie płaci (pod warunkiem jw.). To znowu nie jest obwarowane warunkami co do czasu posiadania nieruchomo¶ci. Natomiast sprzedanie nieruchomo¶ci przynosi sprzedaj±cemu przychód i od tego przychodu może być podatek. I tylko sprzedanie. MJ |
|
Data: 2016-01-02 20:24:31 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Michał Jankowski wrote:
masz racje, zapedzilem sie. Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku tak aby wyszlo mieszkanie na tego co trzeba i potem darowizna dla syna. Przy czym to syn musi uwazac aby przy sprzedazy załapac sie na niepłacenie podatku. Czasami US miał w±tpliwo¶ci co do spłaty cało¶ci kredytu kwot± ze sprzedaży je¶li kredyt był wspólny ma małożonków. Uznawał tylko połowę kwoty. |
|
Data: 2016-01-03 13:00:37 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Użytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ...
Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku tak aby wyszlo mieszkanie na tego co trzeba i potem darowizna dla syna. super! Dziękuje za wszelkie podpowiedzi. |
|
Data: 2016-01-03 11:46:30 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Budzik wrote:
Użytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ... tylko sprawdz to u kogos z "papierami", zeby potem nie bylo, ze czegos nie powiedziales, albo cos przegapilismy. |
|
Data: 2016-01-03 18:27:00 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Użytkownik witek witek7205@gazeta.pl.invalid ...
Jasne. Ale teraz juz wiem o co pytac :)Wychodzi mi na to, ze trzej bracia przyjmuja spadek robia dzial spadku |
|
Data: 2016-01-03 00:12:47 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Użytkownik Michał Jankowski michalj@fuw.edu.pl ...
Natomiast sprzedanie nieruchomo¶ci przynosi sprzedaj±cemu przychód i od tego przychodu może być podatek. I tylko sprzedanie. Czyli jak sprzedam ale przeznacze na własne cele mieszkaniowe to wtedy nie zapłace podatku? |
|
Data: 2016-01-03 00:19:36 | |
Autor: Michał Jankowski | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
W dniu 2016-01-02 o 00:49, witek pisze:
Nie rozumiem. Dział spadku inaczej niż by to wynikało z ustawowych procentów nie jest opodatkowany, chyba, że jeden spadkobierca spłaca udziały drugiego. Znaczy - w spadku jest dom za milion i zegarek za 1000 zł. Jeden syn bierze dom, drugi bierze zegarek (albo nic) - nie ma podatku. W spadku jest dom. Jeden syn bierze dom i płaci drugiemu pół miliona - jest podatek. MJ |
|
Data: 2016-01-13 18:34:01 | |
Autor: mahe | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
W dniu 2016-01-03 o 00:19, Michał Jankowski pisze:
W dniu 2016-01-02 o 00:49, witek pisze: Zwróccie uwagę na 2 % PCC u notariusza dla nadwyżki z przypadaj±cego spadku, czyli je¶li spadek przyjm± 3 osoby, a potem dział spadku dla jednej to będzie do zapłacenia 2% z 2/3 warto¶ci mieszkania. -- pzdr mahe |
|
Data: 2016-01-01 18:38:36 | |
Autor: ±ćęłń󶼿 | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Od uprawomocnienia się orzeczenia (postanowienia o stwierdzeniu nabyciu spadku), i tu należy bardzo uważać, bo nie oznacza to dnia doręczenia postanowienia uczestnikowi, lecz "ilu¶ tam dni" (i b±dĽ tu m±dry ilu) od daty postanowienia s±du.
-- -- - aby nie płacic podatku od spadku, trzeba powiadomic US 6 miesiecy od smierci czy 6 miesiecy od załatwienia spraw spadkowych? |
|
Data: 2016-01-01 22:00:55 | |
Autor: Budzik | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Użytkownik ±ćęłń󶼿 nie@dla.spamerow ...
Od uprawomocnienia się orzeczenia (postanowienia o stwierdzeniu Ok. Najwazniejsze jest dla mnie to, ze nie liczy sie od daty smierci. Dziekuje za odpowiedz. |
|
Data: 2016-01-02 09:16:56 | |
Autor: ±ćęłń󶼿 | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Niektórzy prawnicy wysuwaj± teze, że po 10 latach od smierci to w ogóle się przedawnia, ale trzeba by przesledzić orzecznictwo w podobnych sprawach.
-- -- - Najwazniejsze jest dla mnie to, ze nie liczy sie od daty smierci. |
|
Data: 2016-01-02 20:00:56 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
±ćęłń󶼿 wrote:
Niektórzy prawnicy wysuwaj± teze, że po 10 latach od smierci to w ogóle się przedawnia, ale trzeba by przesledzić orzecznictwo w podobnych sprawach. ale co ma sie przedawniac po 10 latach? |
|
Data: 2016-01-03 16:00:20 | |
Autor: ±ćęłń󶼿 | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
Podatek od spadków i darowizn (oczywi¶cie chodzi o taki, przy którym nie zbyło zwolnienia, np. wg reguł "starej" ustawy).
-- -- - ale co ma sie przedawniac po 10 latach? |
|
Data: 2016-01-03 11:45:16 | |
Autor: witek | |
Spadek - jak zrobić najkorzystniej? | |
±ćęłń󶼿 wrote:
Podatek od spadków i darowizn (oczywi¶cie chodzi o taki, przy którym nie zbyło zwolnienia, np. wg reguł "starej" ustawy). na pewno sie przedawnia jesli urzad o podatku wiedział. Np z jakiegos powodu sie na niego powołałe¶ w US. Natomiast co do tego czy przedawnienie biegnie bez złożenia deklaracji i kiedy sie wowczas przedawnia to co prawnik to inna interpretacja. |
|