Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.
- na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Michal

On 25 Lut, 08:29, mic49 <mich...@interia.pl> wrote:

Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.
- na koncie również 200 tys. zł.

wpłacasz te 200000 na fundusz obligacyjny hedgowany w CHF, w DB jest
taki oferowany przez Franklin Templeton i masz zysk na poziomie 10% (a
oprocentowanie kredytu w tej samej walucie ok 1,5%)

oczywiście jak stopy pójdą do góry to fundusz pewnie nadal będzie miał
ok 10% (tak było patrzac na historię) ,  ale i tak się będzie opłacało

no i nie ma ryzyka kursowego


inna opcja to trzymanie oszczędności w PLN - ale wydaje się, że jednak
inflacja i różnice kursowe mogą zjeśc potencjalne zyski


--
plusz

Użytkownik "mic49" <michalp@interia.pl> napisał w wiadomości news:34f40adb-f4bf-42d1-ae4e-f647c87f9c06g11g2000yqe.googlegroups.com...
Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.

Wysoko oprocentowany ten kredyt w CHF skoro rata kapitałowa równa prawie odsetkowej

- na koncie również 200 tys. zł.

akie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

200tys ulokowane na 6%netto to 1000zł odsetetk miesięcznie


--
Pozdrawiam

Krzysiek

"mic49" <michalp@interia.pl> wrote in message news:34f40adb-f4bf-42d1-ae4e-f647c87f9c06g11g2000yqe.googlegroups.com...
Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.
- na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Michal

weź edpal Excela i sprawdź funkcje PMT...  a dalej oblicz odestki należne itp,
a potem od lokaty. jakoś wyjdzie,

george

Thu, 25 Feb 2010 18:42:40 +0100, w <hm6cvf$pgb$1@atlantis.news.neostrada.pl>,
"george" <george___@vp.pl> napisał(-a):

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.
- na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Aby to miało jakiś sens, to musiałbyś rocznie uzyskać ok. 7% na rękę. Żeby po
30 latach za zaoszczędzone 200 tys. kupić sobie jakiś nowy samochód :)

mic49 wrote:

Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu: - kredyt 200 tys. zł
w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł, odsetki 500 zł). 30
lat. - na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Michal

Moja wersja tego twierdzenia:

Jezeli posiadasz wolne srodki w wysokosci nie wiekszej niz ~150%(*) salda kredytu do splaty to kredytu nie splacaj jednorazowo

Uzasadnienie nie ma nic wspolnego z lokatami.


Zakladajac, ze w przyszlosci moze Cie spotkac wyjatkowo paskudne zdarzenie (nie zycze), jak np. ciezka choroba (swoja lub bliskich), niezdolnosc do pracy -> to warto (moim zdaniem) miec nieduze obciazenie miesieczne (1100 zl) oraz spory kapital do dyspozycji.

Hipotetyczna sytuacja, o ktorej nie tak znowu rzadko mozna poczytac w ogoloszeniach prasowych, przesylanych mailach z prosba o 1% podatku: narodziny dziecka, wada wrodzona, jedyna szansa - szybka operacja w jakims Monachium, koszt liczony w setkach tysiecy zlotych, kazdy dzien opoznienia powoduje nieodwracalne szkody. Jak masz ta kase do dyspozycji - jestes wygrany.

Ktos powie - skoro masz teraz na rate, to po splaceniu kredytu bedziesz mogl oszczedzac. Owszem, ale wymaga to a) dyscypliny b) sporo czasu, zeby odbudowac taki kapital. A gwarancji posiadania zdolnosci kredytowej i szybkiej realizacji pozyczki hipotecznej w przyszlosc tez nie masz. Wrzuc to w jakies obligacje/metale szlachetne/lokaty/akcje - co lubisz, ale cos bardziej plynnego niz grunty i jachty ;)


Jezeli saldo Twojego kredytu spadlo o 50% wskutek zmian cen walut/zmiany faz ksiezyca - to przedwczesna splata jest IMO dobrym rozwiazaniem, w przeciwnym wypadku - nie.


Wieslaw




(*) wartosc z powietrza, zalezna od indywidualnych uwarunkowan

Wwieslaw pisze:

mic49 wrote:

Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu: - kredyt 200 tys. zł
w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł, odsetki 500 zł). 30
lat. - na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Michal

Moja wersja tego twierdzenia:

Jezeli posiadasz wolne srodki w wysokosci nie wiekszej niz ~150%(*) salda kredytu do splaty to kredytu nie splacaj jednorazowo

Uzasadnienie nie ma nic wspolnego z lokatami.


Zakladajac, ze w przyszlosci moze Cie spotkac wyjatkowo paskudne zdarzenie (nie zycze), jak np. ciezka choroba (swoja lub bliskich), niezdolnosc do pracy -> to warto (moim zdaniem) miec nieduze obciazenie miesieczne (1100 zl) oraz spory kapital do dyspozycji.

Hipotetyczna sytuacja, o ktorej nie tak znowu rzadko mozna poczytac w ogoloszeniach prasowych, przesylanych mailach z prosba o 1% podatku: narodziny dziecka, wada wrodzona, jedyna szansa - szybka operacja w jakims Monachium, koszt liczony w setkach tysiecy zlotych, kazdy dzien opoznienia powoduje nieodwracalne szkody. Jak masz ta kase do dyspozycji - jestes wygrany.

Dokładnie tak. Przy takich środkach zaoszczędzonych jeśli z jakicholowiek powodów stracisz źródło dochodów to teoretycznie masz rok lub więcej, zależnie od Twoich wydatków, na znalezienie czegoś co to źródło dochodów Ci zastąpi. Spokojny sen jest bezcenny.