| Data: 2010-08-07 14:47:14 | |
| Autor: pbjs | |
| Spłata kredytu hipotecznego przed terminem | |
|
Witam,
Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku. Jaki wariant będzie korzystniejszy? 1/ raty malejące 2/ raty równe (uśrednione) Domyślam się, iż bank przy spłacie całości przy ratach równych każde dopłacić mi brakujące odsetki. Pomijam oczywiście opłatę za wcześniejszą spłatę, która jest niezależną od rodzaju rat. I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie? Dzięki z góry za pomoc, pbjs |
|
| Data: 2010-08-07 09:27:03 | |
| Autor: badzio | |
| Spłata kredytu hipotecznego przed terminem | |
|
On 7 Sie, 14:47, pbjs <pbjsNOS...@wp.pl> wrote:
Witam, Przy ratach malejacych 'szybciej' splacasz kapital. W przypadku rat rownych, co zrobisz z 'zaoszczedzonymi' pieniedzmi? Jesli je przejesz to lepiej wybierz p. 1, jesli zainwestujesz z zyskiem wiekszym niz koszt kredytu to p. 2 Domyślam się, iż bank przy spłacie całości przy ratach równych każde Zle sie domyslasz. Po pierwsze - jaki wtedy bylby sens wczesniejszej splaty? Po drugie - zakladam ze masz zmienne oprocentowanie a w banku brak wrozek, ktore poprawnie przewidza oprocentowanie na przestrzeni najblizszych kilku dziesiecioleci (hint: jesli nie splacisz wczesniej kredytu to bez wzgledu na to czy bedziesz mial raty rowne czy malejace to ich wysokosc moze sie zmieniac).
I ktora moze nie wystepowac (ponizej pewnej kwoty, chyba 80k, przy wyzszych kwotach - zalezy od negocjacji).
1) Co zrobisz z 'oszczednosciami' wyniklymi z wziecia kredytu w walucie? Jesli przejesz... 2) Co Cie bedzie mniej kosztowac przez ten rok jesli w tym czasie LIBOR/WIBOR pozostana niezmienione oraz nie zmieni sie kursy walut? |
|
| Data: 2010-08-07 11:25:16 | |
| Autor: badzio | |
| Spłata kredytu hipotecznego przed terminem | |
|
On 7 Sie, 18:27, badzio <bad...@gmail.com> wrote:
On 7 Sie, 14:47, pbjs <pbjsNOS...@wp.pl> wrote: Wlasciwie to zle Ci poradzilem. Bez wzgledu na to co zrobisz z kasa, jesli stac Cie na wyzsze raty - bierz malejace. |
|
| Data: 2010-08-07 18:52:07 | |
| Autor: MarekZ | |
| Spłata kredytu hipotecznego przed terminem | |
|
Użytkownik "pbjs" <pbjsNOSPAM@wp.pl> napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:4c5d55df$1@news.home.net.pl...
Witam, Raty malejące. I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie? W PLN. |
|
| Data: 2010-08-09 09:12:06 | |
| Autor: ~|_ukasz | |
| Spłata kredytu hipotecznego przed terminem | |
|
W dniu 2010-08-07 14:47, pbjs pisze:
Witam, Praktycznie nie ma to znaczenia (jeśli chcesz szybko spłacić).
Właśnie. Różne banki mają różne prowizje, często malejące wraz z upływem czasu. I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie? Zdecydowanie w PLN. Na kredycie walutowym jesteś na starcie parę % w plecy o tzw. spread, bo bank walutę Ci sprzedaje (kurs sprzedaży) przy wypłacie kredytu, ale przy spłacie już od Ciebie ją kupuje (kurs kupna). ZTCW nie ma w tej chwili kredytów konsumenckich bez powyższej "opcji". Co więcej - jeśli porównasz marże i prowizje to zobaczysz, że dla kredytów walutowych są większe. Oczywiście jeśli złotówka porządnie się umocni korzystniejszy może okazać się kredyt walutowy, ale to już inna kwestia (hazardowa :)). |
|