Grupy dyskusyjne   »   pl.biznes.banki   »   Spłata kredytu hipotecznego przed terminem

Spłata kredytu hipotecznego przed terminem

Data: 2010-08-09 09:12:06
Autor: ~|_ukasz
Spłata kredytu hipotecznego przed terminem
W dniu 2010-08-07 14:47, pbjs pisze:
Witam,

Zamierzam spłacić całość kredytu przed terminem, np. po roku.
Jaki wariant będzie korzystniejszy?

1/ raty malejące
2/ raty równe (uśrednione)

Praktycznie nie ma to znaczenia (jeśli chcesz szybko spłacić).


Domyślam się, iż bank przy spłacie całości przy ratach równych każde dopłacić mi brakujące odsetki.

Pomijam oczywiście opłatę za wcześniejszą spłatę, która jest niezależną od rodzaju rat.

Właśnie.
Różne banki mają różne prowizje, często malejące wraz z upływem czasu.


I druga kwestia: czy zakładając spłatę kredytu po roku, brać kredyt w PLN czy w walucie?

Zdecydowanie w PLN.
Na kredycie walutowym jesteś na starcie parę % w plecy o tzw. spread,
bo bank walutę Ci sprzedaje (kurs sprzedaży) przy wypłacie kredytu,
ale przy spłacie już od Ciebie ją kupuje (kurs kupna).
ZTCW nie ma w tej chwili kredytów konsumenckich bez powyższej "opcji".
Co więcej - jeśli porównasz marże i prowizje to zobaczysz, że dla kredytów walutowych są większe.

Oczywiście jeśli złotówka porządnie się umocni korzystniejszy może okazać się kredyt walutowy, ale to już inna kwestia (hazardowa :)).

Spłata kredytu hipotecznego przed terminem

Nowy film z video.banzaj.pl więcej »
Redmi 9A - recenzja budżetowego smartfona