Witam!
Proszę o radę w sprawie spółdzielni mieszkaniowej. Po analizie dokumentów spółdzielni nie znalazłem zakazu montowania urządzeń na korytarzu, klatce schodowej. Jest mowa np. o odśnieżaniu balkonów, ale klatka schodowa nie jest nigdzie wymieniana. Na jakiej podstawie spółdzielnia rości sobie prawo do wydawania takich pozwoleń? Jest jakieś prawo nadrzędne?
Pozdrawiam - JanuszWo --
popraw gaz w adresie

On Wednesday, 22 August 2012 10:09:49 UTC+2, JanuszWo  wrote:

Witam!

Prosz� o rad� w sprawie sp�dzielni mieszkaniowej. Po analizie dokument�w sp�dzielni nie znalaz�em zakazu montowania urz�dze� na korytarzu, klatce schodowej. Jest mowa np. o od�nie�aniu balkon�w, ale klatka schodowa nie jest nigdzie wymieniana. Na jakiej podstawie sp�dzielnia ro�ci sobie prawo do wydawania takich pozwole�? Jest jakie� prawo nadrz�dne?

Pozdrawiam - JanuszWo

Tak, prawo własności.

AdamK

On Wed, 22 Aug 2012, JanuszWo wrote:

Witam!
Proszę o radę w sprawie spółdzielni mieszkaniowej. Po analizie
dokumentów spółdzielni nie znalazłem zakazu montowania urządzeń na
korytarzu, klatce schodowej. Jest mowa np. o odśnieżaniu balkonów, ale
klatka schodowa nie jest nigdzie wymieniana. Na jakiej podstawie
spółdzielnia rości sobie prawo do wydawania takich pozwoleń? Jest
jakieś prawo nadrzędne?

  Dla spółdzielni, w tym mieszkaniowych, są pewne regulacje odrębne:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,29,175,1088,,,ustawa-z-dnia-16091982-r-prawo-spoldzielcze.html

  Zaczynasz od art.3:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,29,175,1088,,,ustawa-z-dnia-16091982-r-prawo-spoldzielcze.html
+++
Art. 3. Majštek spółdzielni jest prywatnš własnoœciš jej członków.
-- -

  Potem przekopujesz się przez całą treść, co ustawa przewiduje na temat
tych elementów, które w sposób oczywisty stanowią *współwłasność*
członków (niewydzieloną).
  Czyli np. taki korytarz.
  Jeśli takich przepisów nie ma, idziesz dalej, i w ustawie:
http://www.administrator24.info/artykul/id508,ustawa-o-wlasnosci-lokali
....szukasz, jakie są zasady postępowania z elementami
współwłasnowościowymi (i tam na pewno są, bo czytałem :))
  Na deser, sprawdzasz czy w danym konkretnym przypadku,
kiedy powyższe ustawy "nie dotyczą", nie ma dodatkowej regulacji tu:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,ustawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html

  Dopiero na samym końcu, wcale nie mając pewności czy jakaś inna ustawa
również nie reguluje danej sprawy :>, łapiesz za podstawę
swojego pytania, czyli formalny opis "co nie jest zabronione jest
dozwolone" z Konstytucji.

  Na mój gust, już blisko początku znajdziesz przepisy z których
wynika umocowanie zarządcy do wykonywania regulaminu, który
w sp-ni będzie wynikał ze statutu (może być jego częścią, może
tylko być wskazane w jaki sposób jest ustanawiany).

  I wg tego regulaminu sp-nia będzie "w prawie" ustalać co kto może
robić na korytarzu.
  Oczywiście, mechanizm działa jak wyżej, tylko zwrotnie - jeśli
coś nie będzie uregulowane w regulaminie, to nie znaczy że "nie
ma regulacji", a jedynie tyle, że w miejsce luki w regulaminie
stosuje się przepisy ww. ustaw.

  Prawdą jest, że z ustaw raczej "zakaz montowania" wynikał nie
będzie. Ale koniecznosć uzyskania zgody już tak :]
(w przeciwnym przypadku sąsiad będzie się powoływał, że "zakazu
wymontowywania" też nie ma - i co mu zrobisz? :P)

pzdr, Gotfryd

Dziękuję za pomoc, pozdrawiam - JanuszWo
--
popraw gaz w adresie