Czy przed podpisaniem umowy notarialnej dot. sprzedaży mieszkania, sprzedający musi się wymeldować (tzn. w mieszkaniu nie powinien być nikt zameldowany).
Pytam się, bo pośrednik powiedział mi, że trzeba się wymeldować bo "żaden notariusz nie podpisze umowy jeśli są osoby zameldowane".
Prawda to czy ściema?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-13 o 13:02, Wojtek pisze:

Czy przed podpisaniem umowy notarialnej dot. sprzedaży mieszkania, sprzedający musi się wymeldować (tzn. w mieszkaniu nie powinien być nikt zameldowany).

Nie musi.

Pytam się, bo pośrednik powiedział mi, że trzeba się wymeldować bo "żaden notariusz nie podpisze umowy jeśli są osoby zameldowane".
Prawda to czy ściema?

Ściema.
Jak mieszkasz w mieszkaniu do dnia sprzedaży, to przecież nawet nie możesz się wymeldować. Wymeldowujesz się po wyprowadzce.

Tyle teorii.

W praktyce pośrednik pewnie się boi, a może jego klient również, że kupując mieszkanie z zameldowanym lokatorem kupujący może mieć potem problemy z pozbyciem się ciebie - obawa jest jednak nieuzasadniona - ewentualne problemy z twoją eksmisją są niezależne od tego, czy byłbyś tam zameldowany, czy nie, a zależałyby tylko od tego, czy mieszkasz w danym mieszkaniu, czy nie mieszkasz. Zatem dla ewentualnego kupującego ważniejsze jest nie to, czy ktoś ma w mieszkaniu meldunek, tylko czy ktoś tam faktycznie mieszka.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-13 o 13:06, Liwiusz pisze:

Nie musi.

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-13 o 13:12, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-13 o 13:06, Liwiusz pisze:

Nie musi.

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Co do zasady osoba, która się wyprowadza, powinna wymeldować się sama.

Jeśli się nie wymelduje, to właściciel może złożyć wniosek o wymeldowanie jej w drodze decyzji administracyjnej. Jako że będzie się to odbywać bez zgody/wiedzy osoby zameldowanej, w ramach prowadzonego postępowania urzędnicy sprawdzą, czy osoba ta nie mieszka pod wskazanym adresem i wydadzą odpowiednią decyzję w przedmiocie wymeldowania.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-13 o 13:20, Liwiusz pisze:

Tak jest.

Co do zasady osoba, która się wyprowadza, powinna wymeldować się sama.

Czy przy wymeldowaniu muszę podać nowy adres?

Jakie znaczenie ma zameldowanie? Jeżeli przy korespondencji podaje się adres zamieszkania, to do czego służy adres zameldowania?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-13 o 13:48, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-13 o 13:20, Liwiusz pisze:

Tak jest.

Co do zasady osoba, która się wyprowadza, powinna wymeldować się sama.

Czy przy wymeldowaniu muszę podać nowy adres?

dawniej nie trzeba było, ale wymeldowanie i zameldowanie w nowym miejscu to były 2 rozłączne rzeczy

Jakie znaczenie ma zameldowanie? Jeżeli przy korespondencji podaje się adres zamieszkania, to do czego służy adres zameldowania?

tylko taki, ze jest upierdliwe, bo musisz wymienić część dokumentów...
No i dla władzy ma znaczenie prestiżowe, bo w PRL-u było zameldowanie...

--
http://kaczus.ppa.pl

W dniu 2017-09-13 o 13:48, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-13 o 13:20, Liwiusz pisze:

Tak jest.

Co do zasady osoba, która się wyprowadza, powinna wymeldować się sama.

Czy przy wymeldowaniu muszę podać nowy adres?

Nie.

Jakie znaczenie ma zameldowanie? Jeżeli przy korespondencji podaje się adres zamieszkania, to do czego służy adres zameldowania?

Do tego, aby państwo wiedziało gdzie szukać obywatela.

--
Liwiusz

Nie tylko państwo.


-- -- -

Do tego, aby państwo wiedziało gdzie szukać obywatela.

W dniu 13-09-17 o 13:20, Liwiusz pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

W dniu 2017-09-13 o 22:17, Robert Tomasik pisze:

W dniu 13-09-17 o 13:20, Liwiusz pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach.

Znów pewnie opierasz się na jakichś dawnych, albo nieistniejących przepisach, jak ci się to ostatni często zdarza :)


--
Liwiusz

On 9/13/2017 3:17 PM, Robert Tomasik wrote:

W dniu 13-09-17 o 13:20, Liwiusz pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

To sprobuj przerejestrowac samochod na siebie bez meldunku.

W dniu 15-09-17 o 23:07, witek pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

To sprobuj przerejestrowac samochod na siebie bez meldunku.

Ale co to ma wspólnego z omawianym przez nas tematem sprzedaży
nieruchomości?

On 9/15/2017 4:43 PM, Robert Tomasik wrote:

W dniu 15-09-17 o 23:07, witek pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

To sprobuj przerejestrowac samochod na siebie bez meldunku.

Ale co to ma wspólnego z omawianym przez nas tematem sprzedaży
nieruchomości?

Odnosze sie do fragmentu, ze zameldowanie nie ma wiekszego znaczenia praktycznego.

W dniu 15-09-17 o 23:51, witek pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować
osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

To sprobuj przerejestrowac samochod na siebie bez meldunku.

Ale co to ma wspólnego z omawianym przez nas tematem sprzedaży
nieruchomości?

Odnosze sie do fragmentu, ze zameldowanie nie ma wiekszego znaczenia
praktycznego.

Ale w odniesieniu do omawianego tematu. bez zameldowania i tak mogą
mieszkać dalej. Mogą się nie wymeldować, wyprowadzić i nie ma to
znaczenia dla nabywcy.

W dniu 2017-09-16 o 00:17, Robert Tomasik pisze:

W dniu 15-09-17 o 23:51, witek pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować
osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

To sprobuj przerejestrowac samochod na siebie bez meldunku.

Ale co to ma wspólnego z omawianym przez nas tematem sprzedaży
nieruchomości?

Odnosze sie do fragmentu, ze zameldowanie nie ma wiekszego znaczenia
praktycznego.

Ale w odniesieniu do omawianego tematu. bez zameldowania i tak mogą
mieszkać dalej. Mogą się nie wymeldować, wyprowadzić i nie ma to
znaczenia dla nabywcy.

A samochód da się zarejestrować.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-15 o 23:43, Robert Tomasik pisze:

W dniu 15-09-17 o 23:07, witek pisze:

Gdzieś wyczytałem, że kupujący - po kupnie - może sam wymeldować osoby
zameldowane uzasadniając to tym, że te osoby nie dopełniły obowiązku
wymeldowania i nie ma z nimi kontaktu (czy coś w tym stylu).
Czy tak jest?

Tak jest.

Nie chce mi się szukać, ale z tego co pamiętam, to da się, ale po 6
miesiącach. Przy czym odkąd zameldowanie przestało być równoważne z
prawem pobytu w lokalu, to zasadniczo nie ma to większego znaczenia
praktycznego.

To sprobuj przerejestrowac samochod na siebie bez meldunku.

Ale co to ma wspólnego z omawianym przez nas tematem sprzedaży
nieruchomości?

Ja od siebie dodam tylko, że powinno sie iść ze sprzedającem po zaświadczenie do Wydziału meldunkowego po zaświadczenie kto zamieszkuje i jest zameldowany w tym lokalu. To uspokoi nerwy kupującemu.
Można złozyć jeszcze pismo/zastrzeżemie, żeby nikogo już Urząd meldunkowy nie raczyl tam zameldować oprócz nowycyh lokatorów po okazaniu dokumentów kupna i zapłaty za to mieszlanie.

--
animka

On 9/15/2017 4:57 PM, Animka wrote:

Można złozyć jeszcze pismo/zastrzeżemie, żeby nikogo już Urząd meldunkowy nie raczyl tam zameldować oprócz nowycyh lokatorów po okazaniu dokumentów kupna i zapłaty za to mieszlanie.

na podstawie przepisu ......

W dniu 2017-09-13 o 13:02, Wojtek pisze:

Czy przed podpisaniem umowy notarialnej dot. sprzedaży mieszkania, sprzedający musi się wymeldować (tzn. w mieszkaniu nie powinien być nikt zameldowany).
Pytam się, bo pośrednik powiedział mi, że trzeba się wymeldować bo "żaden notariusz nie podpisze umowy jeśli są osoby zameldowane".
Prawda to czy ściema?

Pozdrawiam,
Wojtek

Zapytaj się kupującego, czy jest na tyle durny, że kupi mieszkanie z lokatorem.
Więc przed sprzedażą nie musisz się wymeldować ale nikt o zdrowych zmysłach nie kupi takiego mieszkania.
Jest przyjęte, że do notariusza przynosi się zaświadczenie z Urzędu o braku osób zameldowanych wystawione w dniu podpisania aktu notarialnego.

W dniu 2017-09-13 o 16:49, t-1 pisze:

W dniu 2017-09-13 o 13:02, Wojtek pisze:

Czy przed podpisaniem umowy notarialnej dot. sprzedaży mieszkania, sprzedający musi się wymeldować (tzn. w mieszkaniu nie powinien być nikt zameldowany).
Pytam się, bo pośrednik powiedział mi, że trzeba się wymeldować bo "żaden notariusz nie podpisze umowy jeśli są osoby zameldowane".
Prawda to czy ściema?

Pozdrawiam,
Wojtek

Zapytaj się kupującego, czy jest na tyle durny, że kupi mieszkanie z lokatorem.

Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem?

Więc przed sprzedażą nie musisz się wymeldować ale nikt o zdrowych zmysłach nie kupi takiego mieszkania.
Jest przyjęte, że do notariusza przynosi się zaświadczenie z Urzędu o braku osób zameldowanych wystawione w dniu podpisania aktu notarialnego.

Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :)

--
Liwiusz

No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ...


-- -- -

Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem?

W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze:

No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ...

Przychodzi, widzi, że nie mieszkam, odchodzi.

--
Liwiusz

A komornik jest od badania, Ty to masz humor w odcinkach ;-)))))


-- -- -

Przychodzi, widzi, że nie mieszkam, odchodzi.

W dniu 2017-09-14 o 10:23, ąćęłńóśźż pisze:

A komornik jest od badania, Ty to masz humor w odcinkach ;-)))))

Jest od zajmowania rzeczy będących we władaniu dłużnika. Z tego wynika prosty (choć za trudny dla ąckiego) wniosek, że to, co komornik bada, to fakt władania (ale nie własności).

--
Liwiusz

Czyli najprościej nigdy nie być w domu i nie mieszkać - przy Tobie to Falandysz by wykorkował.


-- -- -

to, co komornik bada, to fakt władania (ale nie własności).

W dniu 2017-09-14 o 12:14, ąćęłńóśźż pisze:

Czyli najprościej nigdy nie być w domu i nie mieszkać - przy Tobie to Falandysz by wykorkował.

Szerloku, no jeśli ktoś nie mieszka, to trudno, aby komornik coś mu w domu zajmował. Wiadomo, że bezdomnemu można zając tylko to, co ma w kieszeni, albo ciągnie na wózku.

Co dalej mĄĘdrego napiszesz?

--
Liwiusz

Serial Liwiusza w odcinkach:
1. Przychodzi komornik na gospodarkę Kowalskiego, zajmuje i licytuje ciągnik Malinowskiego, wierzyciele szczęśliwi, Liwiusz obłowiony nowym ciągnikiem za grosze.
2. Przychodzi komornik pod adres zameldowania Liwiusza, Liwiusz nie otwiera a komornik pyta "dzień dobry, czy zastałem Jolkę?"


-- -- -

no jeśli ktoś nie mieszka, to trudno, aby komornik coś mu w domu zajmował.

W dniu 2017-09-14 o 13:32, ąćęłńóśźż pisze:

Serial Liwiusza w odcinkach:
1. Przychodzi komornik na gospodarkę Kowalskiego, zajmuje i licytuje ciągnik Malinowskiego, wierzyciele szczęśliwi, Liwiusz obłowiony nowym ciągnikiem za grosze.
2. Przychodzi komornik pod adres zameldowania Liwiusza, Liwiusz nie otwiera a komornik pyta "dzień dobry, czy zastałem Jolkę?"

To jakieś bzdury, jak komornik ma pytać, skoro nie otwieram. Wymyśl inną bajeczkę.

--
Liwiusz

Słyszałeś o czynnościach terenowych z udziałem ślusarza i policji?
Odcinek 3.: Liwiusz nigdy nie otwiera wynajmowanego przez siebie mieszkania, w którym jest zameldowany i zyje szczęsliwie pomiedzy telewizorami i ciagnikami kupionymi tanio na aukcjach.


-- -- -

To jakieś bzdury, jak komornik ma pytać, skoro nie otwieram.

W dniu 2017-09-14 o 13:55, ąćęłńóśźż pisze:

Odcinek 3.: Liwiusz nigdy nie otwiera wynajmowanego przez siebie mieszkania, w którym jest zameldowany i zyje szczęsliwie pomiedzy telewizorami i ciagnikami kupionymi tanio na aukcjach.

I co w związku z tym? Nie otwieram, komornik otwiera za pomocą ślusarza, zajmuje. Coś nie tak?

--
Liwiusz

Przecież nie zajmuje, bo chociaż jesteś zameldowany to nie mieszkasz (na tę okoliczność zeznają kot i królik) i schowałeś się w wersalce (to akurat takie miejsce, gdzie policja nie szuka).


-- -- -

Nie otwieram, komornik otwiera za pomocą ślusarza, zajmuje.
Coś nie tak?

W dniu 2017-09-14 o 15:27, ąćęłńóśźż pisze:

Przecież nie zajmuje, bo chociaż jesteś zameldowany to nie mieszkasz (na tę okoliczność zeznają kot i królik) i schowałeś się w wersalce (to akurat takie miejsce, gdzie policja nie szuka).

Poza tym wszyscy zdrowi?

--
Liwiusz

U mnie są "poza tym", a u Ciebie?
Masz już psa?


-- -- -

Poza tym wszyscy zdrowi?

W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze:

No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ...

To należy do właściciela mieszkania a nie do zameldowanego. Właściciela mieszkania można zweryfikować na podstawie księgi wieczystej.

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-14 o 09:20, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze:

No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ...

To należy do właściciela mieszkania a nie do zameldowanego. Właściciela mieszkania można zweryfikować na podstawie księgi wieczystej.

skoro jest jednak podejrzenie, ze jest lokatorem, a jako lokator ruchomości ma we władaniu.... Przecież wg niektórych komornik ma nie badać kto jest właścicielem.

--
http://kaczus.ppa.pl

W dniu 2017-09-14 o 09:31, Tomasz Kaczanowski pisze:

W dniu 2017-09-14 o 09:20, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze:

No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ...

To należy do właściciela mieszkania a nie do zameldowanego. Właściciela mieszkania można zweryfikować na podstawie księgi wieczystej.

skoro jest jednak podejrzenie, ze jest lokatorem, a jako lokator ruchomości ma we władaniu.... Przecież wg niektórych komornik ma nie badać kto jest właścicielem.

Tutaj meldunek o niczym nie świadczy. "Podejrzenie" że dłużnik gdzieś mieszka występuję w wielu przypadkach, i wcale nie musi wynikać z meldunku. Wielokrotnie zajmuje się rzeczy w lokalach, w których dłużnik mieszka, a nie jest zameldowany, jak i wielokrotnie zdarza się, że pod adresem zameldowania widać, że dłużnik już tam nie mieszka. Skoro wierzyciel wskazuje jakiś adres, to komornik tam przychodzi. W przypadku moich dłużników jak okazywało się, że pod tym adresem mieszka ktoś zupełnie inny, to nikt niczego nie zajmował, bo po co. Zameldowanie, w przypadku braku zamieszkiwania, nie implikuje żadnego władztwa na rzeczami w lokalu.

--
Liwiusz

No to udowodnij.
Najpierw zajmiemy i zlicytujemy, a później udowodnij lub się skarż.
I nie opowiadaj bajek, że wierzyciele coś wskazują, bo w 99,9% przypadków to komornik poszukuje majątku (owszem na standardowe zlecenie wierzyciela, za opłatą ok. 80 zł).


-- -- -

widać, że dłużnik już tam nie mieszka.
Skoro wierzyciel wskazuje jakiś adres, to komornik tam przychodzi.

[...]

nikt niczego nie zajmował, bo po co.
Zameldowanie, w przypadku braku zamieszkiwania, nie implikuje żadnego władztwa na rzeczami w lokalu.

W dniu 2017-09-14 o 10:21, ąćęłńóśźż pisze:

No to udowodnij.

W razie czego można udowodnić.

Najpierw zajmiemy i zlicytujemy

Nie tak to jest.

I nie opowiadaj bajek, że wierzyciele coś wskazują, bo w 99,9% przypadków to komornik poszukuje majątku (owszem na standardowe zlecenie wierzyciela, za opłatą ok. 80 zł).

Nawet w wysokości opłaty się jebnąłeś. A poszukiwanie majątku polega po prostu na powysyłaniu zapytań, a nie chodzeniu po obcych ludziach i zajmowaniu.

--
Liwiusz

Np. poprzez złożenie zapytania do bazy meldunków.
Ale Ty będziesz chodził po obcych ludziach, bo pozjadałeś wszystkie rozumy i najlepiej wiesz, kto gdzie zamieszkuje ;-))


-- -- -

poszukiwanie majątku polega po prostu na powysyłaniu zapytań, a nie chodzeniu po obcych ludziach i zajmowaniu.

W dniu 2017-09-14 o 12:17, ąćęłńóśźż pisze:

Ale Ty będziesz chodził po obcych ludziach, bo pozjadałeś wszystkie rozumy i najlepiej wiesz, kto gdzie zamieszkuje ;-))

Znowu coś zmyślasz.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-13 o 17:02, Liwiusz pisze:

Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem?

Skoro nie jest właścicielem a ma prawo mieszkać to jest lokatorem.

Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :)

Coś ci się pomerdało. To ty byłbyś kupcem.

W dniu 2017-09-13 o 18:38, t-1 pisze:

W dniu 2017-09-13 o 17:02, Liwiusz pisze:

Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem?

Skoro nie jest właścicielem a ma prawo mieszkać to jest lokatorem.

Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :)

Coś ci się pomerdało. To ty byłbyś kupcem.

Sprawdż może sobie hipotekę.

--
animka

W dniu 2017-09-13 o 18:38, t-1 pisze:

W dniu 2017-09-13 o 17:02, Liwiusz pisze:

Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem?

Skoro nie jest właścicielem a ma prawo mieszkać to jest lokatorem.

Powtórzę pytanie - co ma do tego meldunek? Bo to, czy ma prawo mieszkać, to musi wynikać z czegoś innego niż meldunek, ponieważ meldunek jest wtórny do posiadania prawa do mieszkania, a nie na odwrót.

Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :)

Coś ci się pomerdało. To ty byłbyś kupcem.

Nic mi się nie pomerdało. Sam napisałeś:

"Zapytaj się kupującego, czy jest na tyle durny, że kupi mieszkanie z lokatorem. "

Co oznacza, że jesteś na tyle durny, że utożsamiasz "lokatora" z istnieniem meldunku.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-13 o 23:38, Liwiusz pisze:

Nic mi się nie pomerdało.

Nie dyskutuj ze mną, na dodatek wulgarnie.
Przeczytaj jeszcze raz pierwszy post pytającego i odpowiedz, jaki status chce mieć po sprzedaży swojego mieszkania bez wymeldowania się.
Zresztą, może warto go o to zapytać? Co właściwie kombinuje?
Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować.
Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić.

"zobowiązuje się opuścić lokal do dnia .... i w tym zakresie poddaje się dobrowolnie egzekucji z art. 777..., a jednocześnie za każdy dzien ewentualnego opóźnienia w wydaniu lokalu zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 500 zł za każdy dzień"
Smacznego.


-- -- -

Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić.

W dniu czwartek, 14 września 2017 22:13:43 UTC+2 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:

"zobowiązuje się opuścić lokal do dnia .... i w tym zakresie poddaje się dobrowolnie egzekucji z art. 777..., a jednocześnie za każdy dzien ewentualnego opóźnienia w wydaniu lokalu zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 500 zł za każdy dzień"
Smacznego.

Lokalne Biuro Pisania Podań Ackiego by w tej sytuacji doradziło skorzystać z usług komornika czy może jednak nie warto za 500zł dłużnika poniżać bo od teścia ma szansę pożyczyć?
Jak uważasz?

Jak zajdziesz w ciążę, to będziesz wiedział, co robić ;-)


-- -- -

skorzystać z usług komornika czy może jednak nie warto za 500zł dłużnika poniżać bo od teścia ma szansę pożyczyć?

W dniu 2017-09-14 o 21:08, t-1 pisze:

Przeczytaj jeszcze raz pierwszy post pytającego i odpowiedz, jaki status chce mieć po sprzedaży swojego mieszkania bez wymeldowania się.

Nie wiem, w pierwszym poście nie ma nic na ten temat jaki status chce mieć (i kto chce).

Zresztą, może warto go o to zapytać? Co właściwie kombinuje?

Może nie kombinuje? Mieszka do momentu sprzedaży, więc nie będzie się wymeldowywał i kłamał, że nie mieszka.

Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować.
Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić.

Możliwość mieszkania przez kilkanaście lat ma i bez meldunku - ten nic tu nie zmienia.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-14 o 21:08, t-1 pisze:

Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować.
Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić.

Nie ma zapasowych kluczy. Mówię o sytuacji: kupujący przejął mieszkanie od sprzedającego. Kupujący wymienił zamki. Sprzedający tam nie mieszka. Tylko nie dopełnił formalności wymeldowania.

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-15 o 09:33, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-14 o 21:08, t-1 pisze:

Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować.
Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić.

Nie ma zapasowych kluczy. Mówię o sytuacji: kupujący przejął mieszkanie od sprzedającego. Kupujący wymienił zamki. Sprzedający tam nie mieszka. Tylko nie dopełnił formalności wymeldowania.

To nic strasznego. Kupujący prosi, aby sprzedający się wymeldował, a jak to nic nie daje, i kupującemu bardzo na tym zależy, może go wymeldować w drodze decyzji administracyjnej.

--
Liwiusz

Właściciel lokalu udaje się do urzędu gminy i składa wniosek o wymeldowanie Ygrekowskiego z urzędu.
Dobrze znać dane Ygrekowskiego (rzeczywiste miejsce zamieszkania, nr telefonu - urzędnicy próbują się z Ygrekowskim kontaktować).
Kiedyś chodził dzielnicowy, nie wiem jak obecnie.
Stosowałem procedurę parę razy (aczkolwiek nie po kupnie/sprzedaży).


-- -- -

nie dopełnił formalności wymeldowania.

W dniu 2017-09-15 o 13:22, ąćęłńóśźż pisze:

Właściciel lokalu udaje się do urzędu gminy i składa wniosek o wymeldowanie Ygrekowskiego z urzędu.
Dobrze znać dane Ygrekowskiego (rzeczywiste miejsce zamieszkania, nr telefonu - urzędnicy próbują się z Ygrekowskim kontaktować).
Kiedyś chodził dzielnicowy, nie wiem jak obecnie.
Stosowałem procedurę parę razy (aczkolwiek nie po kupnie/sprzedaży).

A po co urzędnik ma wysyłać pismo na aktualny adres zamieszkania Ygrekowskiego? Nie lepiej kontaktować się z nim przez ten adres, z którego ma się wymeldować?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-15 o 14:47, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-15 o 13:22, ąćęłńóśźż pisze:

Właściciel lokalu udaje się do urzędu gminy i składa wniosek o wymeldowanie Ygrekowskiego z urzędu.
Dobrze znać dane Ygrekowskiego (rzeczywiste miejsce zamieszkania, nr telefonu - urzędnicy próbują się z Ygrekowskim kontaktować).
Kiedyś chodził dzielnicowy, nie wiem jak obecnie.
Stosowałem procedurę parę razy (aczkolwiek nie po kupnie/sprzedaży).

A po co urzędnik ma wysyłać pismo na aktualny adres zamieszkania Ygrekowskiego? Nie lepiej kontaktować się z nim przez ten adres, z którego ma się wymeldować?

Po to, aby się z nim skontaktować, bo może wyjechał tylko czasowo - wówczas nie ma podstawy do wymeldowania.

--
Liwiusz

W dniu 2017-09-15 o 15:34, Liwiusz pisze:

Po to, aby się z nim skontaktować, bo może wyjechał tylko czasowo - wówczas nie ma podstawy do wymeldowania.

Ale w kontekście umowy sprzedaży mieszkania raczej nie należy liczyć, że sprzedający wyjechał, prawda?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-15 o 15:57, Wojtek pisze:

W dniu 2017-09-15 o 15:34, Liwiusz pisze:

Po to, aby się z nim skontaktować, bo może wyjechał tylko czasowo - wówczas nie ma podstawy do wymeldowania.

Ale w kontekście umowy sprzedaży mieszkania raczej nie należy liczyć, że sprzedający wyjechał, prawda?

Nie można tego wykluczyć.

--
Liwiusz

Ale Ty jesteś pie....nięta ;-))


-- -- -

Sprawdż może sobie hipotekę.

On 9/13/2017 4:49 PM, t-1 wrote:

Jest przyjęte, że do notariusza przynosi się zaświadczenie z Urzędu o braku osób zameldowanych wystawione w dniu podpisania aktu notarialnego.

Które się pozyskuje od tej samej panienki z okienka ktorą minutę później prosi się o zameldowanie ponowne z powodu rozmyślenia. Kilka lat temu taki numer wyczytałem w gazecie.

W dniu 2017-09-13 o 16:49, t-1 pisze:

Zapytaj się kupującego, czy jest na tyle durny, że kupi mieszkanie z lokatorem.

A gdyby w akcie notarialnym umieścić uwagę, że:
1. sprzedający zobowiązuje się do wymeldowania w ciągu n-dni od daty wpływu pieniędzy na konto sprzedającego
2. w przypadku nie wywiązania się z obowiązku w p.1 sprzedający wyraża zgodę na wymeldowanie go przez kupującego

Czy to ma sens? czy to by przeszło? Jakie są tego wady?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 2017-09-14 o 09:50, Liwiusz pisze:

Czyli ustanowienie pełnomocnika do wymeldowania w imieniu sprzedającego? Nie wiem, jak na to by zareagował urząd :)

Pełnomocnictwo poświadczone notarialnie (w umowie kupna-sprzedaży). To słabe pełnomocnictwo?

Pozdrawiam,
Wojtek

W dniu 14-09-17 o 09:50, Liwiusz pisze:

2. w przypadku nie wywiązania się z obowiązku w p.1 sprzedający wyraża
zgodę na wymeldowanie go przez kupującego

Czyli ustanowienie pełnomocnika do wymeldowania w imieniu sprzedającego?
Nie wiem, jak na to by zareagował urząd :)

Po pierwsze pełnomocnictwo można odwołać. Po za tym co tak naprawdę to
wymeldowanie zmieni?

W dniu 2017-09-14 o 22:27, Robert Tomasik pisze:

W dniu 14-09-17 o 09:50, Liwiusz pisze:

2. w przypadku nie wywiązania się z obowiązku w p.1 sprzedający wyraża
zgodę na wymeldowanie go przez kupującego

Czyli ustanowienie pełnomocnika do wymeldowania w imieniu sprzedającego?
Nie wiem, jak na to by zareagował urząd :)

Po pierwsze pełnomocnictwo można odwołać. Po za tym co tak naprawdę to
wymeldowanie zmieni?

bardziej trzeba się obawiać, za nagle przyjedzie rodzinka z wakacji co ma umowę najmu na 10 lat z popzrednim właścicielem.

--
@foe_pl