Data: 2017-09-13 16:49:25 | |
Autor: t-1 | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 13:02, Wojtek pisze:
Czy przed podpisaniem umowy notarialnej dot. sprzedaży mieszkania, sprzedający musi się wymeldować (tzn. w mieszkaniu nie powinien być nikt zameldowany). Zapytaj się kupującego, czy jest na tyle durny, że kupi mieszkanie z lokatorem. Więc przed sprzedażą nie musisz się wymeldować ale nikt o zdrowych zmysłach nie kupi takiego mieszkania. Jest przyjęte, że do notariusza przynosi się zaświadczenie z Urzędu o braku osób zameldowanych wystawione w dniu podpisania aktu notarialnego. |
|
Data: 2017-09-13 17:02:41 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 16:49, t-1 pisze:
W dniu 2017-09-13 o 13:02, Wojtek pisze: Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem? Więc przed sprzedażą nie musisz się wymeldować ale nikt o zdrowych zmysłach nie kupi takiego mieszkania. Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :) -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-13 18:05:02 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ...
-- -- - Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem? |
|
Data: 2017-09-13 23:36:09 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze:
No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ... Przychodzi, widzi, że nie mieszkam, odchodzi. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 10:23:29 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
A komornik jest od badania, Ty to masz humor w odcinkach ;-)))))
-- -- - Przychodzi, widzi, że nie mieszkam, odchodzi. |
|
Data: 2017-09-14 10:25:20 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 10:23, ąćęłńóśźż pisze:
A komornik jest od badania, Ty to masz humor w odcinkach ;-))))) Jest od zajmowania rzeczy będących we władaniu dłużnika. Z tego wynika prosty (choć za trudny dla ąckiego) wniosek, że to, co komornik bada, to fakt władania (ale nie własności). -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 12:14:36 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Czyli najprościej nigdy nie być w domu i nie mieszkać - przy Tobie to Falandysz by wykorkował.
-- -- - to, co komornik bada, to fakt władania (ale nie własności). |
|
Data: 2017-09-14 12:19:06 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 12:14, ąćęłńóśźż pisze:
Czyli najprościej nigdy nie być w domu i nie mieszkać - przy Tobie to Falandysz by wykorkował. Szerloku, no jeśli ktoś nie mieszka, to trudno, aby komornik coś mu w domu zajmował. Wiadomo, że bezdomnemu można zając tylko to, co ma w kieszeni, albo ciągnie na wózku. Co dalej mĄĘdrego napiszesz? -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 13:32:15 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Serial Liwiusza w odcinkach:
1. Przychodzi komornik na gospodarkę Kowalskiego, zajmuje i licytuje ciągnik Malinowskiego, wierzyciele szczęśliwi, Liwiusz obłowiony nowym ciągnikiem za grosze. 2. Przychodzi komornik pod adres zameldowania Liwiusza, Liwiusz nie otwiera a komornik pyta "dzień dobry, czy zastałem Jolkę?" -- -- - no jeśli ktoś nie mieszka, to trudno, aby komornik coś mu w domu zajmował. |
|
Data: 2017-09-14 13:42:29 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 13:32, ąćęłńóśźż pisze:
Serial Liwiusza w odcinkach: To jakieś bzdury, jak komornik ma pytać, skoro nie otwieram. Wymyśl inną bajeczkę. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 13:55:19 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Słyszałeś o czynnościach terenowych z udziałem ślusarza i policji?
Odcinek 3.: Liwiusz nigdy nie otwiera wynajmowanego przez siebie mieszkania, w którym jest zameldowany i zyje szczęsliwie pomiedzy telewizorami i ciagnikami kupionymi tanio na aukcjach. -- -- - To jakieś bzdury, jak komornik ma pytać, skoro nie otwieram. |
|
Data: 2017-09-14 14:17:14 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 13:55, ąćęłńóśźż pisze:
Odcinek 3.: Liwiusz nigdy nie otwiera wynajmowanego przez siebie mieszkania, w którym jest zameldowany i zyje szczęsliwie pomiedzy telewizorami i ciagnikami kupionymi tanio na aukcjach. I co w związku z tym? Nie otwieram, komornik otwiera za pomocą ślusarza, zajmuje. Coś nie tak? -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 15:27:28 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Przecież nie zajmuje, bo chociaż jesteś zameldowany to nie mieszkasz (na tę okoliczność zeznają kot i królik) i schowałeś się w wersalce (to akurat takie miejsce, gdzie policja nie szuka).
-- -- - Nie otwieram, komornik otwiera za pomocą ślusarza, zajmuje. |
|
Data: 2017-09-14 15:44:24 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 15:27, ąćęłńóśźż pisze:
Przecież nie zajmuje, bo chociaż jesteś zameldowany to nie mieszkasz (na tę okoliczność zeznają kot i królik) i schowałeś się w wersalce (to akurat takie miejsce, gdzie policja nie szuka). Poza tym wszyscy zdrowi? -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 17:35:43 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
U mnie są "poza tym", a u Ciebie?
Masz już psa? -- -- - Poza tym wszyscy zdrowi? |
|
Data: 2017-09-14 09:20:18 | |
Autor: Wojtek | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze:
No wiesz, jesteś Liwiuszu zameldowany jak wiemy pod adresem pl. Defilad 1A, nie płacisz długów i przychodzi do Ciebie komornik (czynności terenowe ze ślusarzem i asystą policji) zarekwirować wszystko: szafy, pawlacze, wannę, umywalkę, ... To należy do właściciela mieszkania a nie do zameldowanego. Właściciela mieszkania można zweryfikować na podstawie księgi wieczystej. Pozdrawiam, Wojtek |
|
Data: 2017-09-14 09:31:41 | |
Autor: Tomasz Kaczanowski | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 09:20, Wojtek pisze:
W dniu 2017-09-13 o 18:05, ąćęłńóśźż pisze: skoro jest jednak podejrzenie, ze jest lokatorem, a jako lokator ruchomości ma we władaniu.... Przecież wg niektórych komornik ma nie badać kto jest właścicielem. -- http://kaczus.ppa.pl |
|
Data: 2017-09-14 09:55:24 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 09:31, Tomasz Kaczanowski pisze:
W dniu 2017-09-14 o 09:20, Wojtek pisze: Tutaj meldunek o niczym nie świadczy. "Podejrzenie" że dłużnik gdzieś mieszka występuję w wielu przypadkach, i wcale nie musi wynikać z meldunku. Wielokrotnie zajmuje się rzeczy w lokalach, w których dłużnik mieszka, a nie jest zameldowany, jak i wielokrotnie zdarza się, że pod adresem zameldowania widać, że dłużnik już tam nie mieszka. Skoro wierzyciel wskazuje jakiś adres, to komornik tam przychodzi. W przypadku moich dłużników jak okazywało się, że pod tym adresem mieszka ktoś zupełnie inny, to nikt niczego nie zajmował, bo po co. Zameldowanie, w przypadku braku zamieszkiwania, nie implikuje żadnego władztwa na rzeczami w lokalu. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 10:21:46 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
No to udowodnij.
Najpierw zajmiemy i zlicytujemy, a później udowodnij lub się skarż. I nie opowiadaj bajek, że wierzyciele coś wskazują, bo w 99,9% przypadków to komornik poszukuje majątku (owszem na standardowe zlecenie wierzyciela, za opłatą ok. 80 zł). -- -- - widać, że dłużnik już tam nie mieszka.[...] nikt niczego nie zajmował, bo po co. |
|
Data: 2017-09-14 10:24:10 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 10:21, ąćęłńóśźż pisze:
No to udowodnij. W razie czego można udowodnić. Najpierw zajmiemy i zlicytujemy Nie tak to jest. I nie opowiadaj bajek, że wierzyciele coś wskazują, bo w 99,9% przypadków to komornik poszukuje majątku (owszem na standardowe zlecenie wierzyciela, za opłatą ok. 80 zł). Nawet w wysokości opłaty się jebnąłeś. A poszukiwanie majątku polega po prostu na powysyłaniu zapytań, a nie chodzeniu po obcych ludziach i zajmowaniu. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 12:17:19 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Np. poprzez złożenie zapytania do bazy meldunków.
Ale Ty będziesz chodził po obcych ludziach, bo pozjadałeś wszystkie rozumy i najlepiej wiesz, kto gdzie zamieszkuje ;-)) -- -- - poszukiwanie majątku polega po prostu na powysyłaniu zapytań, a nie chodzeniu po obcych ludziach i zajmowaniu. |
|
Data: 2017-09-14 12:19:33 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 12:17, ąćęłńóśźż pisze:
Ale Ty będziesz chodził po obcych ludziach, bo pozjadałeś wszystkie rozumy i najlepiej wiesz, kto gdzie zamieszkuje ;-)) Znowu coś zmyślasz. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-13 18:38:08 | |
Autor: t-1 | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 17:02, Liwiusz pisze:
Co ma bycie zameldowanym do bycia lokatorem?Skoro nie jest właścicielem a ma prawo mieszkać to jest lokatorem. Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :) Coś ci się pomerdało. To ty byłbyś kupcem. |
|
Data: 2017-09-13 22:52:28 | |
Autor: Animka | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 18:38, t-1 pisze:
W dniu 2017-09-13 o 17:02, Liwiusz pisze:Sprawdż może sobie hipotekę. -- animka |
|
Data: 2017-09-13 23:38:04 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 18:38, t-1 pisze:
W dniu 2017-09-13 o 17:02, Liwiusz pisze: Powtórzę pytanie - co ma do tego meldunek? Bo to, czy ma prawo mieszkać, to musi wynikać z czegoś innego niż meldunek, ponieważ meldunek jest wtórny do posiadania prawa do mieszkania, a nie na odwrót. Fakt, jak trafi na takiego głupiego kupującego jak t-1, to się okaże, że t-1 kupi mieszkanie bez meldunku, ale z lokatorem :) Nic mi się nie pomerdało. Sam napisałeś: "Zapytaj się kupującego, czy jest na tyle durny, że kupi mieszkanie z lokatorem. " Co oznacza, że jesteś na tyle durny, że utożsamiasz "lokatora" z istnieniem meldunku. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 21:08:38 | |
Autor: t-1 | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 23:38, Liwiusz pisze:
Nie dyskutuj ze mną, na dodatek wulgarnie. Przeczytaj jeszcze raz pierwszy post pytającego i odpowiedz, jaki status chce mieć po sprzedaży swojego mieszkania bez wymeldowania się. Zresztą, może warto go o to zapytać? Co właściwie kombinuje? Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować. Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić. |
|
Data: 2017-09-14 22:14:00 | |
Autor: ąćęłńóśźż | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
"zobowiązuje się opuścić lokal do dnia .... i w tym zakresie poddaje się dobrowolnie egzekucji z art. 777..., a jednocześnie za każdy dzien ewentualnego opóźnienia w wydaniu lokalu zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 500 zł za każdy dzień"
Smacznego. -- -- - Niestety, ponieważ ma zapasowe klucze i kupę kasy może przez najbliższe kilkanaście lat z mieszkania nie wychodzić. |
|
Data: 2017-09-14 13:20:30 | |
Autor: Kris | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu czwartek, 14 września 2017 22:13:43 UTC+2 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:
"zobowiązuje się opuścić lokal do dnia .... i w tym zakresie poddaje się dobrowolnie egzekucji z art. 777..., a jednocześnie za każdy dzien ewentualnego opóźnienia w wydaniu lokalu zobowiązuje się zapłacić karę umowną w wysokości 500 zł za każdy dzień"Lokalne Biuro Pisania Podań Ackiego by w tej sytuacji doradziło skorzystać z usług komornika czy może jednak nie warto za 500zł dłużnika poniżać bo od teścia ma szansę pożyczyć? Jak uważasz? |
|
Data: 2017-09-15 07:21:27 | |
Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Jak zajdziesz w ciążę, to będziesz wiedział, co robić ;-)
-- -- - skorzystać z usług komornika czy może jednak nie warto za 500zł dłużnika poniżać bo od teścia ma szansę pożyczyć? |
|
Data: 2017-09-15 09:32:34 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 21:08, t-1 pisze:
Przeczytaj jeszcze raz pierwszy post pytającego i odpowiedz, jaki status chce mieć po sprzedaży swojego mieszkania bez wymeldowania się. Nie wiem, w pierwszym poście nie ma nic na ten temat jaki status chce mieć (i kto chce). Zresztą, może warto go o to zapytać? Co właściwie kombinuje? Może nie kombinuje? Mieszka do momentu sprzedaży, więc nie będzie się wymeldowywał i kłamał, że nie mieszka. Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować. Możliwość mieszkania przez kilkanaście lat ma i bez meldunku - ten nic tu nie zmienia. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-15 09:33:42 | |
Autor: Wojtek | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 21:08, t-1 pisze:
Faktycznie, jeśli by był tylko zameldowany a nie mieszkał, właściciel może go obecnie bez problemu wymeldować. Nie ma zapasowych kluczy. Mówię o sytuacji: kupujący przejął mieszkanie od sprzedającego. Kupujący wymienił zamki. Sprzedający tam nie mieszka. Tylko nie dopełnił formalności wymeldowania. Pozdrawiam, Wojtek |
|
Data: 2017-09-15 09:36:17 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-15 o 09:33, Wojtek pisze:
W dniu 2017-09-14 o 21:08, t-1 pisze: To nic strasznego. Kupujący prosi, aby sprzedający się wymeldował, a jak to nic nie daje, i kupującemu bardzo na tym zależy, może go wymeldować w drodze decyzji administracyjnej. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-15 13:22:10 | |
Autor: ąćęłńóśźż | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Właściciel lokalu udaje się do urzędu gminy i składa wniosek o wymeldowanie Ygrekowskiego z urzędu.
Dobrze znać dane Ygrekowskiego (rzeczywiste miejsce zamieszkania, nr telefonu - urzędnicy próbują się z Ygrekowskim kontaktować). Kiedyś chodził dzielnicowy, nie wiem jak obecnie. Stosowałem procedurę parę razy (aczkolwiek nie po kupnie/sprzedaży). -- -- - nie dopełnił formalności wymeldowania. |
|
Data: 2017-09-15 14:47:05 | |
Autor: Wojtek | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-15 o 13:22, ąćęłńóśźż pisze:
Właściciel lokalu udaje się do urzędu gminy i składa wniosek o wymeldowanie Ygrekowskiego z urzędu. A po co urzędnik ma wysyłać pismo na aktualny adres zamieszkania Ygrekowskiego? Nie lepiej kontaktować się z nim przez ten adres, z którego ma się wymeldować? Pozdrawiam, Wojtek |
|
Data: 2017-09-15 15:34:03 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-15 o 14:47, Wojtek pisze:
W dniu 2017-09-15 o 13:22, ąćęłńóśźż pisze: Po to, aby się z nim skontaktować, bo może wyjechał tylko czasowo - wówczas nie ma podstawy do wymeldowania. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-15 15:57:28 | |
Autor: Wojtek | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-15 o 15:34, Liwiusz pisze:
Ale w kontekście umowy sprzedaży mieszkania raczej nie należy liczyć, że sprzedający wyjechał, prawda? Pozdrawiam, Wojtek |
|
Data: 2017-09-15 16:09:21 | |
Autor: Liwiusz | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-15 o 15:57, Wojtek pisze:
W dniu 2017-09-15 o 15:34, Liwiusz pisze: Nie można tego wykluczyć. -- Liwiusz |
|
Data: 2017-09-14 10:22:23 | |
Autor: ąćęłńóśźż | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
Ale Ty jesteś pie....nięta ;-))
-- -- - Sprawdż może sobie hipotekę. |
|
Data: 2017-09-13 22:45:25 | |
Autor: Sebastian Biały | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
On 9/13/2017 4:49 PM, t-1 wrote:
Jest przyjęte, że do notariusza przynosi się zaświadczenie z Urzędu o braku osób zameldowanych wystawione w dniu podpisania aktu notarialnego. Które się pozyskuje od tej samej panienki z okienka ktorą minutę później prosi się o zameldowanie ponowne z powodu rozmyślenia. Kilka lat temu taki numer wyczytałem w gazecie. |
|
Data: 2017-09-14 09:26:38 | |
Autor: Wojtek | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-13 o 16:49, t-1 pisze:
A gdyby w akcie notarialnym umieścić uwagę, że: 1. sprzedający zobowiązuje się do wymeldowania w ciągu n-dni od daty wpływu pieniędzy na konto sprzedającego 2. w przypadku nie wywiązania się z obowiązku w p.1 sprzedający wyraża zgodę na wymeldowanie go przez kupującego Czy to ma sens? czy to by przeszło? Jakie są tego wady? Pozdrawiam, Wojtek |
|
Data: 2017-09-14 10:04:18 | |
Autor: Wojtek | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 09:50, Liwiusz pisze:
Pełnomocnictwo poświadczone notarialnie (w umowie kupna-sprzedaży). To słabe pełnomocnictwo? Pozdrawiam, Wojtek |
|
Data: 2017-09-14 22:27:49 | |
Autor: Robert Tomasik | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 14-09-17 o 09:50, Liwiusz pisze:
Po pierwsze pełnomocnictwo można odwołać. Po za tym co tak naprawdę to2. w przypadku nie wywiązania się z obowiązku w p.1 sprzedający wyrażaCzyli ustanowienie pełnomocnika do wymeldowania w imieniu sprzedającego? wymeldowanie zmieni? |
|
Data: 2017-09-15 11:13:04 | |
Autor: the_foe | |
Sprzdaż mieszkania - wymeldowanie | |
W dniu 2017-09-14 o 22:27, Robert Tomasik pisze:
W dniu 14-09-17 o 09:50, Liwiusz pisze: bardziej trzeba się obawiać, za nagle przyjedzie rodzinka z wakacji co ma umowę najmu na 10 lat z popzrednim właścicielem. -- @foe_pl |
|