On 12/5/2016 2:36 PM, Maciek wrote:

Jak pod względem formalnym powinna wyglądać sprzedaż nieruchomości, by
obie strony były względnie zabezpieczone?

Nie da sie.

Kupujesz czy sprzedajesz?

Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.

Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

W dniu środa, 7 grudnia 2016 00:30:58 UTC+1 użytkownik Bonum mane napisał:

Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.

Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

W dniu 07.12.2016 o 08:01, Kris pisze:
> Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

Ja raczej tak, ale to zależy jeszcze od tego, jak ten serwis wyglądałby, kto go by prowadził, jakie byłyby zasady korzystania z niego, i kto stałby za nim (kto gwarantowałby środki).

Zwróć uwagę ile osób zaufało kasom stefczyka, czy innym kasom, które zbankrutowały (ogłosiły niewypłacalność), to samo dotyczy Ambergold oraz innym firmom zbierających pieniądze z rynku. Świadczy to o jednym, że ludzie nie mieliby oporów z korzystaniem z takiego serwisu. Trzeba byłoby popracować nad zagwarantowaniem bezpieczeństwa, gwarancji wypłaty środków.
To wszystko jest do dopracowania.

On 12/7/2016 3:37 AM, Bonum mane wrote:

Ja raczej tak, ale to zależy jeszcze od tego, jak ten serwis wyglądałby,
kto go by prowadził, jakie byłyby zasady korzystania z niego, i kto
stałby za nim (kto gwarantowałby środki).

bank lub notariusz.
Obie instytucje swiadcza taką usługę od wieków.

Użytkownik "witek"  napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:o2a0gg$2hi$2@dont-email.me...
On 12/7/2016 3:37 AM, Bonum mane wrote:

Ja raczej tak, ale to zależy jeszcze od tego, jak ten serwis wyglądałby,
kto go by prowadził, jakie byłyby zasady korzystania z niego, i kto
stałby za nim (kto gwarantowałby środki).

bank lub notariusz.
Obie instytucje swiadcza taką usługę od wieków.

od wiekow, ale sprobuj to zalatwic w banku PRL_2, gdy chodzi o droba kwote powiedzmy pol mln zl.

A - no i co bedzie, jak bank w tym czasie zbankrutuje ?

J.

Albo klient ma zajęcie, o którym wie lub nie wie.


-- -- -

A - no i co bedzie, jak bank w tym czasie zbankrutuje ?

W dniu 07.12.2016 o 08:01, Kris pisze:
> Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

Ja raczej tak, ale to zależy jeszcze od tego, jak ten serwis wyglądałby, kto go by prowadził, jakie byłyby zasady korzystania z niego, i kto stałby za nim (kto gwarantowałby środki).

Zwróć uwagę ile osób zaufało kasom stefczyka, czy innym kasom, które zbankrutowały (ogłosiły niewypłacalność), to samo dotyczy Ambergold oraz innym firmom zbierających pieniądze z rynku. Świadczy to o jednym, że ludzie nie mieliby oporów z korzystaniem z takiego serwisu. Trzeba byłoby popracować nad zagwarantowaniem bezpieczeństwa, gwarancji wypłaty środków.
To wszystko jest do dopracowania.

Użytkownik "Kris"  napisał w wiadomości grup
W dniu środa, 7 grudnia 2016 00:30:58 UTC+1 użytkownik Bonum mane napisał:

Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.
Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich
transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności
natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

Zaufałbyś taka emu "serwisowi";)

Teoretycznie moze to robic notariusz. Osoba chyba godna zaufania ?

A poza tym mogla by wystarczyc drobna zmiana w przepisach - np wraz ze zmiana wlasciciela w ksiedze wpisuje sie hipoteke na rzecz starego wlasciciela.
Pieniadze wplyna - sie wpis skasuje.
Nie wplyna - moze odzyskac nieruchomosc.


J.

W dniu środa, 7 grudnia 2016 12:14:15 UTC+1 użytkownik J.F. napisał:

Teoretycznie moze to robic notariusz. Osoba chyba godna zaufania ?

Chyba i praktycznie. Rachunek powierniczy

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/680099,rachunek-powierniczy-u-notariusza-jeden-z-pomyslow-nowelizacji-prawa-o-notariacie.html

Przeszło to czy nie?

Nie wplyna - moze odzyskac nieruchomosc.

Odzyskać może i teraz

W ustawie o notariacie:
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19910220091

jest taki zapis:

"Art. 108.
§ 1. Notariusz w związku z dokonywaną w jego kancelarii czynnością ma prawo przyjąć na przechowanie, w celu wydania ich osobie wskazanej przy złożeniu lub jej następcy prawnemu, papiery wartościowe albo pieniądze w walucie polskiej lub obcej. Dla udokumentowania tych czynności notariusz prowadzi specjalne konto bankowe.

§ 2. Z przyjęcia depozytu notariusz spisuje protokół, w którym wymienia datę przyjęcia, ustala tożsamość osoby składającej, datę mającego nastąpić wydania oraz imię, nazwisko i miejsce zamieszkania osoby odbierającej depozyt. Wydanie depozytu następuje za pokwitowaniem."


więc można byłoby skorzystać z tego rozwiązania
tylko ile osób, wie o takiej możliwości

Sprawdź, jaka jest opłata za depozyt u notariusza.
I co sie dziwic, kto mając pewny dochód chciałby trzymać w sejfie tyle forsy (i ryzykować zyciem).


-- -- -

Teoretycznie moze to robic notariusz.
Osoba chyba godna zaufania ?

On 12/6/2016 5:31 PM, Bonum mane wrote:

Uważam, że to jest bardzo dobry pomysł na biznes.

Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich
transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności
natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

wlasnie wymysliles koło czyli escrow.

A na prezesa Plichtę.


-- -- -

Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w takich transakcjach.
Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę należności natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

On Wed, 7 Dec 2016 00:31:17 +0100, Bonum mane <bonum@odpowiedz-na-grupe.cs> wrote:

Można stworzyć serwis, który w sposób bezpieczny pośredniczyłby w

takich

transakcjach. Gwarantowałby przyjęcie i bezpieczną wypłatę

należności

natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

trzeba sobie zdawać sprawę Ile w skali całego kraju (w roku) jest takich oszustw i czy faktycznie jest to problem.

--
Marek

W dniu 2016-12-09 o 16:47, Marek pisze:

trzeba sobie zdawać sprawę Ile w skali całego kraju (w roku) jest takich oszustw i czy faktycznie jest to problem.

Jeśli jest choćby jedno rocznie, to problem istnieje, zwłaszcza że
najczęściej są to jednak oszustwa na znaczne kwoty. A likwidacja
procederu nie jest trudna (mechanizm czasowej "blokady" KW).


--
Pozdrawiam
Maciek

Pojawi się nowa kategoria: kupujacy dla picu, żeby uczciwemu sprzedawcy zablokować KW (nie pytajcie po co, na wszystkim a się zarobić, np. na umowach przedwstępnych o których nikt z ulicy nie ma pojęcia, na jak długo obowiązują).


-- -- -

(mechanizm czasowej "blokady" KW).

Użytkownik " ąćęłńóśźż"  napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:o2ojm3$1cf$1@node2.news.atman.pl...

Pojawi się nowa kategoria: kupujacy dla picu, żeby uczciwemu sprzedawcy zablokować KW (nie pytajcie po co, na wszystkim a się zarobić, np. na umowach >przedwstępnych o których nikt z ulicy nie ma pojęcia, na jak długo obowiązują).
-- -- -
(mechanizm czasowej "blokady" KW).

Ale na to jest znany sposob - zadatek.

Tylko znow sie pojawi kwestia - kiedy go zaplacic i jak :-)

J.

Lub takiego zachachmęcenia umowy, żeby zadatek okazał się zaliczką.


-- -- -

Ale na to jest znany sposob - zadatek.
Tylko znow sie pojawi kwestia - kiedy go zaplacic i jak

W dniu 2016-12-13 o 14:23, J.F. pisze:

Ale na to jest znany sposob - zadatek.
Tylko znow sie pojawi kwestia - kiedy go zaplacic i jak :-)

Akurat z zadatkiem nie ma chyba problemu, gdyż jego zapłata nie wiąże
się z niczym konkretnym. Zapewne można skonstruować umowę przedwstępną,
w której umieści się zapis, że niewpłacenie zadatku w ciągu x dni
oznacza rozwiązanie umowy. W przypadku zadatku i tak większe ryzyko jest
po stronie kupującego, więc nie sądzę, żeby ktoś się bawił w "blokady" KW.

--
Pozdrawiam
Maciek

W dniu 2016-12-06 o 16:03, witek pisze:

Nie da sie.
Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

--
Pozdrawiam
Maciek

On 12/7/2016 3:53 AM, Maciek wrote:

W dniu 2016-12-06 o 16:03, witek pisze:

Nie da sie.
Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

to sie nazywa odpowiedz nie na temat.

dalej nie wiem czy kupuje czy sprzedaje

W dniu 2016-12-07 o 22:58, witek pisze:

Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

to sie nazywa odpowiedz nie na temat.
dalej nie wiem czy kupuje czy sprzedaje

Ups. Rzeczywiście :-) Chodzi o sprzedaż.


--
Pozdrawiam
Maciek

On 12/8/2016 2:02 AM, Maciek wrote:

W dniu 2016-12-07 o 22:58, witek pisze:

Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

to sie nazywa odpowiedz nie na temat.
dalej nie wiem czy kupuje czy sprzedaje

Ups. Rzeczywiście :-) Chodzi o sprzedaż.

Kupujący deponuje pieniądze na koncie bankowym notariusza.
Notariusz przelewa pieniądze po sporządzeniu aktu notarialnego.

W dniu 2016-12-08 17:02, witek pisze:

On 12/8/2016 2:02 AM, Maciek wrote:

W dniu 2016-12-07 o 22:58, witek pisze:

Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

to sie nazywa odpowiedz nie na temat.
dalej nie wiem czy kupuje czy sprzedaje

Ups. Rzeczywiście :-) Chodzi o sprzedaż.

Kupujący deponuje pieniądze na koncie bankowym notariusza.
Notariusz przelewa pieniądze po sporządzeniu aktu notarialnego.

To banki musiały by zmienic sposób uruchamiania kredytów, teraz uruchamiają w ciągu kilku dni po otrzymaniu aktu notarialnego...


--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl/promocje

W dniu 2016-12-07 o 22:58, witek pisze:

On 12/7/2016 3:53 AM, Maciek wrote:

W dniu 2016-12-06 o 16:03, witek pisze:

Nie da sie.
Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

to sie nazywa odpowiedz nie na temat.

dalej nie wiem czy kupuje czy sprzedaje

A co mówi tytuł wątku?

On 12/8/2016 3:12 AM, t-1 wrote:

A co mówi tytuł wątku?

nic.

W dniu 2016-12-08 o 10:12, t-1 pisze:

W dniu 2016-12-07 o 22:58, witek pisze:

On 12/7/2016 3:53 AM, Maciek wrote:

W dniu 2016-12-06 o 16:03, witek pisze:

Nie da sie.
Kupujesz czy sprzedajesz?

Na szczęście ani to, ani to, ale mam w rodzinie starszą osobę z takim
problemem - nie chciałbym, żeby "wtopiła" :-)

to sie nazywa odpowiedz nie na temat.

dalej nie wiem czy kupuje czy sprzedaje

A co mówi tytuł wątku?

Niewiele mówi. W ramach umowy sprzedaży można sprzedać lub kupić.

--
Liwiusz

W dniu 2016-12-08 o 11:12, Liwiusz pisze:

W dniu 2016-12-08 o 10:12, t-1 pisze:

A co mówi tytuł wątku?

Niewiele mówi. W ramach umowy sprzedaży można sprzedać lub kupić.

Tytułem jest: "sprzedaż nieruchomości" a nie "umowa sprzedaży"
Gdyby kupował, jestem przekonany, było by "Kupno nieruchomości"

On 12/8/2016 4:27 AM, t-1 wrote:

W dniu 2016-12-08 o 11:12, Liwiusz pisze:

W dniu 2016-12-08 o 10:12, t-1 pisze:

A co mówi tytuł wątku?

Niewiele mówi. W ramach umowy sprzedaży można sprzedać lub kupić.

Tytułem jest: "sprzedaż nieruchomości" a nie "umowa sprzedaży"
Gdyby kupował, jestem przekonany, było by "Kupno nieruchomości"

to tylko twoje domysly a nie fakty.

W dniu 2016-12-08 o 11:27, t-1 pisze:

W dniu 2016-12-08 o 11:12, Liwiusz pisze:

W dniu 2016-12-08 o 10:12, t-1 pisze:

A co mówi tytuł wątku?

Niewiele mówi. W ramach umowy sprzedaży można sprzedać lub kupić.

Tytułem jest: "sprzedaż nieruchomości" a nie "umowa sprzedaży"
Gdyby kupował, jestem przekonany, było by "Kupno nieruchomości"

Nie ma powodu, aby doradzając w tak ważnych sprawach opierać się na twoim przekonaniu.

--
Liwiusz