Data: 2009-06-14 18:36:52 | |
Autor: pi23 | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczonej hipoteką. | |
Jestem w posiadaniu weksla , wystawionego przez pewna osobe. Weksel jest
zabezpieczony hipoteka- hipoteka kaucyjna na dzialce budowlanej tejze osoby. Weksel jest platny na zlecenie i chcialbym go sprzedac- indosowac. Jakie kroki mam teraz podjac? Wiem, ze musze zmienic wpis w hipotece- tzn. zamiast mojej firmy wpisac nam firme nabywcy weksla. Zakladam, ze zgody dluznika miec nie musze (?) Czy cala operacje musze przeprowadzac przez notariusza? Czy wystarczy, ze dogadam sie z nabywca weksla? W jakim trybie musze dluznika poinformowac o zbyciu weksla? Jesli macie jeszcze jakies uwagi odnosnie przeprowadzenia tej transakcji to z gory dziekuje. -- |
|
Data: 2009-06-14 23:14:32 | |
Autor: kuba | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczone j hipoteką. | |
pi23 pisze:
Wiem, ze musze zmienic wpis w hipotece- tzn. zamiast mojej To już jest sprawa nabywcy wierzytelności, żeby uzyskać wpis w KW. Zakladam, ze zgody dluznika miec nie musze Nie. (?) Czy cala operacje musze przeprowadzac przez notariusza? Tu nie jestem pewny, ale wydaje mi się, że indos musi być notarialnie poświadczony, żeby można było dokonać w oparciu o niego wpis do KW. W jakim trybie musze dluznika poinformowac o zbyciu weksla? Nie musisz go informować w ogóle, w końcu o to chodzi w papierach wartościowych, że dłużnik jest zobowiązany świadczyć do rąk tego, kto okazuje dokument i za jego zwrotem. Jak zapłaci Tobie, mimo że już nie jesteś wierzycielem, to i tak będzie zobowiązany względem indosatariusza. pozdrawiam kuba |
|
Data: 2009-06-14 21:20:12 | |
Autor: | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczonej hipoteką. | |
kuba <jturbanowicz@gmail.com> napisał(a):
pi23 pisze: Tak tylko nabywcą jest jednocześnie moja druga firma (tą pierwszą sprzedaję i muszę "wyczyścic"). Co muszę zrobić jako nabywca? Wniosek bezposrednio do wydzialu KW czy poprzez notariusza?
Hmmmm. To akurat nieprawda bo weksel, ktory mam byl juz wczesniej indosowany i nie bylo przy tym notariusza. Przy ustanowieniu hipoteki, ktora zabezpieczala weksel byl potrzebny notariusz bo byla potrzebna zgoda dłużnika. Ale czy teraz, gdy wierzyciel się zmienia tez musi byc notariusz?
Słuszna uwaga. A czy o zmianie wpisu w KW musze go informowac? -- |
|
Data: 2009-06-14 23:48:06 | |
Autor: kuba | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczone j hipoteką. | |
piwek23.WYTNIJ@gazeta.pl pisze:
(?) Czy cala operacje musze przeprowadzac przez notariusza?Tu nie jestem pewny, ale wydaje mi się, że indos musi być notarialnie poświadczony, żeby można było dokonać w oparciu o niego wpis do KW. Wniosek bezpośrednio do sądu wieczystoksięgowego. Hmmmm. To akurat nieprawda bo weksel, ktory mam byl juz wczesniej indosowany i Był indosowany przed ustanowieniem hipoteki czy po? Bo jest taki przepis (art. 31 ust. o KW i hipotece), który mówi że wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym. Co do ustanowienia hipoteki po raz pierwszy to jasna sprawa, że potrzebne było oświadczenie dłużnika w formie aktu notarialnego. A czy o zmianie wpisu w KW musze go informowac? Nie. Sąd go poinformuje o postępowaniu wieczystoksięgowym. pozdrawiam kuba |
|
Data: 2009-06-14 21:58:01 | |
Autor: | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczonej hipoteką. | |
kuba <jturbanowicz@gmail.com> napisał(a):
piwek23.WYTNIJ@gazeta.pl pisze: Najpierw wniosek o wykreslenie i potem wpisanie nowego wierzyciela czy jest jakis specjalny wniosek na zmiane wierzyciela? Przed. Teraz pierwzy raz bedzie indosowany po i wlasnie nie wiem jak sie do tego zabrac...Z tego wszystkiego wynika, ze musze pojsc do notariusza i stary wierzyciel musi napisac jakies oswiadczenie o tym, ze ma byc zmieniony wpis na nowego wierzyciela... Bo jest taki przepis (art. 31 ust. o KW i hipotece), który mówi że wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym. Tak, jest taki przepis. Czy on przypadkiem nie stosuje sie i tym razem? TZn czy nie powinnismy u notariusza podpisac dokumentu, ktory mowi o tym, ze ma sie w hipotece zmienic wierzyciel i dopiero z tym dokumentem jako zalacznik udac sie do sadu wieczystoksiegowego? Zreszta wtedy to chyab notariusz to robi (?) Co do ustanowienia hipoteki po raz pierwszy to jasna sprawa, że potrzebne było oświadczenie dłużnika w formie aktu notarialnego. -- |
|
Data: 2009-06-15 00:22:14 | |
Autor: kuba | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczone j hipoteką. | |
piwek23.WYTNIJ@gazeta.pl pisze:
Najpierw wniosek o wykreslenie i potem wpisanie nowego wierzyciela czy jest Wniosek o wpis w księdze wieczystej, na urzędowym formularzu - proste jak drut, nawet Ci podam link do tego formularza: http://www.ms.gov.pl/kw/kw.php#form Załącznikiem jest dokument, w oparciu o który następuje wpis w księdze wieczystej, czyli w tym przypadku ten indosowany weksel, z podpisem notarialnie poświadczonym. Bo jest taki przepis (art. 31 ust. o KW i hipotece), który mówi że wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym. No ma, pisałem o tym od początku. czy nie powinnismy u notariusza podpisac dokumentu, ktory mowi o tym, ze ma To nie ma być żaden odrębny dokument. Zbywca dokumentu (czyli Ty jak rozumiem) ma się udać sam do notariusza z wekslem i indosować, a notariusz poświadczy podpis. Następnie powinien ten indosowany weksel wydać zbywcy, a ten dopełni czynności, o których napisałem wyżej. Jak chcecie to możecie iść razem i zawrzeć umowę przelewu w formie aktu notarialnego - ale to absolutnie bez sensu. Zreszta wtedy to chyab notariusz to robi (?) Właśnie nie. Notariusz robi to tylko w przypadku, gdy zmiana stanu w KW wynikałaby z aktu notarialnego, a tu nie będzie żadnego aktu notarialnego, tylko samo poświadczenie podpisu. pozdrawiam |
|
Data: 2009-06-14 22:30:21 | |
Autor: | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczonej hipoteką. | |
kuba <jturbanowicz@gmail.com> napisał(a):
piwek23.WYTNIJ@gazeta.pl pisze: Dzięki za łopatologiczne wytłumaczenie. Myślałem, że musimy u notariusza jakąś umowę indosu sporządzić. Z tego wszystkiego wynika, ze u notariusza przydalaby sie takze kopia notarialna weksla po wpisaniu indosu. -- |
|
Data: 2009-06-14 23:57:31 | |
Autor: kuba | |
Sprzedaz wierzytelnosci zabezpieczone j hipoteką. | |
kuba pisze:
Był indosowany przed ustanowieniem hipoteki czy po? Znalazłem potwierdzenie takiego stanowiska w odniesieniu do przelewu wierzytelności hipotecznej. To samo będzie dotyczyło zbycia przez indos, no chyba że jestem niedouczony ;) |