Sytuacja dośc typowa, jak w 90% wspólnot mieszkaniowych:

Wspólnota mieszkaniowa 250 właścicieli, 150 lokali (bo niektóre we współwłasności), roczne zebranie właścicieli, przychodzi 25 właścicieli, obecni na zebraniu przegłosowują jakiś wniosek powiedzmy głosami 13:7 Za:Przeciw wnioskowi (5 się wstrzymuje, głosowanie ręką w górę, a nie udziałami, ale nie o matematykę tu chodzi), zapisano w protokole z zebrania.

I co z tym fantem ma zrobić zarząd wspólnoty mieszkaniowej, jeśli zarząd wspólnoty ten wniosek uważa za niezasadny?

--

W dniu 2012-02-28 22:17, _THX. pisze:

Sytuacja dośc typowa, jak w 90% wspólnot mieszkaniowych:

Wspólnota mieszkaniowa 250 właścicieli, 150 lokali (bo niektóre we
współwłasności), roczne zebranie właścicieli, przychodzi 25 właścicieli,
obecni na zebraniu przegłosowują jakiś wniosek powiedzmy głosami 13:7
Za:Przeciw wnioskowi (5 się wstrzymuje, głosowanie ręką w górę, a nie
udziałami, ale nie o matematykę tu chodzi), zapisano w protokole z zebrania.

I co z tym fantem ma zrobić zarząd wspólnoty mieszkaniowej, jeśli zarząd
wspólnoty ten wniosek uważa za niezasadny?

Uchwała przechodzi, jeśli uzyska większość głosów liczoną udziałami, chyba, że przegłosuje się (w powyższym trybie) 1 właściciel = 1 głos.
Czytaj UoWL.
Zebranie, na którym jest 10% udziałów, owszem - odbyło się, bo musiało się odbyć. Nawet jeśliby wszyscy obecni byli "za", to uchwała jeszcze nie przeszła. Musi mieć >50% udziałów "za". ("przeciw" i "wstrzymujący" można liczyć razem, bo to to samo - nie są "za"). Trzeba dozbierać w trybie ind. zbierania głosów.



--
Dziękuję. Pozdrawiam           Ten Maruda

W dniu 2012-02-28 22:58, maruda pisze:

W dniu 2012-02-28 22:17, _THX. pisze:

udziałami, ale nie o matematykę tu chodzi), zapisano w protokole z
zebrania.

I co z tym fantem ma zrobić zarząd wspólnoty mieszkaniowej, jeśli zarząd
wspólnoty ten wniosek uważa za niezasadny?

Uchwała przechodzi, jeśli uzyska większość głosów liczoną udziałami,
chyba, że przegłosuje się (w powyższym trybie) 1 właściciel = 1 głos.

Ups - zdaje się, że odpowiedziałem trochę nie na temat. :)

A co to takiego "wniosek"? Po co sobie tym głowę zawracać? Wspólnota rządzi się uchwałami i zwykłym zarządem. Czemu ma służyć wniosek?

Decyzje mieszczące się w zwykłym zarządzie podejmuje zarząd(ca). (Kropka). Pozostałe wymagają uchwały. Podjętą uchwałę można zaskarżyć, rozstrzyga sąd. Więcej bytów chyba nie ma... No - jest jeszcze zarząd komisaryczny, też postanowieniem sądu.


--
Dziękuję. Pozdrawiam           Ten Maruda

Przykładowo wniosek kilkunastu właścicieli z parudziesięciu obecnych na zebraniu o przeprowadzenie głosowania w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd nad uchwałą o jakiejś zaproponowanej przez wnioskodawców tresci.


-- -- -

A co to takiego "wniosek"?
Po co sobie tym głowę zawracać?
Wspólnota rządzi się uchwałami i zwykłym zarządem.
Czemu ma służyć wniosek?
Decyzje mieszczące się w zwykłym zarządzie podejmuje zarząd(ca). (Kropka).

--

W dniu 2012-03-02 12:39, _THX. pisze:

Przykładowo wniosek kilkunastu właścicieli z parudziesięciu obecnych na
zebraniu o przeprowadzenie głosowania w drodze indywidualnego zbierania
głosów przez zarząd nad uchwałą o jakiejś zaproponowanej przez wnioskodawców
tresci.

UoWL nie precyzuje kiedy i jaki projekt uchwały ma być głosowany i jak. Jeśli tego nie zapisano w Statucie (deweloper często zabezpiecza sie "wręcz przeciwnie", że proj. uchw. zgłasza tylko Zarząd(ca)), to pozostaje następująca ścieżka: Kurendą zebrać podpisy > 50% udziałów pod projektem treści uchwały wraz z żądaniem przegłosowania jej w trybie IZG i wysłać do Zarządu za ZPO. Nie wiem, czy jakiś zarząd odważy się postawić okoniem. Odmowa, to mocny argument dla sądu do ustanowienia zarządu komisarycznego.

-- -- -

A co to takiego "wniosek"?
Po co sobie tym głowę zawracać?
Wspólnota rządzi się uchwałami i zwykłym zarządem.
Czemu ma służyć wniosek?
Decyzje mieszczące się w zwykłym zarządzie podejmuje zarząd(ca).
(Kropka).

--
Dziękuję. Pozdrawiam.      Ten Maruda.

Co to jest kurenda?

Grupa właścicieli zbierała uparcie podpisy (no taki akurat ruch pewnej grupy właścicieli) pod napisaną przez siebie "uchwałą" i uzbierała ponoć ok. 35% podpisów "za".
Skoro powyższe "się nie udało" (bo nie osiągnięto ponad 50%) to drugą próbą był wniosek na zebraniu.
Zdaniem zarządu wniosek (uchwała) nie jest zasadny.
Czy spokojna większość może być "terroryzowana" przez hałaśliwą mniejszość?


-- -- -

Kurendą zebrac podpisy >50% udzialów pod projektem tresci uchwaly wraz z

zadaniem przeglosowania jej w trybie IZG i wyslac do Zarzadu za ZPO.

--