Grupy dyskusyjne   »   pl.soc.prawo   »   Umowa najmu - kaucja/wypowiedzenie

Umowa najmu - kaucja/wypowiedzenie

Data: 2011-12-19 22:39:08
Autor: AZ
Umowa najmu - kaucja/wypowiedzenie
On 2011-12-19, lb <blonski9@gmail.com> wrote:
Witam,
Chciałbym zapytać jak wygląda zwrot kaucji po najmie w praktyce. Co
kwalifikuje sie jako uszkodzenie, a co jako "zużycie wynikające z
normalnego korzystania"?
Kto ustala co jest czym?

W praktyce to najlepiej jest niezaplacic ostatniego miesiaca zeby
wlasciciel zabral sobie z kaucji a przy zdawaniu uczciwie przyznac sie
do brakow i je pokryc. Realia sa takie, ze gro wynajmujacych
to buraki ktore chetnie ta kase przytula (a czesto dawna juz ja
przejedli wiec oddac nie bylo by z czego). Ostatnio zmienialem
mieszkanie, czesci kaucji zostala na rozliczenie mediow, po 2 tygodniach
upominania sie o rozliczenie nagle sie okazalo, ze w mieszkaniu sa
jakies zniszczenia a zdawane bylo w bialy dzien.
Czy np plamy na scianie podpadajÄ… pod uszkodzenie czy pod zuzycie?
Zakładamy ze plamy zostały zrobione w okolicy blatu w kuchni i są np z
rosołu ;)
Jak określić co się kawalifikuje, a co nie?

Chyba zdroworozsadkowo, a fachowo to pewnie jakis rzeczoznawca.

I tak z innej beczki: czy w umowie najmu można zawrzeć, że w okresie
wypowiedzenia wynajmujÄ…cy przyprowadza "oglÄ…daczy" powiedzmy
codziennie w jakichś godzinach(może ale nie musi)? Najemcy może
przecież żaden dzień nie pasować i nie ma obowiązku być w domu ale
jednak coś takiego podpisał. Czy można to obwarować jakąś karą w razie
niewpuszczenia?

Pewnie mozna, ale ja bym na to sie nie godzil. Nie mialem czegos takiego
a wynajmujacy nekal mnie, ze chcialby przyjsc i obejrzec bo 3 tygodnie
mu zostaly a on nikogo nie ma. Rozumiem, ostatnie pare dni w granicach
rozsadku ale miesiac?

--
Artur

Umowa najmu - kaucja/wypowiedzenie

Nowy film z video.banzaj.pl wiêcej »
Redmi 9A - recenzja bud¿etowego smartfona