| Data: 2009-05-04 03:55:46 | |
| Autor: pbz | |
| Umowa najmu na czas określony, bez okresu wypow iedzenia | |
|
On 4 Maj, 11:18, Michał <m...@poczta.fm> wrote:
Witam, Maja tu zastosowanie zapisy Kodeksu Cywilnego, część "Najem i Dzierżawa", a głównie rozdział II - "Najem lokalu" Jeśli umowa była na czas określony, bez okresów wypowiedzenia, to jednostronnie jej wypowiedzieć nie można. Zawsze można zawrzeć "porozumienie stron" rozwiązujące umowę z okresem wypowiedzenia lub bez - w zależności jak się strony umówią. Jest jeszcze możliwość jaka daje art 672 i 687 - czyli w przypadku nie płacenia przez dwa pełne okresy to wynajmujący może wypowiedzieć najem na piśmie bez okresu wypowiedzenia, z miesięcznym terminem płatności zaległości. Jednak jest to wypowiedzenie - czyli umowa przestaje obowiązywać, zarówno wynajmujący może lokal wynająć komu innemu, jak i najemca nie płaci za okres po rozwiązaniu umowy. Jeśli dostałeś takie wypowiedzenie na piśmie to nie musisz płacić. Jeśli nie to zapewne umowa dalej obowiązuje i musisz płacić, ale też możesz zajmować lokal - bo dalej jesteś najemcą. Jeśli nie dostałeś tego na piśmie, a najemca wynajął lokal już komu innemu, to możesz próbować to wykazać w sądzie, że tak odczytałeś intencje najemcy - nie mogłeś korzystać z lokalu. Ale niestety nie wiem jakie masz szanse... -- pbz |
|