Data: 2015-12-26 19:10:49 | |
Autor: Robert Tomasik | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
W dniu 26-12-15 o 12:57, Wiesiek pisze:
Witam. Po śmierci krewnego nabyłem nieruchomość, którą chcę sprzedać. Na Właścicielem nieruchomości stałeś się w chwili śmierci krewnego i teoretycznie możesz rozporządzać majątkiem. Moim zdaniem mogłaby przejść nawet normalna umowa sprzedaży tej nieruchomości, a nie przedwstępna, tylko problemem będzie zabezpieczenie nabywcy. Jeśli to obca osoba, to najpewniej nie kupi niepewnej nieruchomości. |
|
Data: 2015-12-27 09:36:18 | |
Autor: witek | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
Robert Tomasik wrote:
W dniu 26-12-15 o 12:57, Wiesiek pisze: swistaki... |
|
Data: 2015-12-29 10:42:10 | |
Autor: G.S. | |
Umowa przedwstêpna przed fina³em SD-Z2 | |
On Sat, 26 Dec 2015, Robert Tomasik wrote:
W dniu 26-12-15 o 12:57, Wiesiek pisze: Prawda. i teoretycznie mo¿esz rozporz±dzaæ maj±tkiem. Na swoje potrzeby, owszem. Mo¿e go *u¿ywaæ*. Mniej wiêcej w kategorii rozró¿nienia autorskich praw maj±tkowych oraz "licencji w rozumieniu PA". Moim zdaniem mog³aby przej¶æ nawet normalna Ta.... a moim wygl±da to tak: http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,0,9,204,82024,20151018,art-1025-10291-stwierdzenie-nabycia-spadku-lub-przedmiotu.html +++ Art. 1027. Wzglêdem osoby trzeciej, która nie ro¶ci sobie praw do spadku z tytu³u dziedziczenia, spadkobierca mo¿e udowodniæ swoje prawa wynikaj±ce z dziedziczenia tylko stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem po¶wiadczenia dziedziczenia. -- - a nie przedwstêpna, tylko problemem bêdzie zabezpieczenie nabywcy. Nie, problemem bêdzie brak "udowodnionego prawa". Wobec faktu, ¿e umowa zbycia nieruchomo¶ci wymaga formy notarialnej, brak po¶wiadczenia k³adzie interes na ³opatki. "Umowa przedwstêpna" w formie nienotarialnej jest za¶ nieegzekwowalna (znaczy mozna dochodziæ np. odszkodowania, ale nie da siê wyegzekwowaæ wydania nieruchomo¶ci). pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2015-12-29 11:35:56 | |
Autor: Micha³ Jankowski | |
Umowa przedwstêpna przed fina³em SD-Z2 | |
W dniu 29.12.2015 10:42, G.S. pisze:
Art. 1027. Wzglêdem osoby trzeciej, która nie ro¶ci sobie praw do Ale cz³owiek nie pisze, ¿e nie by³o stwierdzenia nabycia spadku, tylko ¿e nie zap³aci³ podatku. Wpis w ksiêdze wieczystej ju¿ ma - na jakiej podstawie? MJ |
|
Data: 2015-12-29 11:58:02 | |
Autor: witek | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
Micha³ Jankowski wrote:
W dniu 29.12.2015 10:42, G.S. pisze: wpis w ksiedze wieczystej ma na podstawie aktu dziedziczenia. Zap³acenie podatku wymagane jest przy akcie sprzedazy |
|
Data: 2015-12-29 20:05:37 | |
Autor: Wojciech Bancer | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
On 2015-12-29, witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> wrote:
[...] wpis w ksiedze wieczystej ma na podstawie aktu dziedziczenia. Zapewne chodzi o podatek od spadków i darowizn. Nie da siê sprzedaæ nieruchomo¶ci bez za¶wiadczenia z US o tym, ¿e albo ten podatek zosta³ zap³acony, albo ¿e dana osoba by³a z tego podatku zwolniona. Oczywi¶cie umowê przedwstêpn± podpisaæ siê da, ale na umowie sprzeda¿y notariusz na pewno bêdzie takiego papierka wymaga³. -- Wojciech Bañcer proteus@post.pl |
|
Data: 2015-12-29 20:53:58 | |
Autor: Wiesiek | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
W dniu 2015-12-29 o 20:05, Wojciech Bancer pisze:
On 2015-12-29, witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> wrote:I o to chodzi. Dziêkujê panie Wojtku :) |
|
Data: 2015-12-30 08:15:40 | |
Autor: WAM | |
Umowa przedwstêpna przed fina³em SD-Z2 | |
On Tue, 29 Dec 2015 20:05:37 +0100, Wojciech Bancer <proteus@post.pl>
wrote: Zapewne chodzi o podatek od spadków i darowizn.Czy zbycie nieruchomo¶ci po 20 latach od darowizny lub spadku te¿ bêdzie wymaga³o tego za¶wiadczenia? WAM -- www.nawakacje.pl ? pokoje w górach www.wpolskichgorach.pl pokoje na Mazurach www.spanienamazurach.pl pokoje nad morzem www.nadmorze.pl |
|
Data: 2015-12-30 09:35:29 | |
Autor: Liwiusz | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
W dniu 2015-12-30 o 08:15, WAM pisze:
On Tue, 29 Dec 2015 20:05:37 +0100, Wojciech Bancer <proteus@post.pl> I przede wszystkim: z czego wynika konieczność okazania tego zaświadczenia pod rygorem nieskuteczności sprzedaży. -- Liwiusz |
|
Data: 2015-12-30 10:56:55 | |
Autor: Wojciech Bancer | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
On 2015-12-30, Liwiusz <lmalin@bez.tego.poczta.onet.pl> wrote:
[...] Nie da siê sprzedaæ nieruchomo¶ci bez za¶wiadczenia z USCzy zbycie nieruchomo¶ci po 20 latach od darowizny lub spadku te¿ Wydaje mi siê, ¿e tak, ale nie mam takiej wiedzy prawnej. I przede wszystkim: z czego wynika konieczno¶æ okazania tego [...] Ustawa o podatku od spadków i darowizn Art. 19 ust. 6: Art. 19: [...] ust. 6. Je¿eli przedmiotem aktu notarialnego, który ma byæ sporz±dzony, lub dokumentu, co do którego notariusz ma uwierzytelniæ podpis, ma byæ zbycie praw do spadku albo zbycie lub obci±¿enie rzeczy lub praw maj±tkowych uzyskanych tytu³em, okre¶lonym w art. 1, notariusz mo¿e dokonaæ tych czynno¶ci tylko za uprzedni± pisemn± zgod± naczelnika urzêdu skarbowego albo po przedstawieniu za¶wiadczenia wydanego przez naczelnika urzêdu skarbowego potwierdzaj±cego, ¿e nabycie jest zwolnione od podatku, ¿e nale¿ny podatek zosta³ zap³acony albo zobowi±zanie podatkowe wygas³o wskutek przedawnienia. -- Wojciech Bañcer proteus@post.pl |
|
Data: 2015-12-29 15:20:59 | |
Autor: Wiesiek | |
Umowa przedwstępna przed finałem SD-Z2 | |
W dniu 2015-12-29 o 11:35, Micha³ Jankowski pisze:
Wpis w ksiêdze wieczystej ju¿ ma - na jakiej podstawie? Na podstawie prawomocnego postanowienia s±du. |