| Data: 2011-02-06 08:33:29 | |
| Autor: Wojtek | |
| Umowa przedwst?pna a ?mier? w?a?ciciela | |
|
Witam, mam następującą sytuację. Jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej
kupna mieszkania. Właścicielką jest starsza kobieta. W związku z tym istnieje taka możliwość, że pomiędzy zawarciem umowy przedwstępnej (wpłata zaliczki) a podpisaniem umowy kupna-sprzedaży (muszę uzyskać w międzyczasie kredyt) właścicielka może umrzeć. Rozumiem, że wówczas zaczyna obowiązywać prawo spadkowe i moja zaliczka może zostać zamrożona na długi czas. Rozmowy na temat mieszkania toczę z jednym z dzieci właścicielki. Czy istnieje jakaś możliwość zabezpieczenia się przed taka ewentualnością (przekazanie mieszkania jako darowizny na rzecz tego dziecka nie wchodzi w grę ze względów podatkowych). Przyszła mi do głowy taka propozycja, żeby podpisać od razu umowę kupna-sprzedaży w której można zaznaczyć, że część należności zostanie uregulowana w terminie późniejszym (umowa będzie przechowywana u notariusza, żeby obecny właściciel był pewny że go nie oszukam). Pytanie tylko czy na tej podstawie bank będzie skłonny udzielić mi kredytu? Znacie takie sytuacje? Będę wdzięczny za wszelkie rady. Dzięki! Wojtek -- |
|
| Data: 2011-02-06 10:33:27 | |
| Autor: spp | |
| Umowa przedwst?pna a ?mier? w?a?ciciela | |
|
W dniu 2011-02-06 09:33, Wojtek pisze:
Przyszła mi do głowy taka propozycja, żeby podpisać od razu umowę To jest możliwe o ile zgodzi się właścicielka mieszkania czyli druga strona umowy. ... (umowa będzie przechowywana u notariusza, Przecież ta umowa zawsze jest przechowywana u notariusza, strony dostają tylko jej odpisy. Pytanie tylko czy na tej A to do banku pytanie. -- spp |
|
| Data: 2011-02-06 10:13:20 | |
| Autor: Wojtek | |
| Umowa przedwst?pna a ?mier? w?a?ciciela | |
|
Przyszła mi jeszcze jedna myśl. Sprawa niespodziewanej śmierci dotyczy nie
tylko ludzi starych. Przecież każdemu może zdarzyć się wypadek. Czy z punktu widzenia prawa, umowa przedwstępna, nie zobowiązuje stron do dokończenia transakcji na warunkach, które zostały omówione w umowie przedwstępnej? Dzięki za odp. Wojtek -- |
|
| Data: 2011-02-06 05:39:30 | |
| Autor: witek | |
| Umowa przedwst?pna a ?mier? w?a?ciciela | |
|
On 2/6/2011 4:13 AM, Wojtek wrote:
Przyszła mi jeszcze jedna myśl. Sprawa niespodziewanej śmierci dotyczy nie W przypadku umowy notarialnej, tak. Mozesz domagac sie zawarcia umowy własciwej przez spadkobierców w sądzie. Czy to uzyskasz, niewiadomo. W przypadku umowy poza notariuszem, kazda ze stron moze sie wycofac w kazdej chwili i nic nie mozesz zrobić, po za utratą/domaganie sie zwrotu zadatku/zaliczki. |
|