| Data: 2010-06-08 23:13:48 | |
| Autor: Jacek | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
Czy taka umowa wymaga, żeby ją sporządzić u notariusza, czy wystarczy zwykła forma pisemna?
Jacek |
|
| Data: 2010-06-08 23:16:42 | |
| Autor: spp | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
W dniu 2010-06-08 23:13, Jacek pisze:
Czy taka umowa wymaga, żeby ją sporządzić u notariusza, czy wystarczy W skrócie: http://notariusz.wieszjak.pl/u-notariusza/205512,Umowa-przedwstepna-u-notariusza.html -- spp |
|
| Data: 2010-06-08 23:35:42 | |
| Autor: MZ | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
W dniu 2010-06-08 23:13, Jacek pisze:
Czy taka umowa wymaga, żeby ją sporządzić u notariusza, czy wystarczy Znajdź notariusza co da zniżkę (2 umowy w tej samej cenie) i podpisz notarialnie. Lepiej się śpi. Nie wymaga..ale patrz wyżej. -- MZ |
|
| Data: 2010-06-09 05:45:01 | |
| Autor: Olgierd | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
Dnia Tue, 08 Jun 2010 23:35:42 +0200, MZ napisał(a):
Czy taka umowa wymaga, żeby ją sporządzić u notariusza, czy wystarczy Jak nie wymaga, jak wymaga? Nie będzie miała skutku w postaci możliwości przymuszenia. -- :) Olgierd || Lege Artis ==> http://legeartis.org.pl [reklama] fotograf+Wrocław? tylko http://foto-krzyki.pl |
|
| Data: 2010-06-09 08:40:19 | |
| Autor: MZ | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
W dniu 2010-06-09 07:45, Olgierd pisze:
Dnia Tue, 08 Jun 2010 23:35:42 +0200, MZ napisał(a):Owszem, nie będzie możliwości przymuszenia ale umowa nadal będzie ważna więc nie wymaga. Pytanie co ta umowa ma gwarantować. -- MZ |
|
| Data: 2010-06-09 06:41:12 | |
| Autor: Olgierd | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
Dnia Wed, 09 Jun 2010 08:40:19 +0200, MZ napisał(a):
Owszem, nie będzie możliwości przymuszenia ale umowa nadal będzie ważnaZnajdź notariusza co da zniżkę (2 umowy w tej samej cenie) i podpisz Jaki sens ma umowa przedwstępna, której nie będzie można skutecznie wykonać w przypadku oporu drugiej strony? -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis ==> http://LegeArtis.org.pl <== [reklama] gdzie zrobić zdjęcie we Wrocławiu? ==> http://foto-krzyki.pl |
|
| Data: 2010-06-09 10:02:34 | |
| Autor: WRonX | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
Olgierd pisze:
Jaki sens ma umowa przedwstępna, której nie będzie można skutecznie wykonać w przypadku oporu drugiej strony? Moze troche OT, ale czy to ma znaczyc, ze kazda umowa inna niz w formie aktu notarialnego nadaje sie do podtarcia? Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h-- ->-- -- r+++ y? =] |
|
| Data: 2010-06-09 10:16:48 | |
| Autor: Andrzej Lawa | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
WRonX pisze:
Olgierd pisze: Nie "do podtarcia" tylko mogą być różne konsekwencje takiego czy innego jej zawarcia. W przypadku nieruchomości i nienotarialnej umowy przedwstępnej - możesz się tylko domagać w przypadku jej wypowiedzenia zwrotu podwójnego zadatku (zakładając, że jesteś kupującym). Jeśli pójdziecie z umową do notariusza - teoretycznie możesz sądownie zmusić do zawarcia umowy obiecanej. I teoretycznie możesz wygrać. Ale jeśli była to umowa dotycząca mieszkania i aktualny właściciel po prostu zrezygnował, to nawet jeśli przebrniesz całą procedurę ze zmuszeniem do doprowadzenia umowy do skutku, to teraz będziesz miał na głowie mieszkanie z niechcianym lokatorem. |
|
| Data: 2010-06-09 08:29:24 | |
| Autor: Olgierd | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
Dnia Wed, 09 Jun 2010 10:16:48 +0200, Andrzej Lawa napisał(a):
W przypadku nieruchomości i nienotarialnej umowy przedwstępnej - możesz Zdarza się nawet, że i tego się nie dostanie ;-) -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis ==> http://LegeArtis.org.pl <== [reklama] gdzie zrobić zdjęcie we Wrocławiu? ==> http://foto-krzyki.pl |
|
| Data: 2010-06-09 10:35:02 | |
| Autor: Andrzej Lawa | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
Olgierd pisze:
Dnia Wed, 09 Jun 2010 10:16:48 +0200, Andrzej Lawa napisał(a):Fakt ;) Ale łatwiej wyegzekwować np. 20-30 tysięcy niż wyeksmitować lokatora. |
|
| Data: 2010-06-09 10:20:46 | |
| Autor: spp | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
W dniu 2010-06-09 10:16, Andrzej Lawa pisze:
Jaki sens ma umowa przedwstępna, której nie będzie można skutecznie W przypadku nieruchomości i nienotarialnej umowy przedwstępnej - możesz Działa także w drugą stronę - właściciel mieszkania może je opuścić i zażądać wykonania umowy za uzgodnioną cenę nawet gdyby wszystkie domy wokół zalało a ten jeden ocalał. :) -- spp |
|
| Data: 2010-06-09 10:21:43 | |
| Autor: MZ | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
W dniu 2010-06-09 10:02, WRonX pisze:
Olgierd pisze:W przypadku umowy przedwstępnej mieszkania zwykle jest mowa o zadatku. Umowa cywilno-prawna zabezpiecza interesy stron w przypadku wycofania się którejś ze nich tylko w kwestii zadatku, tj. przepadku zadatku lub konieczności zwrócenia go w podwójnej wysokości (zależy kto zrezygnuje). W przypadku umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego dodatkowo strona która nie chce rezygnować z umowy ma możliwość przymuszenia drugiej strony do sprzedaży. Ot i cała różnica. W praktyce jeśli zdecydowanie chcesz sfinalizować transakcję to warto zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego. Jeśli natomiast zakładasz możliwość rezygnacji to zawrzyj umowę cywilno-prawną. Jak zwykle kij ma dwa końce. Jeśli kupujesz i bank wycofa się z udzielenia kredytu do przy akcie notarialnym sprzedający może Cię zmusić do zakupu i nie będzie go obchodzić skąd weźmiesz środki. Analogicznie jeśli się rozmyślisz sprzedając, bo ktoś zaproponuje lepszą ofertę, to kupujący może jednak doprowadzić do sprzedaży. -- MZ |
|
| Data: 2010-06-09 07:07:55 | |
| Autor: spp | |
| Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania | |
|
W dniu 2010-06-08 23:35, MZ pisze:
Czy taka umowa wymaga, żeby ją sporządzić u notariusza, czy wystarczy Nawet wtedy gdy potem zechce się wycofać z transakcji? -- spp |
|