| Data: 2010-03-25 03:33:37 | |
| Autor: VoyteG | |
| Urzad Nadzoru Budowlanego a gminny lokator | |
|
Gmina dawno temu (lata 60) w budynku nalezacym do wlasciciela
prywatnego zameldowala lokatorow, ktorzy obecnie w tym budynku zamieszkuja. Niestety nie znam, na jakiej wtedy to bylo podstawie, ale zagadnienie dotyczy dnia dzisiejszego. Spadkobiercy wlasciciela tego budynku teraz otrzymali teraz pismo, ze z uwagi na pogaraszajacy sie stan budynku - nalezy natychmiast doprowadzic do oproznienia tego budynku. Co z lokatorem tego budynku, notabene zamieszkujacym tam w wyniku gminnej decyzji? |
|
| Data: 2010-03-25 15:11:34 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Urzad Nadzoru Budowlanego a gminny lokator | |
|
On Thu, 25 Mar 2010, VoyteG wrote:
Gmina dawno temu (lata 60) w budynku nalezacym do wlasciciela Na mój gust jest różnica między remontem a rozbiórk±. Art. 11 (ustawy o ochronie lokatorów) razem wymienia "remont lub rozbiórkę"), ale tylko dla remontu ("naprawy") odsyła do zapewnienia lokalu zamiennego. Wniosek: można wypowiedzieć umowę. Mieszkaniem dla lokatora powinna zaj±ć się gmina. Co¶ pomin±łem? pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2010-03-25 07:46:26 | |
| Autor: VoyteG | |
| Urzad Nadzoru Budowlanego a gminny lokator | |
|
On 25 Mar, 15:11, Gotfryd Smolik news <smo...@stanpol.com.pl> wrote:
Wniosek: mo na wypowiedzie umow . To co napisales, wyglada bardzo sensownie! Dzieki Czyli teraz wlascicielowi tej kamienicy sluzy prawo wypowiedzenia najmu w terminie zgodnym z tym okresonym w decyzji przez Urzad Nadzoru Budowlanego i lokator nie ma wyboru i musi udostepnic lokal? pozdr, VoyteG |
|
| Data: 2010-03-25 20:46:45 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Urzad Nadzoru Budowlanego a gminny lokator | |
|
On Thu, 25 Mar 2010, VoyteG wrote:
Czyli teraz wlascicielowi tej kamienicy sluzy prawo wypowiedzenia Chyba nie wygl±da to tak dobrze. Ale również niekoniecznie tak Ľle, nie pamiętam, czy pisałe¶ czy lokator opłaca czynsz *regulowany*. Doczytałem, co i Tobie polecam (dlaczego tej ustawy nie czytasz?): http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html +++ Art. 11 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. [...] [...] 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: [...] 4) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4. [...] (i tylko na ten art.10 zwróciłem uwagę, a tu jeszcze jest:) [...] 9. W wypadku określonym w ust. 2 pkt 4 lokatorowi przysługuje prawo do lokalu zamiennego. Obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na właścicielu budynku, z zastrzeżeniem art. 32. [...] Art. 32 W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4, najemcy opłacającemu w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, obowiązek zapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2015 r., na właściwej gminie. [...] pzdr, Gotfryd |
|