| Data: 2010-07-13 16:23:03 | |
| Autor: WRonX | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
Witam.
Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz chcialbym wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada obecnie opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji? Wiem, ze mozna zadac w umowie kwote X i opodatkowac to na zasadach ogolnych, czyli - jak rozumiem - co miesiac gonie do USu, wypelniam jakiegos PITa i place im 19% kwoty X, tak? Co w przypadku opodatkowania ryczaltowego? Jak rozumiem, dochody z dzialalnosci i wynajmu sie sumuja, ale jesli wynajmuje jako osoba prywatna, nie moge tego rozliczyc jednym PITem i zaplacic dochodowy z dzialalnosci i wynajmu sumarycznie, tylko osobno? Ile wynosza obecnie progi podatkowe? Czy jesli jeszcze sie nie zdazylem "papierowo" przeprowadzic i miejsce prowadzenia dzialanosci jest w tym mieszkaniu, do tego nikt sie nie przyczepi? Bede zmienial adres w najblizszym czasie, ale pewnie juz po wynajmie. Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h-- ->-- -- r+++ y? =] |
|
| Data: 2010-07-13 16:44:20 | |
| Autor: WRonX | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
WRonX pisze:
Witam. Dodam tylko, ze obecnie splacam zaciagniety na spolke z zona kredyt na wspolne nowe mieszkanie (to, ktore chce wynajac jest tylko na mnie) - czy to da sie wliczyc w jakies koszta? Jaka forme opodatkowania doradzilibyscie? Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h-- ->-- -- r+++ y? =] |
|
| Data: 2010-07-14 09:08:06 | |
| Autor: szerszen | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
Użytkownik "WRonX" <WRonX@[-CUT-].WRonX.net> napisał w wiadomo¶ci grup dyskusyjnych:4c3c7701$0$2605$65785112@news.neostrada.pl... Co w przypadku opodatkowania ryczaltowego? Jak rozumiem, dochody z dzialalnosci i wynajmu sie sumuja, ale jesli wynajmuje jako osoba prywatna, nie moge tego rozliczyc jednym PITem i zaplacic dochodowy z dzialalnosci i wynajmu sumarycznie, tylko osobno? napisze to z pozycji osoby nie prowadzacej dzialnosci jesli wynajmujesz na zasadach ogolnych to placisz podatek 19%, ale tylko od zysku, czyli mozesz sobie odliczyc od kwoty pobieranej od wynajmujacego wszystkie koszta, jak czynsz, liczniki itp w przypadku ryczaltu podatek placisz od calej kwoty, czyli jesli dostajesz 1500 to od 1500 i nic nie mozesz sobbie od tej kwoty odliczyc, placisz wtedy co miesiac cos ponizej 10%, nie pamietam dokladnie, wszystko rozliczasz jednym pitem w styczniu szczegolow dowiesz sie w swoim us lub na ogolnopolskiej infolinii podatkowej |
|
| Data: 2010-07-14 09:40:50 | |
| Autor: WRonX | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
szerszen pisze:
szczegolow dowiesz sie w swoim us lub na ogolnopolskiej infolinii podatkowej OK, dzieki. Z tego, co sie dowiedzialem od ksiegowej, na ryczalcie place 8.5% od dochodu tylko z wynajmu. Zalezalo mi na tej informacji, zeby wiedziec, ze dochody z dzialalnosci nie wliczaja sie do kwoty sprawdzanej z progami podatkowymi. Teraz mam zagwozdke z tymi wszystkimi najmami okazjonalnymi, czy to jest do konca bezpieczne... Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h-- ->-- -- r+++ y? =] |
|
| Data: 2010-07-14 08:45:11 | |
| Autor: jureq | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
Dnia Wed, 14 Jul 2010 09:40:50 +0200, WRonX napisał(a):
Teraz mam zagwozdke z tymi wszystkimi najmami okazjonalnymi, czy to jest Nie jest do końca bezpieczne. Przykładowo lokal do którego miał się w razie potrzeby twój lokator wyprowadzić mógł zostać sprzedany. Większy problem polega na tym, że w tej chwili w większości dużych miast jest nadmiar lokali do wynajęcia i żadnemu kandydatowi na lokatora nie chce się bawić w uciążliwe formalności związane z najmem okazjonalnym. |
|
| Data: 2010-07-16 11:14:59 | |
| Autor: SDD | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
Użytkownik "WRonX" <WRonX@[-CUT-].WRonX.net> napisał w wiadomo¶ci news:4c3d6a2d$0$19178$65785112news.neostrada.pl... OK, dzieki. Z tego, co sie dowiedzialem od ksiegowej, na ryczalcie place 8.5% od dochodu tylko z wynajmu. Zalezalo mi na tej informacji, zeby 8,5% od *przychodu* a nie od dochodu. Jesli najemca placi Ci 1500 zl a za liczniki, oplaty eksploatacyjne itp. placisz Ty np. 800 zl., to ryczalt wyjdzie 1500*0,085 = 127,50 a na zasadach ogolnych bedzie to (1500 - 800)*0,18 = 126 zl. Pozdrawiam SDD |
|
| Data: 2010-07-16 12:15:16 | |
| Autor: szerszen | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
Użytkownik "SDD" <sddwytnij@towszechwiedza.pl> napisał w wiadomo¶ci grup dyskusyjnych:i1p7v8$qun$1@news.onet.pl... 8,5% od *przychodu* a nie od dochodu. dokladnie, to o czym pisalem wczesniej |
|
| Data: 2010-07-14 12:16:07 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna? | |
|
On Tue, 13 Jul 2010, WRonX wrote:
Witam. Zacznij od celu na który wynajmiesz to mieszkanie, podania czy jeste¶ zarejestrowanym podatnikiem VAT i czy kojarzysz, że w rozumieniu przepisów o VAT wynajem jest "czynno¶ci± gospodarcz±" :> Wynajem na cele mieszkaniowe jest zwolniony - co z obowi±zku wykazywania w ewidencji VAT nie zwalnia - a na inne cele nie, więc *to samo* mieszkanie wynajęte "firmie" będzie opodatkowane VATem. Ta sprawa jest niezależna od PIT! pzdr, Gotfryd |
|