| Data: 2009-03-04 21:50:25 | |
| Autor: lestat | |
| Wpis do hipoteki-formalności | |
|
Witam serdecznie.
Zakupiłem nowe mieszkanie od developera. Dostałem akt notarialny, z którym poszedłem do banku. Bank przygotował mi druki i zaniosłem je do sądu rejonowego w celu wyodrębnienia nieruchomości z KW oraz ustanowienia mnie współ włascicielem nieruchomości wspólnej. Jest to duże miasto. Powiedziano mi, ze na ten wpis i te wszystkie formalności czeka sie do ok sześciu miesięcy. W banku mam ustalone, ze płacę podwyższoną marżę do momentu wpisania nieruchomości do KW. Moje pytanie brzmi: - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności? przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok; - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku podwyższona marża, jesli formalności będą sie przeciągać? - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to udało? - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi? - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank. Z góry dziękuję za pomoc |
|
| Data: 2009-03-04 22:32:28 | |
| Autor: kuba | |
| Wpis do hipoteki-formalności | |
|
lestat pisze:
Moje pytanie brzmi: - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności? przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok; To prawda, kiedyś się na to czekało znacznie dłużej. - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku podwyższona marża, jeśli formalności będą sie przeciągać? Nie. No chyba że wystąpią przesłanki odpowiedzialności deliktowej Skarbu Państwa, ale daj sobie spokój :) - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to udało? Generalnie można sądowi truć dupę, dzwonić i ciągle się dowiadywać - może to sprawi, że przełożą Twoje akta wyżej na kupce, ale nie jest to pewny sposób :) - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi? Tak, trzeba czekać na prawomocność. Uprawomacnia się orzeczenie, a nie wniosek. - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank. To już zależy od tego co masz napisane w umowie z bankiem czy w jakimś tam regulaminie. pozdrawiam kuba |
|
| Data: 2009-03-04 23:29:27 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Wpis do hipoteki-formalności | |
|
Ty się lepiej ciesz, że Twój bank nie wymaga ustanowienia odrębnej własności dla lokalu garażowego i wpisu Twojego prawa przed obniżeniem marzy tego kredytu.
U wielu deweloperów garaże opóźniają sprawę od pół roku do roku. JaC -- -- - W banku mam ustalone, ze płacę podwyższoną marżę do momentu wpisania nieruchomości do KW. |
|
| Data: 2009-03-04 23:43:07 | |
| Autor: Andrzej Lawa | |
| Wpis do hipoteki-formalności | |
|
lestat pisze:
- czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności? Ano jest. "Tak szybko, jak im się uda" ;-/ przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok; Cóż, jak ja zakładałem KW w Pruszkowie, to mnie pocieszyli, że niektórzy już 2 lata czekali na założenie... - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku podwyższona marża, jesli formalności będą sie przeciągać? Hehehehehehe - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to udało? Składać wnioski o przyśpieszenie. - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi? Bankowi zanosisz wypis z księgi wieczystej - oczywiście już po uprawomocnieniu zmian. - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank. Nie masz infolinii? |
|