| Data: 2010-12-07 21:28:03 | |
| Autor: euroboy | |
| Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | |
|
Witam,
Z kilka dni podpisuje akt notarialny mieszkania. Podpisujemy notarlianie z developerem u notariusza. Nie ma problem. Developer dogadal sie z notariuszem (posredniczy mu w ca70 mieszkaniach) i spotykamy sie. Podobno ma byc znizka na taksie notarialnej. Przy wartosci nieruchomosci z umowy kupna sprzedazy na poziomie 550 tys zl. 1)Ile beda wynosic wszystkie czynnosci notarialne zwiazane z pozyskaniem aktu notarialnego wraz z wpisem do ksiegi wieczystej. Gdzie sa mozliwosci negocjacji? Sekretarka developera mowi o jakis 3 tys zl. Mozliwe to? 2)Na pobrany kredyt, bank wystawil dodatkowo oswiadczenie o zezwolenie na wpisanie hipoteki do ksiegi wieczystej. Chodzi mi rowniez o wpisanie tego dokumentu, celem obnizenia % kredytu. Teraz notariusz zlozy obydwa dokumenty razem do sadu o wpisanie do ksiegi wieczystej. Ile maksymalnie moze wziasc odemnie notariusz za rozpatrzenie dokumentu z pkt.2? Czy sa tutaj jakies regulacje, tabele ktore to reguluja? Pozdrawiam Euroboy -- |
|
| Data: 2010-12-07 23:03:37 | |
| Autor: Cubus | |
| Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | |
|
W dniu 2010-12-07 22:28, euroboy pisze:
Z kilka dni podpisuje akt notarialny mieszkania. G..no prawda. Notariusz weĽmie swoje po maksymalnych stawkach i odpali dolę deweloperowi za hurtowe dostarczenie klienta. Przy wartosci nieruchomosci z umowy kupna sprzedazy na poziomie 550 tys zl. Wszystko znajdziesz w necie. Dlaczego o sprawach notarialnych rozmawiasz z sekretark± dewelopera????????? JedĽ do notariusza i spróbuj pogadać, ale z samym notariuszem a nie z jego sekretarkami. Przy dużym szczę¶ciu może ze 5% wytargujesz. A stawka 3000 wygl±da do¶ć standardowo (czyt. jest pewnie maksymalna).
A to bank ma pozwalać na wpisanie hipoteki na Twoj± własno¶ć?? To Ty złożysz taki wniosek do s±du bo zobowi±załe¶ się do tego umow± z bankiem. > Ile maksymalnie moze wziasc odemnie notariusz za rozpatrzenie dokumentu z pkt.2? Czy sa tutaj jakies regulacje, tabele ktore to reguluja? Boisz się zadzwonić do notariusza i zapytać? Kurczę, jak Ty masz problem z takimi pierdołami to jak Ty spłacisz te 550 kzł?? |
|
| Data: 2010-12-07 23:19:04 | |
| Autor: Michał Pysz | |
| Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | |
To, że wybrałe¶ g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni kupuj±cy nie s± bystrzejsi od Ciebie. mp. |
|
| Data: 2010-12-07 23:22:19 | |
| Autor: Cubus | |
| Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | |
|
W dniu 2010-12-07 23:19, Michał Pysz pisze:
To, że wybrałe¶ g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni kupuj±cy nie A wogóle pisałem co¶, że wybierałem jakiegokolwiek????? |
|
| Data: 2010-12-08 02:36:06 | |
| Autor: Rafał \"SP\" Gil | |
| Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | |
|
W dniu 2010-12-07 23:19, Michał Pysz pisze:
To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni Zdaje się, że to euroboy pisze o wyborze notariusza. Michał zaś ma rację ... ściema ze strony dewelopera standardowa - mają "zaprzyjaźnionego" ... prawie, że "na usługach", bo dany deweloper jest praktycznie kluczowym klientem (wszystko załatwiane na miejscu u dewelopera, notariusz na nas czeka, nie trzeba ustawiać terminów "trójstronnych" ... Przykład z Wrocławia: Awbud(a)deweloper proponuje "swojego notariusza co tanio bierze" standardowo. Ów tani notariusz to: stawka 1600 PLN (sic!) za umowę na "wartość" 25 000 (wartość nieruchomości). Dzwonisz do paru innych i dostajesz propozycję o treści: 500 - 700 + vat + odpisy ... Ale cycki i jaja by "se dali poobcinać" że to tanio, no i wszystko na miejscu. Krojenie przez deweloperów wygląda dokładnie tak jak opisano, a główny argument to: - nasz deweloper - PANA TERMIN - PANA DEWELOPER - termin nasz + termin pana + termin notariusza .... I po co panie wacku ganiać tak po mieście ? -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 |
|
| Data: 2010-12-08 09:31:25 | |
| Autor: Icek | |
| Wpis do ksiegi wieczystej hipoteki 550 tys. | |
- nasz deweloper - PANA TERMIN ja załatwiam spraw notarialnych z 10 w roku, mam ustawionego notariusza, nie zgadzam sie nigdy na czyjegos notariusza (akurat zazwyczaj to ja płace za jego usługi). Proste terminy, niska cena, przelew na płatność, zawsze wszystko gotowe, przygotowane, bez zbędnych pytań. Wzory już zaakceptowanych umów i innych dokumentów już u noatariusza czekają. Wpadam, notariusz odczytuje, podpisuje, łącznie 20 minut i po temacie. Jeżeli deweloper ma ich rocznie kilkadziesiąt albo kilkaset to dopiero ulga dla niego. Kwestia liczenia części ułamkowych, nieaktualności wpisów KW po innych transakcjach to jest koszmar. Nie przeceniałbym też kwestii opłat (choć kupując od dewelopera jest faktura i nie ma dodatkowych opłąt PCC). Często ludzie mylą taksę z innymi opłatami (wpisy do KW, odpisy, PCC) Icek |
|