Data: 2010-09-22 20:55:58 | |
Autor: witek | |
Wspolnota - zarzadca - niewywiazywanie sie z umowy | |
On 9/22/2010 6:38 PM, rob@L wrote:
Czesc! zrobic walne przeg艂osowa膰 odwo艂anie zarz膮du powo艂a膰 nowy. To, 偶e cz臋艣膰 bab膰 nie przyjdzie to lepiej dla was, nie b臋d膮 g艂osowa膰 przeciw. Szczeg贸艂y jak nie spieprzyc przeg艂osowania uchwa艂y u prawnik贸w. |
|
Data: 2010-09-23 07:35:49 | |
Autor: SQLwiel | |
Wspolnota - zarzadca - niewywiazywanie sie z umowy | |
W dniu 2010-09-23 03:55, witek pisze:
On 9/22/2010 6:38 PM, rob@L wrote: G贸wno-tam. Przeczytaj Ust. o W艂asn. Lokali. Nie ma czego艣 takiego, jak "walne". Jest "zebranie w艂a艣cicieli", zwo艂ane na wniosek 1/10 udzia艂贸w. Przygotowa膰 porz膮dek zebrania i projekty uchwa艂 (w tym o odwo艂aniu zarz膮du i wypowiedzeniu umowy o zarz膮dzanie, mie膰 "uzgodnionego" nowego zarz膮dc臋 (firm臋 - jest konkurencja)). UWAGA: w g艂osowaniu obowi膮zuje wi臋kszo艣膰 bezwzgl臋dna (a wi臋c "wi臋kszo艣膰 (udzia艂贸w) wszystkich istniej膮cych w艂a艣cicieli", a nie tylko wi臋kszo艣膰 "obecnych na zebraniu"). Osoby planuj膮ce nieobecno艣膰 powinny udzieli膰 innym pisemnego pe艂nomocnictwa do g艂osowania w ich imieniu uchwa艂 zawartych w porz膮dku dziennym zebrania. Niesolidnego wykonawc臋 - do s膮du, ale pozywa sygnatariusz obecnego zlecenia, lub przysz艂y zarz膮d. Przeczytaj umow臋 z wykonawc膮. U mnie zawsze jest klauzula o obci膮偶eniu wykonawcy kosztami poprawek w przypadku "niesolidno艣ci". Mo偶na wyst膮pi膰 do s膮du o ustanowienie zarz膮du przymusowego (np. do czasu powo艂ania nowego), ale tej 艣cie偶ki nie znam. Poszperaj na wspolnota.net.pl -- Dzi臋kuj臋. Pozdrawiam. SQLwiel. |
|
Data: 2010-09-23 18:18:21 | |
Autor: Shrek | |
Wspolnota - zarzadca - niewywiazywanie sie z umowy | |
witek pisze:
zrobic walne przeg艂osowa膰 odwo艂anie zarz膮du powo艂a膰 nowy. Nie ma co艣 takiego jak walne - jest zebranie w艂a艣cicieli - musisz mie膰 co najmniej (OIDP) 10% udzia艂贸w (oczywi艣cie niekoniecznie sam), 偶eby zwo艂a膰 zebranie. To, 偶e cz臋艣膰 bab膰 nie przyjdzie to lepiej dla was, nie b臋d膮 g艂osowa膰 przeciw. Tym gorzej - i tak musisz zebra膰 50+% udzia艂贸w - nieg艂osuj膮cy g艂osuj膮 faktycznie przeciw. Szczeg贸艂y jak nie spieprzyc przeg艂osowania uchwa艂y u prawnik贸w. Szczeg贸艂y w ustawie o w艂asno艣ci lokali. Dodam, 偶e je艣li zarz膮d by艂 powo艂any notarialnie (np w aktach w艂asno艣ci) to nale偶y zachowa膰 t膮 form臋, co jest problematyczne, bo notariusze to banda trzymaj膮ca z deweloperami. Shrek. |
|
Data: 2010-09-23 22:49:01 | |
Autor: rob@L | |
Wspolnota - zarzadca - niewywiazywanie sie z umowy | |
Czesc!
Dzieki za odpowiedzi :) To jakas szansa jednak jest :) Pozdrawiam, robal. |