Bez mieszkań, bez pieniędzy, z podwójnym długiem do spłacenia - taka jest sytuacja klientów krakowskiego dewelopera. A prawo stoi po stronie firmy. - To ewidentny bubel prawny - mówią posłowie o nowych przepisach, które faworyzują deweloperów. Tylko dlaczego je przegłosowali?

200 osób, klientów krakowskiego dewelopera, firmy Leopard, pięć lat temu podpisało umowy notarialne na budowę mieszkań przy ul. Wierzbowej. Wszystko szło zgodnie z planem - budowa ruszyła, a pieniądze za mieszkania trafiły na konto inwestora. Niektórzy nabywcy mieszkań wzięli na nie kredyty w bankach, inni wpłacili oszczędności całego życia. Problem pojawił się wówczas, gdy deweloper pożyczył od firmy Manchester kwotę 37,5 mln zł na 25% pod zastaw budowanych mieszkań. Następnie ogłosił upadłość.

- Nasz aktualny status prawny to: posiadacz. Oznacza to, że syndyk może sprzedać te mieszkania po to, aby Leopard mógł spłacić swój dług względem firmy Manchester, ponieważ nie została na nas przeniesiona własność.  Jeśli więc nie znajdziemy prawnego sposobu na wyegzekwowanie należnych nam praw, to stracimy kilka tysięcy złotych (w postaci już dokonanej wpłaty lub kredytu, który będziemy spłacać przez kolejne lata), ale prawdopodobnie i mieszkania, które znajdą nowych nabywców. Czujemy się oszukani i okradzieni - żalą się poszkodowane osoby na stronie Okradli.pl, która zrzesza klientów firmy Leopard. Ich apel przeciwko nieuczciwym deweloperom poparło już prawie 600 osób.

Poszkodowani klienci walczą o swoje prawa również metodami "tradycyjnymi". Złożyli pozew o uznanie hipotek obciążających ich mieszkania za nieważne. Sąd pierwszej instancji stwierdził, że działanie firmy Leopard było niezgodne z zasadami współżycia społecznego. Ale Manchester wniósł apelację i wtedy sąd drugiej instancji uznał hipoteki za ważne. Skąd taki krzywdzący wyrok?

Stanisław Rydzoń, poseł SLD, członek sejmowej komisji sprawiedliwości i praw człowieka uważa, że praprzyczyną takiego niekorzystnego dla nabywców mieszkań orzecznictwa mogły być zmiany w ustawie o księgach wieczystych, które obowiązują od 20 lutego tego roku.

- Rząd, proponując zmiany w prawie, prawdopodobnie kierował się dotychczasową praktyką sądów, które w takich przypadkach często sądziły na korzyść deweloperów. W naszej bieżączce ustawodawczej nie zauważyliśmy, że nowelizacja utrwala tak niekorzystne zapisy - przyznaje poseł Rydzoń.

Przygotowana przez Radę Ministrów nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece została przyjęta w Sejmie większością głosów. Za przyjęciem nowelizacji głosowało 259 posłów - Lewica (z wyjątkiem dwóch posłów), PO i PSL. Przeciw był tylko PiS. Prezydent podpisał projekt. 20 lutego 2011 r. nowe przepisy weszły w życie.

Całość:
http://biznes.onet.pl/zaplacisz-za-dlugi-dewelopera,18493,4190285,3062361,107,1,news-detal

Wpastował:
Tomek

W dniu 2011-02-23 08:47, Tomek pisze:

200 osób, klientów krakowskiego dewelopera, firmy Leopard, piêÌ lat temu podpisa³o umowy notarialne na budowê mieszkaù przy ul. Wierzbowej. Wszystko sz³o zgodnie z planem - budowa ruszy³a, a pieni¹dze za mieszkania trafi³y na konto inwestora. Niektórzy nabywcy mieszkaù wziêli na nie kredyty w bankach, inni wp³acili oszczêdnoœci ca³ego ¿ycia. Problem pojawi³ siê wówczas, gdy deweloper po¿yczy³ od firmy Manchester kwotê 37,5 mln z³ na 25% pod zastaw budowanych mieszkaù. Nastêpnie og³osi³ upad³oœÌ.

Typowa historia. Ale widać jak potrzebne są mieszkania Polakom, że nawet
kota w worku są skłonni kupić.

u2 napisał:

Typowa historia. Ale widać jak potrzebne są mieszkania Polakom, że nawet
kota w worku są skłonni kupić.

Mieszkania są. Tylko że oni chcieli koniecznie takie jak na reenderkach. No
to mają. A teraz niech teraz wezmą drugi taki kredyt na 40 lat na drugie,
już zbudowane. A trzeci na spłacenie tych dwóch pozostałych i będą wreszcie
"u siebie".

W dniu 2011-02-23 20:46, Grzegorz Z. pisze:

Typowa historia. Ale widać jak potrzebne są mieszkania Polakom, że nawet
> kota w worku są skłonni kupić.

Mieszkania są.

Są, ale za lichwiarskie ceny.

W dniu 2011-02-23 08:47, Tomek pisze:

200 osób, klientów krakowskiego dewelopera, firmy Leopard, pięć lat temu
podpisało umowy notarialne na budowę mieszkań przy ul. Wierzbowej.

mieli bron przystawiona do glowy, czy kolejni naiwni co biora kredyt na setki tysiecy zlotych a oszczedzaja na wynajeciu prawnika za 5 tys zl?

--
the_foe

W dniu 2011-02-23 17:08, the_foe pisze:

mieli bron przystawiona do glowy, czy kolejni naiwni co biora kredyt na
setki tysiecy zlotych a oszczedzaja na wynajeciu prawnika za 5 tys zl?

5 tys. ? Chyba na głowę upadłeś. Prawnicy służą tylko samym sobie. 500
zł może bym dal za skuteczną poradę, ale nie 5 tys.

W dniu 2011-02-23 20:48, u2 pisze:

W dniu 2011-02-23 17:08, the_foe pisze:

mieli bron przystawiona do glowy, czy kolejni naiwni co biora kredyt na
setki tysiecy zlotych a oszczedzaja na wynajeciu prawnika za 5 tys zl?

5 tys. ? Chyba na głowę upadłeś. Prawnicy służą tylko samym sobie. 500
zł może bym dal za skuteczną poradę, ale nie 5 tys.

Wynajecie prawnika co sie na tym zna i przeprowadzi w Twoim imieniu cala procedura lacznie z przyjrzeniem sie deweloperowi i jego poprzednim wyczynom to tyle bedzie gdzies kosztowac....

--
the_foe

W dniu 2011-02-23 20:52, the_foe pisze:

5 tys. ? Chyba na głowę upadłeś. Prawnicy służą tylko samym sobie. 500
zł może bym dal za skuteczną poradę, ale nie 5 tys.

Wynajecie prawnika co sie na tym zna i przeprowadzi w Twoim imieniu cala
procedura lacznie z przyjrzeniem sie deweloperowi i jego poprzednim
wyczynom to tyle bedzie gdzies kosztowac....

Głupiś. Prawnika należy się poradzić przed zawarciem umowy z
deweloperem. Znam wielu wydymanych przez deweloperów w 3 RP. Bandycki
ustrój pozwala na dymanie w świetle prawa.

W dniu 2011-02-23 21:12, u2 pisze:

W dniu 2011-02-23 20:52, the_foe pisze:

5 tys. ? Chyba na głowę upadłeś. Prawnicy służą tylko samym sobie. 500
zł może bym dal za skuteczną poradę, ale nie 5 tys.

Wynajecie prawnika co sie na tym zna i przeprowadzi w Twoim imieniu cala
procedura lacznie z przyjrzeniem sie deweloperowi i jego poprzednim
wyczynom to tyle bedzie gdzies kosztowac....

Głupiś. Prawnika należy się poradzić przed zawarciem umowy z
deweloperem. Znam wielu wydymanych przez deweloperów w 3 RP. Bandycki
ustrój pozwala na dymanie w świetle prawa.

a co ja napisalem?

--
the_foe

W dniu 2011-02-24 00:04, the_foe pisze:

a co ja napisalem?

Co ?

W dniu 2011-02-24 00:12, u2 pisze:

W dniu 2011-02-24 00:04, the_foe pisze:

a co ja napisalem?

Co ?

pstro

--
the_foe