Przyszło mi rozwiązać sprawy w sposób niezbyt elegancki.

Chcę[muszę] wynająć pokój(wystarczy?) w mieszkaniu kolegi i tam zgłosić do US (nie zmieni się) miejsce zamieszkania -czyli miejsce prowadzenia 1.os DG (KPiR,vat).

On ma działalność usługową, coś ryczałt, teraz jest już Vat-owcem, szczegółów chwilowo nie znam.

Chciałem się zapytać czy zwykła umowa o wynajem wystarczy dla US? Czy musi mi wystawić jakąś fakturę (chyba jako os. prywatna bo takiej działalności nie ma). Ja niczego księgować raczej nie będę tzn. odpuszczam jakieś wciąganie w koszty itp.

Czy będzie mieć komplikacje w związku z tym wynajmem? Rozumiem że w zeznaniu rocznym trzeba to wykazać i odprowadzić podatek ale czy ma to wpływ na jego DG? Jakieś wyliczenia w zwiazku ze sprzedaż opod. i niepodatkowaną .. nie pamiętam, coś mi chodzi takiego po głowie. (zakładam że nie, bo wynajmie jako os. prywatna)
Intersują mnie jakie będzie miał zobowiązania, nie chcę go w coś uwikłać nieświadomy.

Pomóżcie bo się zapętliłem :(

On Wed, 22 Jul 2009, temp wrote:

Przyszło mi rozwiązać sprawy w sposób niezbyt elegancki.

Chcę[muszę] wynająć pokój(wystarczy?) w mieszkaniu kolegi i tam zgłosić do
US (nie zmieni się) miejsce zamieszkania -czyli miejsce prowadzenia 1.os DG
(KPiR,vat).

  Żeby była jasność: nie zmieni to podlegania pod US właściwy ze względu
na podatek dochodowy, jedynie *może* zmienić podleganie pod US wlaściwy
dla VAT.
  Tak miało być?

On ma działalność usługową, coś ryczałt, teraz jest już Vat-owcem,
szczegółów chwilowo nie znam.

Chciałem się zapytać czy zwykła umowa o wynajem wystarczy dla US?
Czy musi mi wystawić jakąś fakturę (chyba jako os. prywatna bo takiej
działalności nie ma).

  Ale *dla VAT* takie źródła przychodu jak np. najem, mimo że dla
podatku dochodowego mogą być rozliczane odrębnie, liczą się jako
"DG" (nie w rozumieniu przepisów o DG, nie w rozumieniu przepisów
o dochodowym - lecz VAT, bo w ustawie o VAT jest *odrębna* definicja
DG).
  Czyli będzie musiał wystawić fakturę - bo wynajem *niemieszkalny*
nie jest z VAT zwolniony.

Ja niczego księgować raczej nie będę tzn. odpuszczam
jakieś wciąganie w koszty itp.

  Przepisy nie przewidują obowiązku odliczania VAT ani kar za niezaliczenie
w koszty (formalnie stwierdzenie że "kosztem jest" - z ustawy - oznacza
że zaliczenie w KUP jest "z automatu", ale za fakt niezaliczenia kosztów
ubocznych AFAIK nie ma kary).
  Ale jakbym już brał f-rę, to bym nie podarował "odliczeń" :|

Czy będzie mieć komplikacje w związku z tym wynajmem? Rozumiem że w zeznaniu
rocznym trzeba to wykazać i odprowadzić podatek ale czy ma to wpływ na jego
DG?

  W zakresie VAT - owszem.

Jakieś wyliczenia w zwiazku ze sprzedaż opod. i niepodatkowaną .. nie
pamiętam, coś mi chodzi takiego po głowie. (zakładam że nie, bo wynajmie
jako os. prywatna)

  Ale VATowcem jest się jako osoba prywatna jak najbardziej!
  Co to, przedsiębiorca jest "osobą państwową" czy jak? ;)

  A skąd sprzedaż nieopodatkowana?? :O
  Najem jest (*dla VAT*) normalną czynnością podlegającą, wyjątkowo najem
*mieszkalny* jest *zwolniony* (ale pozostaje opodatkowany!).
  Niemniej skoro piszesz o najmie na cele *niemieszkalne*, to skąd owo
"nieopodatkowanie"?

pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news wrote:

On Wed, 22 Jul 2009, temp wrote:

Przyszło mi rozwiązać sprawy w sposób niezbyt elegancki.

Chcę[muszę] wynająć pokój(wystarczy?) w mieszkaniu kolegi i tam zgłosić
do US (nie zmieni się) miejsce zamieszkania -czyli miejsce prowadzenia
1.os DG (KPiR,vat).

  Żeby była jasność: nie zmieni to podlegania pod US właściwy ze względu
na podatek dochodowy, jedynie *może* zmienić podleganie pod US wlaściwy
dla VAT.
  Tak miało być?

Chyba nie o tym - część zdania myli. Wynajmuję u niego i _mieszkam_ (+ew.melduje) - to jest _fikcyjnie_ - bo tak mnie przyparło. Nie będzie jakiś oddzielnych adresów - _wszystko_ na jeden adres (akurat ta sama dzielnica i ten sam US PDOFiVAT)

On ma działalność usługową, coś ryczałt, teraz jest już Vat-owcem,
szczegółów chwilowo nie znam.

Chciałem się zapytać czy zwykła umowa o wynajem wystarczy dla US?
Czy musi mi wystawić jakąś fakturę (chyba jako os. prywatna bo takiej
działalności nie ma).

  Ale *dla VAT* takie źródła przychodu jak np. najem, mimo że dla
podatku dochodowego mogą być rozliczane odrębnie, liczą się jako
"DG" (nie w rozumieniu przepisów o DG, nie w rozumieniu przepisów
o dochodowym - lecz VAT, bo w ustawie o VAT jest *odrębna* definicja
DG).
  Czyli będzie musiał wystawić fakturę - bo wynajem *niemieszkalny*
nie jest z VAT zwolniony.

A tu właśnie nie wiem :( jak ma być. Niby nie wynajmuję jako "biuro" - tylko jako mieszkanie do mieszkania (raczej tylko pokój?), a niejako z automatu (adres zamieszkania) stanie sie ono moim miejscem prowadzenia DG (jak to zwykle dla 1osDG).
Musi też być umowa na wynajem jako biuro? (->*niemieszkalny*).

Ja niczego księgować raczej nie będę tzn. odpuszczam
jakieś wciąganie w koszty itp.

  Przepisy nie przewidują obowiązku odliczania VAT ani kar za
  niezaliczenie
w koszty (formalnie stwierdzenie że "kosztem jest" - z ustawy - oznacza
że zaliczenie w KUP jest "z automatu", ale za fakt niezaliczenia kosztów
ubocznych AFAIK nie ma kary).
  Ale jakbym już brał f-rę, to bym nie podarował "odliczeń" :|

Już się boję, potem przepisy co krok zaskakują.Jak mała kwota to daruje sobie - święty spokój -- bezcenny ;)

Czy będzie mieć komplikacje w związku z tym wynajmem? Rozumiem że w
zeznaniu rocznym trzeba to wykazać i odprowadzić podatek ale czy ma to
wpływ na jego DG?

  W zakresie VAT - owszem.

Tego się spodziewałem i dlatego wspomiałem jak u niego. Będę się musiał jeszcze dowiedzieć ja ma to ująć i wykazać na deklaracji i w księgach. Uff.

Jakieś wyliczenia w zwiazku ze sprzedaż opod. i niepodatkowaną .. nie
pamiętam, coś mi chodzi takiego po głowie. (zakładam że nie, bo wynajmie
jako os. prywatna)

Widzisz nie pamiętam bo sam starałem się unikać pewnych przypadków dla spokoju. Zapamiętałem (z grupy?) coś o wyliczaniu średnich itd. przy sprzedaży nieopodatkowanej (a to znowu łączyłem z wynajmem) i coś z rachunkami tel. ;D
Czyli po prostu chciałem go ostrzec jeśli to zmieni coś w jego księgowości poza dodatkowym odprowadzeniem podatku/vat z tyt wynajmu - słowem nie chce go wkopać nie świadomego w jakieś papierowo-przepisowe bagno.

  Ale VATowcem jest się jako osoba prywatna jak najbardziej!
  Co to, przedsiębiorca jest "osobą państwową" czy jak? ;)

  A skąd sprzedaż nieopodatkowana?? :O
  Najem jest (*dla VAT*) normalną czynnością podlegającą, wyjątkowo najem
*mieszkalny* jest *zwolniony* (ale pozostaje opodatkowany!).
  Niemniej skoro piszesz o najmie na cele *niemieszkalne*, to skąd owo
"nieopodatkowanie"?

No właśnie cały czas myślałem o najmie .. *mieszkalnym*.

pzdr, Gotfryd

Gotfryd! Nigdy na Ciebie tak nie czekałem jak teraz :D - już się bałem że jakiś urlop :)

 W sumie to nie zrozumiałem chyba tylko jak to będzie z tym wynajmem mieszkalnym i niemieszkalnym - tzn. jak może być najprościej i .. oczywiście dobrze dla US?
pozdrawiam

On Fri, 24 Jul 2009, temp wrote:

A tu właśnie nie wiem :( jak ma być. Niby nie wynajmuję jako "biuro" - tylko
jako mieszkanie do mieszkania (raczej tylko pokój?)

  A to co innego :)
  Wynajem na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku.

Ja niczego księgować raczej nie będę tzn. odpuszczam
jakieś wciąganie w koszty itp.

  W świetle powyższego jest to jasne, sądziłem że chodzi o wynajem
"biura" :)

  W zakresie VAT - owszem.

Tego się spodziewałem i dlatego wspomiałem jak u niego. Będę się musiał
jeszcze dowiedzieć ja ma to ująć i wykazać na deklaracji i w księgach. Uff.

  Ale nie powinno być problemu, o ile on nie ma zakupów służących jednocześnie
jego DG oraz wynajmowi. Bo tylko wtedy musiałby rozliczać proporcję.
  A tak to IMVHO wystarczy, jak kwotę najmu wykaże w sprzedaży
zwolnionej z VAT.

Widzisz nie pamiętam bo sam starałem się unikać pewnych przypadków dla
spokoju. Zapamiętałem (z grupy?) coś o wyliczaniu średnich itd. przy
sprzedaży nieopodatkowanej (a to znowu łączyłem z wynajmem)

  To mamy w ustawie:
http://www.przepisy.gofin.pl/5,35,28648,27.html
+++
Art. 90. 1. W stosunku do towarów i usług, które sš wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynnoœci, w zwišzku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, jak i czynnoœci, w zwišzku z którymi takie prawo nie przysługuje [...]
2. Jeżeli nie jest możliwe wyodrębnienie całoœci lub częœci kwot, o których mowa w ust. 1, podatnik może pomniejszyć kwotę podatku należnego o takš częœć kwoty podatku naliczonego, którš można proporcjonalnie przypisać czynnoœciom [...]
-- -

  No i mamy jasność:
- proporcja jest tylko wobec zakupów które służą *jednocześniej* sprzedaży
   zwolnionej i opodatkowanej
- proporcja jest tylko wtedy, jeśli wyodrębnienie części przypadającej
   do odliczenia nie jest (obiektywnie) możliwe, trzeba by dodać "rozsądnie
   możliwe" (tj koszt pilnowania jaka część przypada na co byłby za
   wysoki)
- w takim przypadku "podatnik może". Nie musi :)

i coś z rachunkami tel. ;D

  Ano wobec ww. cytatu z ustawy trzeba IMVHO:
- nie odliczać VAT od telefonu
  LUB
- rozliczać proporcję
  ALBO
- bardzo się pilnować, aby nie dzwonić w sprawie najmu z "odliczanego"
   telefonu. Nigdy i wcale.

No właśnie cały czas myślałem o najmie .. *mieszkalnym*.

  A to co nieco zmienia :)

już się bałem że jakiś urlop :)

  Optymista ;) (no tak, robótkę miałem na wyjeździe, w sumie też
optymistyczne :))

W sumie to nie zrozumiałem chyba tylko jak to będzie z tym wynajmem
mieszkalnym i niemieszkalnym

  Ja bym traktował tak, jak trzymanie ksiąg w mieszkaniu - czyli
najem mieszkalny (wyłącznie), bez odliczania w DG (tak jak piszesz),
i tak samo po drugiej stronie.
  W końcu jak ktoś w mieszkaniu komunalnym trzyma KPiR, to miasto
z tego tytułu też VAT nie odprowadza :|

pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news wrote:

On Fri, 24 Jul 2009, temp wrote: