Witam,
już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu. Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US i jaki podatek będziemy od tego płacili. Nie będzie to najem chwilowy, sporadyczny czy jak to tan się zwie. Google odpowiadają paragrafami, projektami ustaw i innymi dokumentami które mówią o tym czym jest koszt najmu itd.
Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty mieszkańców.
Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili?

Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a ktoś z "uprzejmych" doniesie?

--
Reseller

Reseller wrote:

Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a ktoś z "uprzejmych" doniesie?

Obdarcie skóry żywcem mniej więcej.

Reseller ni au koto ha itsumo tanosii

Witam,
już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś
wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu.
Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US

Owszem

 i

jaki podatek będziemy od tego płacili. Nie będzie to najem chwilowy,
sporadyczny czy jak to tan się zwie. Google odpowiadają paragrafami,
projektami ustaw i innymi dokumentami które mówią o tym czym jest
koszt najmu itd.
Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie
opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty
mieszkańców.
Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili?

A to zależy co wybierzesz:
- stały ryczałt 8,5% bez możliwości odliczenia czegokolwiek. Do kompletu do końca stycznia musisz wypełnić PIT. IMAO to bzdura ale takie są przepisy.
- 19% z możliwością odliczeń. Szczegółów nie znam bo wybrałem pierwsze rozwiązanie.

Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a
ktoś z "uprzejmych" doniesie?

Lepiej nie pytaj.

--
ALEX Przekliniak, Mobilizacja to wojna i innego wytłumaczenia dla niej nie ma, B M Szaposznikow, Marszałek ZSRR.

On Tue, 25 Aug 2009, ALEX Przekliniak wrote:

Reseller ni au koto ha itsumo tanosii

Witam,
już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś
wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu.
Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US

Owszem

  wKF: zaokrąglasz.
  O ile mi wiadomo faktu najmu zgłaszać *nie* trzeba, w żadnej
formie. Jedyne co się "zgłasza", to fakt uzyskiwania przychodów,
bo podatki od *zapłaconego* czynszu płacić trzeba :)
  Mówisz że coś zmienili? Kiedy?

Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie
opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty
mieszkańców.
Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili?

A to zależy co wybierzesz:
- stały ryczałt 8,5% bez możliwości odliczenia czegokolwiek.

  Tak dla porządku - kilka lat temu wtopiłem, wyrażając publicznie
zdanie iż właśnie "wszystko" trzeba zaliczyć do czynszu.
  Ale po interpretacji MF trochę mnie obudziło :) - i wydatki,
ktore najemca ponosi *w swoim zakresie* (na własne potrzeby)
do podstawy opodatkowania ryczałtem nie wchodzą, co najwyraźniej
wynika z przepisu Kodeksu Cywilnego (wskazującego, że to są
"wydatki najemcy").
  Po polsku: wydatki za wodę, gaz i prąd, nawet (!) jeśli umowy
są "na właściciela", nie wliczają się do podstawy opodatkowania
ryczałtem - bo są wprost "ponoszone przez najemcę na własną
rzecz".
  Ale już fundusz remontowy IMO takiej cechy nie ma, bo są to
"wydatki na rzecz mieszkania właściciela", więc to co *powinien
płacić właściciel* stanowi podstawę opodatkowania, fakt że płaci
to "za niego" najemca jest bez znaczenia.
<OT>
  Równie dobrze bez znaczenia jest że najemca zapłaci za właściciela
np. ubezpieczenie samochodu właściciela mieszkania - z podatkiem
od najmu nie ma to nic wspólnego, a fakt że wydatek na fundusz
remontowy jest *kosztem* właściciela mieszkania, też nie ma nic
wspolnego z przypadkiem ryczałtu (kiedy koszty się nie liczą!).
<\OT>

  Oczywiście przy zasadach ogólnych takie wydatki się odlicza od
podstawy opodatkowania (i przy okazji jest bez znaczenia, czy
wydatki lokatora zostaną doliczone do czynszu czy nie - bo
po ew. doliczeniu się odejmą).

Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a
ktoś z "uprzejmych" doniesie?

Lepiej nie pytaj.

  Ale słowem "oszacowanie" można rzucić ;)

pzdr, Gotfryd