Data: 2013-07-10 19:07:17 | |
Autor: Liwiusz | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze:
Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie? Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na szantaż urzędem skarbowym. - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze Jak ktoś da kaucję, to oczywiście warto brać. - co miesiąc oglądać mieszkanie czy nie ma zniszczeń, nowych lokatorów Jak ktoś wpuści. Klauzulę comiesięcznej inspekcji warto umieścić w umowie, zawrzeć kary umowne za bezpodstawne niedopuszczenie do lokalu. - nie wynajmować młodym rodzinom (tym bardziej z dziećmi) bo w razie Jest trochę trudniej. Ale jak kogoś to przeraża, to nie powinien wynajmować w ogóle. - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w Świadomy najemca sam zmieni zamek na swój. - umówić się, że wynajmujący (ten co się wprowadza) płaci za media (daje Czyli nie wynajmujący, tylko najemca. mu się rachunek za gaz, energię itp) do wglądu. Daje pieniądze do ręki To już kwestia ustaleń. Akurat nie widzę jakiejś szczególnej zalety opisanego sposobu. Najlepiej, jakby najemca sobie popodpisywał umowy na prąd, gaz etc. samemu. Może znacie jakieś miejsce w sieci gdzie można znaleźć dobre rady dla Dobra rada - nie wynajmuj :) -- Liwiusz |
|
Data: 2013-07-10 19:14:13 | |
Autor: Waz | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze:
W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: a t bardzo ciekawe, co policja na to? |
|
Data: 2013-07-10 13:16:58 | |
Autor: witek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
Waz wrote:
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: na co?. przyjdzie spisze, ze jeden twierdzi to a drugi tamto i poinformuje, ze jak sad bedzie chccial tresc notatki to niech sie zglosi. |
|
Data: 2013-07-10 19:16:14 | |
Autor: Liwiusz | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 19:14, Waz pisze:
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: Na co? -- Liwiusz |
|
Data: 2013-07-10 20:10:05 | |
Autor: Przemysław Adam Śmiejek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 10.07.2013 19:16, Liwiusz pisze:
W dniu 2013-07-10 19:14, Waz pisze: Na szantaż zapewne. -- Przemysław Adam Śmiejek Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych, ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba, aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29) |
|
Data: 2013-07-10 13:18:12 | |
Autor: witek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
Przemysław Adam Śmiejek wrote:
W dniu 10.07.2013 19:16, Liwiusz pisze:jaki szantaz. donos do urzedu skarbowego to nie szantaz tylko "postawa obywatelska", zeby jutro miec tylko 24% vat a nie 25% |
|
Data: 2013-07-10 20:15:40 | |
Autor: Liwiusz | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 20:10, Przemysław Adam Śmiejek pisze:
W dniu 10.07.2013 19:16, Liwiusz pisze: "Jaki szantaż"? -- Liwiusz |
|
Data: 2013-07-10 20:32:02 | |
Autor: Przemysław Adam Śmiejek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 10.07.2013 20:15, Liwiusz pisze:
W dniu 2013-07-10 20:10, Przemysław Adam Śmiejek pisze: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~W dniu 10.07.2013 19:16, Liwiusz pisze: Na szantaż zapewne.a t bardzo ciekawe, co policja na to?Na co? "Jaki szantaż"? Mnie pytasz jaki? Przecież ty pierwszy pisałeś o szantażu. -- Przemysław Adam Śmiejek Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych, ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba, aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29) |
|
Data: 2013-07-10 20:34:47 | |
Autor: Liwiusz | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 20:32, Przemysław Adam Śmiejek pisze:
W dniu 10.07.2013 20:15, Liwiusz pisze: Cytowałem co odpowie "sprawca". Nadto napominanie bliźniego na złej drodze nie jest karalne :) -- Liwiusz |
|
Data: 2013-07-11 09:30:09 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
On Wed, 10 Jul 2013, Przemysław Adam Śmiejek wrote:
W dniu 10.07.2013 20:15, Liwiusz pisze: Po pierwsze szantaż trzeba udowodnić. A po drugie jest sprawa "nieszantażu", czyli działania które ma na celu odstąpienie sprawcy od łamania przepisów (które to działanie nie jest karalne). Rzuć okiem na przepis o szantażu. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-07-12 10:11:24 | |
Autor: Przemysław Adam Śmiejek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 11.07.2013 09:30, Gotfryd Smolik news pisze:
Po pierwsze szantaż trzeba udowodnić. Ale NIE JA PISAŁEM O SZANTAŻU. Cytowałem tylko słowa Liwiusza. To Liwiusz napisał, że ,,wynajmujący jest narażony na szantaż urzędem skarbowym. '' -- Przemysław Adam Śmiejek Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych, ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba, aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29) |
|
Data: 2013-07-12 12:18:31 | |
Autor: m | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 12.07.2013 10:11, Przemysław Adam Śmiejek pisze:
W dniu 11.07.2013 09:30, Gotfryd Smolik news pisze: Bo słowa "Firma" chcesz używać w sensie potocznym i się oburzasz jak Ci Gotfryd wyjeżdża z kodeksową definicją. Ale już "szantaż" to tylko ten formalny, bez znaczenia potocznego, co? Tak w ramach konsekwencji językowej? p. m. |
|
Data: 2013-07-12 13:35:39 | |
Autor: Przemysław Adam Śmiejek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 12.07.2013 12:18, m pisze:
W dniu 12.07.2013 10:11, Przemysław Adam Śmiejek pisze: Ja pierdolę, Liwiusz pisał o szantażu, ktoś zasugerował policję, Liwiusz nie załapał czemu policja, a jak wyjaśniłem, to nagle ja jestem ten pojebany.... -- Przemysław Adam Śmiejek Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych, ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba, aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29) |
|
Data: 2013-07-12 13:42:35 | |
Autor: m | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 12.07.2013 13:35, Przemysław Adam Śmiejek pisze:
W dniu 12.07.2013 12:18, m pisze: IMHO załapał, ale ty nie załapałeś użycia cudzysłowu. p. m. |
|
Data: 2013-07-12 13:47:16 | |
Autor: Przemysław Adam Śmiejek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 12.07.2013 13:42, m pisze:
W dniu 12.07.2013 13:35, Przemysław Adam Śmiejek pisze: Bo go k-wa nie użył Liwiusz: A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na szantaż urzędem skarbowym. Waz: a t bardzo ciekawe, co policja na to? Liwiusz: Na co? Ja: Na szantaż zapewne. Ok, rozumiem, Liwiusz sobie napisał potocznie, ale żeby od razu na mnie wszyscy napadać, bo on se napisał potocznie, a potem nie łapał o co chodzi i ja wyjaśniłem... A ićcie se w pizdu z takim podejściem. -- Przemysław Adam Śmiejek Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych, ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba, aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29) |
|
Data: 2013-07-12 13:59:25 | |
Autor: m | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 12.07.2013 13:47, Przemysław Adam Śmiejek pisze:
W dniu 12.07.2013 13:42, m pisze: Na co on "Jaki szantaż". I dla mnie już jest wszystko jasne.
IMHO to ty nie załapałeś ... A ićcie se w pizdu z takim podejściem. .... i jak odpowiadasz na retoryczne pytania ("Na co?") to nie dziw się że "wszyscy na Ciebie napadają". p. m. |
|
Data: 2013-07-10 20:23:27 | |
Autor: sqlwiel | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze:
W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze: Trudno? Wchodzi się do swojego mieszkania, przy użyciu łomu, ślusarza (wszak ma się papiery na to), czy nawet policji. US? Jaki dochód, panie? To mój znajomy (o - tu mam ksero jego D.O.) i żadnych pieniędzy od niego nie brałem. To moje meble, owszem - jego żona, ale ja mu tu pozwoliłem pomieszkać jeden dzień... Pokłóciliśmy się i on teraz niestworzone głupoty wygaduje...
Jak nie da, to nie mieszka. Jak ktoś wpuści. Klauzulę comiesięcznej inspekcji warto umieścić w Gdyby wszystko tak sprawnie formalnie działało, to i może... - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w To się użyje odpowiednio ciężkiego narzędzia. Wszak to moje mieszkanie, moje drzwi... a klucz gdzieś zginął. To już kwestia ustaleń. Akurat nie widzę jakiejś szczególnej zalety Liczniki prepaid/wrzutowe.
To trochę tak, jak z kartami płatniczymi :) Mało kto wie o sytuacjach problematycznych, a wszystkim wmawia się, że państwo tak doskonale o wszystko zadbało, że jest cacy. Najemca nie powinien mieć żadnych praw, żadnego tytułu. Jeśli się na to nie godzi, to niech sobie wynajmuje w TBS albo SM. -- Dziękuję. Pozdrawiam. sqlwiel. |
|
Data: 2013-07-10 13:38:14 | |
Autor: witek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
sqlwiel wrote:
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: wroc: zdefiniujmy dwa pojecia wlasnosci i posiadania w sensie wlasnosci to mieszkanie jest twoje, ale to ci po za byciem wlasicielem innych praw nie daje. w sensie posiadania, to bylo twoje do momentu dania kluczykow i wprowadzeniu do mieszkania kogos innego, od tego momentu towje prawa do wladania tym mieszkaniem sa mocno ograniczone. takie wejscie to minimum naruszenie miru domowego, a wprzypadku cwanego lokatera kradziez z wlamaniem. Bo on moze miec duzo swiadkow, ze tam gdzie ostatnio dotykales szafy on trzymal 20 tys w gotowce, ktore teraz zniknely. US? Jaki dochód, panie? To mój znajomy (o - tu mam ksero jego D.O.) i to sie nazywa donos na samego siebie. w najblizszym czasie dostaniesz wezwanie z US z wymiarem podatku do zaplacenia . jak nie wiesz o czym mowie to poczytaj o opodatkowaniu uzyczenia najwyrazniej nie wiesz. To moje meble, owszem - jego żona, ale ja mu tu pozwoliłem pomieszkać jeden dzień... Pokłóciliśmy się skoto twierdzisz, ze jeden dzien to ty musisz to umiec wykazac. a z tym bedziesz mial klopot. jak nie da to nie powinienes go wpusci. jak go bez kaucji wpusciles to znaczy, ze z kaucji zrezygnowales. jak wyzej ty juz tym mieszkaniem nie wladasz. twoje pozostalo tylko i wylacznie w swerze wlasnosci. a to niewiele.
-> alt.pl.modlitwy |
|
Data: 2013-07-11 09:50:39 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
On Wed, 10 Jul 2013, witek wrote:
sqlwiel wrote: Ehlo, pobudka! :D w najblizszym czasie dostaniesz wezwanie z US z wymiarem podatku Ale ten przepis, z określeniem "wirtualego przychodu" po stronie wynajmującego, znaczy art.16 PDoOF, jest już tak dawno skreślony, że za chwilę najstarsi górale o nim zapomną, znaczy "wyjdzie" poza 7-letni okres przedawnienia korekt i kontroli :) Oczywiscie podatek dla korzystającego, z nieodpłatnego świadczenia z art.11 PDoOF nadal jest, ale to inna sprawa. Wyjątkowo Sejm doprowadził ten przypadek do "normalności chłopskoro- zumowej", pewnie w wyniku szumu po poprzegrywanych przez podatników sprawach o konieczność zapłacenia podatku przez obie strony. Rzuć gdzie okiem do aktualnej wersji ustawy i sprawdź, że tam jest napis "uchylony". Ale oczywiście jak "lewy najemca" zezna inaczej (że jednak płacił), to pewnie US "nie da wiary" tezie że było nieodpłatnie i łupnie decyzją podatkową jako rzeczono (plus odsetki i mandat rzecz jasna). pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-07-11 09:22:43 | |
Autor: witek | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
Gotfryd Smolik news wrote:
Ale oczywiście jak "lewy najemca" zezna inaczej (że jednak płacił), no wlasnie. |
|
Data: 2013-07-10 20:26:25 | |
Autor: Liwiusz | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
W dniu 2013-07-10 20:23, sqlwiel pisze:
W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze: To jest wówczas włamanie. czy nawet policji. Nie pomoże. - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze Łaski bez, powodzenia w szukaniu najemców :) - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w Moje mieszkanie i moje drzwi nie uprawnia do wejścia, jeśli mieszkanie jest w posiadaniu innej osoby. Najemca nie powinien mieć żadnych praw, żadnego tytułu. Jeśli się na to W zasadzie niech najemca ma takie prawa, jakie ma, ale niech sprawa o eksmisje trwa 2 tygodnie. -- Liwiusz |
|
Data: 2013-07-11 00:15:35 | |
Autor: m | |
Wynajem mieszkania - jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym | |
On 10.07.2013 20:26, Liwiusz wrote:
- wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze Gdzie ty mieszkasz że kaucja wydaje Ci się zaporowym warunkiem? Zawsze kiedy wynajmowałem lub oddawałem w najem, kaucja była w użyciu. p. m. |
|