Witam Grupowiczow.
Mam duzy problem natury prawnej i jednoczenie podatkowej. Moze ktos wie z ktorej strony go ugryzc.
Jestem jedynym wlasciecielem spoldzielczego mieszkania wlasnosciowego. Chce
je oficjalnie wynajac. Pieniadze z wynajmu ida do podzialu jeszcze
miedzy moje dwie siostry. A moja sytuacja jest taka ze nie moge miec zadnego
dochodu. Czy jesli zrobie jedna z siostr wspolwlasciecielem to ona moze w
swoim imieniu odprowadzac podatek ( ja napisze oswiadczenie o zrzeczeniu sie
korzysci z wnajmu) czy to dziala tylko wobec wspolmalzonkow?Nie zalezy mi na tych pieniadzach.Wazne zebym to nie ja musial sie rozliczac z US. Jesli taka opcja
jest mozliwa to czy siostra moze byc wspolwlascicielem np.w 1/10 czesci.
Naprawde nie wiem jak ten problem ugryzc, niestety jak na razie calkowita
darowizna lub sprzedaz mieszkania nie wchodzi w gre
Serdecznie pozdrawiam i dziekuje za wszystkie odpowiedzi
Krzysztof

A może coś takiego, jak umowa na nieodpłatne wykorzystywanie mieszkania przez siostrę łącznie ze zgodą na podnajem....  Podejrzewam tylko, że wtedy siostra opodatkuje korzyści z wynajmu jak i niematerialne korzyści z tego, że użyczyłeś jej za darmo mieszkania. Tylko rzucam, nie jestem pewien.

Piotr [trzykoty] wrote:

A moÂże coÂś takiego, jak umowa na nieodpÂłatne wykorzystywanie mieszkania przez siostrĂŞ ³¹cznie ze zgodÂą na podnajem....  Podejrzewam tylko, Âże wtedy siostra opodatkuje korzyÂści z wynajmu jak i niematerialne korzyÂści z tego, Âże uÂżyczyÂłeÂś jej za darmo mieszkania. Tylko rzucam, nie jestem pewien.

Użyczenie w rodzinie zawsze było bez podatku.
Pytanie czy siostra to wystarczająca rodzina. Moim zdaniem tak, ale nie chce mi się teraz dokładnie szukać definicji.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:h890s2$46t$39inews.gazeta.pl...

Piotr [trzykoty] wrote:

A mo?e co? takiego, jak umowa na nieodp3atne wykorzystywanie mieszkania przez siostre 3?cznie ze zgod? na podnajem....  Podejrzewam tylko, ?e wtedy siostra opodatkuje korzy?ci z wynajmu jak i niematerialne korzy?ci z tego, ?e u?yczy3e? jej za darmo mieszkania. Tylko rzucam, nie jestem pewien.

Użyczenie w rodzinie zawsze było bez podatku.
Pytanie czy siostra to wystarczająca rodzina. Moim zdaniem tak, ale nie chce mi się teraz dokładnie szukać definicji.

Facet z informacji US upiera sie przy tytule prawnym ktory jest niezbedny do wynajmu i ktorego nie daje umowa uzyczenia. Rozmawiala z nim osoba ktora zajmuje sie ksiegowoscia, podobno probowali ugryzc to z kazdej strony. Jedynie co doradzil to darowizna, nie powiedzial tylko czy ma byc calkowita czy jak pisalem 50/50 ew,90/10
K

kichu wrote:

UÂżytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisaÂł w wiadomoÂści news:h890s2$46t$39inews.gazeta.pl...

Piotr [trzykoty] wrote:

A mo?e co? takiego, jak umowa na nieodp3atne wykorzystywanie mieszkania przez siostre 3?cznie ze zgod? na podnajem....  Podejrzewam tylko, ?e wtedy siostra opodatkuje korzy?ci z wynajmu jak i niematerialne korzy?ci z tego, ?e u?yczy3e? jej za darmo mieszkania. Tylko rzucam, nie jestem pewien.

UÂżyczenie w rodzinie zawsze byÂło bez podatku.
Pytanie czy siostra to wystarczajÂąca rodzina. Moim zdaniem tak, ale nie chce mi siĂŞ teraz dokÂładnie szukaĂŚ definicji.

Facet z informacji US upiera sie przy tytule prawnym ktory jest niezbedny do wynajmu i ktorego nie daje umowa uzyczenia. Rozmawiala z nim osoba ktora zajmuje sie ksiegowoscia, podobno probowali ugryzc to z kazdej strony. Jedynie co doradzil to darowizna, nie powiedzial tylko czy ma byc calkowita czy jak pisalem 50/50 ew,90/10
K

co prawda Rzeczpospolita ani pan z US prawa nie stanowią, ale tu masz przeciwne stwierdzenie.

http://www.rp.pl/artykul/84539,271471_Co_to_jest_tytul_prawny_do_lokalu_mieszkalnego.html

"1) Nie istnieje ogólna forma, w jakiej powinien być potwierdzony, czy wydany tytuł prawny do lokalu. Tytuł prawny do lokalu może powstać w wyniku różnych czynności prawnych, orzeczeń lub decyzji. Może to być np. umowa kupna, umowa darowizny, umowa dożywocia, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, notarialne stwierdzenie nabycia spadku, przydział lokalu. Tytuł do lokalu może powstać także wskutek umowy najmu, umowy dzierżawy, umowy użyczenia..."




Zapewne jakby pan z US miał to dać na piśmie to pewnie by się bronił rękami i nogami.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:h89687$46t$40inews.gazeta.pl...

kichu wrote:

U?ytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisa3 w wiadomo?ci news:h890s2$46t$39inews.gazeta.pl...

Piotr [trzykoty] wrote:

A mo?e co? takiego, jak umowa na nieodp3atne wykorzystywanie mieszkania przez siostre 3?cznie ze zgod? na podnajem....  Podejrzewam tylko, ?e wtedy siostra opodatkuje korzy?ci z wynajmu jak i niematerialne korzy?ci z tego, ?e u?yczy3e? jej za darmo mieszkania. Tylko rzucam, nie jestem pewien.

U?yczenie w rodzinie zawsze by3o bez podatku.
Pytanie czy siostra to wystarczaj?ca rodzina. Moim zdaniem tak, ale nie chce mi sie teraz dok3adnie szukaa definicji.

Facet z informacji US upiera sie przy tytule prawnym ktory jest niezbedny do wynajmu i ktorego nie daje umowa uzyczenia. Rozmawiala z nim osoba ktora zajmuje sie ksiegowoscia, podobno probowali ugryzc to z kazdej strony. Jedynie co doradzil to darowizna, nie powiedzial tylko czy ma byc calkowita czy jak pisalem 50/50 ew,90/10
K

co prawda Rzeczpospolita ani pan z US prawa nie stanowią, ale tu masz przeciwne stwierdzenie.

http://www.rp.pl/artykul/84539,271471_Co_to_jest_tytul_prawny_do_lokalu_mieszkalnego.html

"1) Nie istnieje ogólna forma, w jakiej powinien być potwierdzony, czy wydany tytuł prawny do lokalu. Tytuł prawny do lokalu może powstać w wyniku różnych czynności prawnych, orzeczeń lub decyzji. Może to być np. umowa kupna, umowa darowizny, umowa dożywocia, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, notarialne stwierdzenie nabycia spadku, przydział lokalu. Tytuł do lokalu może powstać także wskutek umowy najmu, umowy dzierżawy, umowy użyczenia..."




Zapewne jakby pan z US miał to dać na piśmie to pewnie by się bronił rękami i nogami.

Jutro pomecze informacje Urzedow Skarbowych w roznych czesciach Polski. Zobaczymy czego sie dowiem.
Reasumujac-uzyczam siostrze mieszkanie, moge zaznaczyc w umowie ze wchodzi w to uzyczenie rowniez mozliwosc wynajecia a siostra na swoje konto placi 8.5 ryczaltu od wynajmu?
K

kichu wrote:

Jutro pomecze informacje Urzedow Skarbowych w roznych czesciach Polski.

a czemu męczysz panie z łapanki, które nic nie wiedzą i nie mają zielonego pojęcia o niczym. One tam są od sprzątania, robienia kawy i przerzucania papierków.

Pomęcz doradcę podatkowego i prawnika bo to są właściwe osoby od tego.

Reasumujac-uzyczam siostrze mieszkanie, moge zaznaczyc w umowie ze wchodzi w to uzyczenie rowniez mozliwosc wynajecia a siostra na swoje konto placi 8.5 ryczaltu od wynajmu?

Jak dla mnie tak powinno być.

Ty uyczasz siostrze i nic więcej cię nie obchodzi co ona z tym dalej robi.

Ona jako władająca lokalem i posiadająca umowę użyczenia na tym lokalu zarabia i odprowadza podatek.

Z tym, że te pieniądz są siostry a nie twoje.
Nie wpadnij potem na pomysł, że siostra po roku zrobi ci darowiznę bo ci US dobierze się do tyłka i potraktuje ciebie jak bezpośrednio wynajmującego, a sisotrą jako pośrednika służącego obejściu jakichś tam innych przepisów.

Swoją szosą, po co takie kombinacje?

On 10 Wrz, 01:19, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote:

Swoją szosą, po co takie kombinacje?

Komornik.

Użytkownik "przypadek" <przypadek@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:3cdaff14-c2ad-4089-9838-191dd5571928p9g2000vbl.googlegroups.com...
On 10 Wrz, 01:19, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote:

Swoją szosą, po co takie kombinacje?

Komornik.

Nie uchylam sie od alimentow, nie siedzi nade mna komornik i zaden wyrok sadowy na mnie nie ciazy.
Wdelug przepisoow kraju w ktorym mieszkam musze wykazac pelen dochod niezaleznie od tego ze place od niego podatek i dziele go miedzy dwie siostry. Jestem do tylu 2/3 i podatek.
K

"kichu" <kichu24@tlen.pl> wrote

Reasumujac-uzyczam siostrze mieszkanie, moge zaznaczyc w umowie ze wchodzi w to uzyczenie rowniez mozliwosc wynajecia

upewnij się zerkając w odpowiednia czesc kodeksu cywilnego

a siostra na swoje konto placi 8.5 ryczaltu od wynajmu?

To już akurat nie zależy od umowy i tego bym tam nie pisał.

Użytkownik "kichu" <kichu24@tlen.pl> napisał w wiadomości news:h8930g$95n$1news.onet.pl...

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:h890s2$46t$39inews.gazeta.pl...

Piotr [trzykoty] wrote:

A mo?e co? takiego, jak umowa na nieodp3atne wykorzystywanie mieszkania przez siostre 3?cznie ze zgod? na podnajem....  Podejrzewam tylko, ?e wtedy siostra opodatkuje korzy?ci z wynajmu jak i niematerialne korzy?ci z tego, ?e u?yczy3e? jej za darmo mieszkania. Tylko rzucam, nie jestem pewien.

Użyczenie w rodzinie zawsze było bez podatku.
Pytanie czy siostra to wystarczająca rodzina. Moim zdaniem tak, ale nie chce mi się teraz dokładnie szukać definicji.

Facet z informacji US upiera sie przy tytule prawnym ktory jest niezbedny do wynajmu i ktorego nie daje umowa uzyczenia. Rozmawiala z nim osoba ktora zajmuje sie ksiegowoscia, podobno probowali ugryzc to z kazdej strony. Jedynie co doradzil to darowizna, nie powiedzial tylko czy ma byc calkowita czy jak pisalem 50/50 ew,90/10
K
Da sie na uzyczenie, bezposrednio z wynajmujacym, wtedy on placi ale 19% a nie ryczaltem 8.5.A co do tego oponuje siostra.To tak dla skomplikowania sytuacji.

K

"kichu" <kichu24@tlen.pl> wrote

Da sie na uzyczenie, bezposrednio z wynajmujacym, wtedy on placi ale 19%

Użyczenie z wynajmującym? To on wtedy nie ma obowiązku prawnego nic płacić właścicielowi, nie da się prawnie nic wyegzekwować.