| Data: 2009-05-26 19:53:25 | |
| Autor: taz0 | |
| Wypowiedzenie umowy najmu | |
|
Witam wszystkich.
Mam pytanie do wszystkich wiedzących wiecej niz ja :) Oto moj problem: Moja zona prowadzi sklep wynajmuje lokal użytkowy od wlascicielki kamienicy. Obecnie chcieli bysmy zrezygnowac z owego lokalu. W umowie mamy 3 miesieczny okres wypowiedzenia, a wlascicielka kamienicy zaznaczyla ze jesli zrezygnujemy z lokalu wczesniej niz przewidziano w umowie 3 miesieczny okres wypowiedzenia nie odda nam kaucji. Gdy ja wynajmowalem lokal uzytkowy w spoldzielni mieszkaniowej i chcialem zrezygnowac rowniez mialem 3 miesiace na okres wypowiedzenia ale w spoldzielni pani mi powiedziala ze mogl bym wczesniej gdybym przedstawil zaswiadczenie o ciezkiewj chorobie lub ciazy i wowczas wypowiedzenie umow moglo by nastapic z dnia na dzien z pelnym zwrotem kaucji. i teraz.... czy kodeks cywilny przewiduje taka sytuacje? moja zona jest wlasnie w ciazy i chciala by zrezygnowac z tego lokalu uzytkowego jak najszybciej nie tracac przy tym kaucji i nie placac dalej za lokal... czy da sie to jakos ugryzc? czy jest jakis paragraf mowiacy o tym ze kobieta bedaca w ciazy moze zrezygnowac z lokalu z dnia na dzien przedstawiajac zaswiadczenie stosowne od lekarza oraz nie tracac kaucji wczesniej wplaconej? pozdrawiam Mariusz |
|
| Data: 2009-05-26 12:56:54 | |
| Autor: witek | |
| Wypowiedzenie umowy najmu | |
|
taz0 wrote:
Witam wszystkich. Sklep raczej nie bywa w ciazy. Skoro zapisaliscie 3 miesiace to 3 miesiace. Nie dosc, ze zatrzyma kaucje, to i tak upomni sie o pozostala brakujaca kwote. |
|
| Data: 2009-05-27 14:23:29 | |
| Autor: taz0 | |
| Wypowiedzenie umowy najmu | |
Sklep raczej nie bywa w ciazy. ehhhh sklep nie ale moja zona tak i jest to ciaza zagrozona wiec niemoze tam siedziec, a na pracownika nas nie stac obecnie... |
|
| Data: 2009-05-26 20:37:46 | |
| Autor: Robert Tomasik | |
| Wypowiedzenie umowy najmu | |
|
Użytkownik "taz0" <tasman@polanet.pl> napisał w wiadomości news:gvh9v4$f9f$1pepin.polanet.pl...
Cała rzecz polega na ewentualnym porozumieniu się stron. Skoro z umowy wynika, że wypowiedzenie jest 3 miesiące, to tylko dobra wola drugiej strony może ten okres skrócić. Czy będzie ona wynikać z ciąży, choroby, to już rzecz poboczna. W wypadku spółdzielni kobieta dysponowała nie swoim majątkiem, to i pewnie łatwiej było wynegocjować korzystniejsze warunki. Właścicielka kamienicy musiałaby zrezygnować z własnego dochodu. Natomiast nie ma bezpośredniego przełożenia pomiędzy wcześniejszym rozwiązaniem umowy, a kaucją. Właścicielce lokalu po prostu należy się czynsz za 3 miesiące po wypowiedzeniu. Jeśli kaucja jest niższa, a ona tylko chce kaucję, to wypada jej za to podziękować. Jeśli kaucja jest wyższa, to powinna ona zwrócić różnicę, chyba, że istniej inna podstawa zatrzymania kaucji. |
|