| Data: 2010-01-04 20:44:28 | |
| Autor: Laphroaig | |
| Wypowiedzenie umowy najmu lokalu | |
|
Witka,
Wynajmuje lokal boiurowy od 2001 roku. W tym roku postanowilem zmienic biuro i wg. umowy najmu (tej sprzed 9 lat) wynika, ze mam miesieczny okres wypowiedzenia. Bylem u wlasciciela i on wyrazil zdziwienie bo ustawowy okres wypowiedzenia umowy to miesiace. Znalazlem w sieci taki komentarz W umowie najmu moĹźna okreĹliÄ konkretny termin jej wypowiedzenia (np. na rok, na póŠroku naprzĂłd). JeĹli takiego zastrzeĹźenia w niej nie ma, obowiÄ zujÄ tzw. ustawowe terminy wypowiedzenia. W przypadku najmu na czas nieoznaczony, jeĹli czynsz pĹatny jest miesiÄcznie, najem moĹźna wypowiedzieÄ na trzy miesiÄ ce naprzĂłd na koniec miesiÄ ca kalendarzowego. Jest to zasada obowiÄ zujÄ ca bezwzglÄdnie. W umowie najmu nie moĹźna zapisaÄ terminu krĂłtszego. WiÄ Ĺźe on zarĂłwno wĹaĹciciela, jak i lokatora. MoĹźna natomiast ustaliÄ dĹuĹźszy okres wypowiedzenia. ( za strona http://www.rp.pl/artykul/397614,83004_Rozwiazanie_najmu_nie_zawsze_bywa_latwe.html ) Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie? -- pozdr Wojtek |
|
| Data: 2010-01-04 20:48:07 | |
| Autor: Ĺukasz BÄ k | |
| Wypowiedzenie umowy najmu lokalu | |
|
Laphroaig pisze:
Czego nalezaloby sie trzymac, wspomnianych ustawowo 3 miesiecy (moze ta zasada obowiazuje od niedawna) czy tego co w umowie?Strzelam - termin z umowy jest wiÄ ĹźÄ cy. -- Ĺukasz BÄ k |
|
| Data: 2010-01-04 12:03:09 | |
| Autor: przypadek | |
| Wypowiedzenie umowy najmu lokalu | |
|
On 4 Sty, 20:48, Łukasz Bąk <nos...@nomail.pl> wrote:
Laphroaig pisze: pudlo. 688 KC jest uwazany przez przeważającą część doktryny i orzecznictwo za semiimperatywny. |
|
| Data: 2010-01-04 21:21:21 | |
| Autor: Laphroaig | |
| Wypowiedzenie umowy najmu lokalu | |
|
przypadek wrote:
On 4 Sty, 20:48, Łukasz Bąk <nos...@nomail.pl> wrote: Tego sie wlasnie obawiam :( Zastanawiam sie jednak jak traktowac umowe, w ktorej pewne zapisy sa niezgodne z KC? (wpisany krotszy czas wypowiedzenia niz wg. KC) -- pozdr Wojtek |
|
| Data: 2010-01-04 12:42:37 | |
| Autor: przypadek | |
| Wypowiedzenie umowy najmu lokalu | |
|
On 4 Sty, 21:21, Laphroaig <moj.lo...@vp.pl> wrote:
Zastanawiam sie jednak jak traktowac umowe, w ktorej pewne zapisy sa ogolnie umowa poza tym zapisem jest wazna. Czy ten zapis jest wazny i w pewnych warunkach moze znalezc zastosowanie (po zmianie prawa) - mozna dyskutowac. |
|
| Data: 2010-01-05 12:39:11 | |
| Autor: Łukasz Bąk | |
| Wypowiedzenie umowy najmu lokalu | |
|
przypadek pisze:
On 4 Sty, 20:48, Łukasz Bąk <nos...@nomail.pl> wrote: Ale w zasadzie strony umawialy się przy pomocy innych warunków. "Może być". Semiiimperatywnie do bólu. Już logiczna konstrukcja (tak wiem, logicznie się prawa nie pojmuje) jest taka, że zawieramy umowę na jakichś tak warunkach i później się do nich stosujemy. Co najwyżej warunki tego co ma być w umowie możemy dostrzegać jako ściśle obowiązujące. A może to w odniesieniu do prawa karnego? Jeśli chodzi o orzecznictwo to możesz mieć rację. Zresztą nie wiem. Niech ktoś światły mi to wyprostuje. -- Łukasz Bąk |
|