Jesteśmy studentami i w roku 2009 we wrześniu podpisaliśmy umowę najmu
z właścicielem mieszkania w kamienicy. Musieliśmy podjąć bardzo szybką
decyzję, ponieważ z przyczyn od nas niezaleznych (wyjazdy za granicę
itp) mieszkania szukaliśmy dopiero od połowy września. Na początku
przez pierwszy m-c nie działo się nic szczególnego, mieliśmy tylko
drobne problemy ze spłuczką w ubikacji. Problemy zaczęły się w
grudniu. Wywaliło nam w kuchni rury w związku z czym trochę zalało
sklepik pod naszym mieszkaniem, zepuła się lodówka - koszt naprawy
ponieśliśmy my sami - ponadto pojawiły się problemy z ciepłą wodą w
prysznicu - raz byla raz jej nie było, wezwaliśmu gospodarza a ten
tylko pouczył nas jak kręcić pokrętłem żeby ustawić ciepłą wodę, dodał
też że jest zima i on na to nic nie może poradzić - a fakt że zanim
robi się ciepła woda spłynie dobre kilka litrów zimnej przyjął
rozłożeniem rąk. W ostatnich dniach jeszcze całkiem zaczęła psuć się
spłuczka, dzisiaj nawet woda ze spłuczki zalała nam łazienkę.

Powstaje pytanie czy w takiej sytuacji mamy prawo zerwać umowę najmu.
Niestety mimo, że sama osobiście pytałam gospodarza o jakieś problemy
ewentualne przed wynajmem, nie powiedział o tym, że mogą takie
wystąpić.
Dodatkowo w mieszkaniu jest grzyb przez co nasiliła mi się alergia,
ale nie sądzę by był to dodatkowy powód do zerwania umowy.
Jeśli to możliwe, bardzo proszę o udzielenie mi odpowiedzi, czy
istnieje w takiej sytuacji prawna możliwość bez zagrożenia drogi
sądowej zerwania umowy najmu. Co ciekawe, zauważyłam teraz
przeglądając kopię umowy, że nawet nie ma tej strony z paragrafami
odnośnie zerwania jej przez stronę najmującą. Czyżby taki zabieg
gospodarza?
Będę wdzięczna za wszelkie rady.

janette wrote:

Będę wdzięczna za wszelkie rady.

Dziewczyny. wy sobie nie robcie jaj z pogrzebu.
Macie mieszkanie, do którego w zasadzie nikt wam sie nie wpieprza.
Zepsuło się to sobie naprawcie.

Co to za umowa, na jaki czas zawarta, jakie sa postanowienia o wypowiedzeniu?

Co to za umowa, na jaki czas zawarta, jakie sa postanowienia o wypowiedzeniu?

oczywiście pytanie jest bez sensu.

NIezależnie jaka jest umowa, możecie ja zerwać jesli nie spełnia lokal warunków (woda, gżyb itd) ale najpierw musicie wezwac na piśmie do usunięcia ww, by mieć dowód w sondzie.

Mecenas

amBrose wrote:

NIezaleÂżnie jaka jest umowa, moÂżecie ja zerwaĂŚ jesli nie speÂłnia lokal warunkĂłw (woda, gÂżyb itd) ale najpierw musicie wezwac na piÂśmie do usuniĂŞcia ww, by mieĂŚ dowĂłd w sondzie.

raczej sondę w dowodzie.

amBrose napisal:

NIezależnie jaka jest umowa, możecie ja zerwać jesli nie spełnia lokal warunków (woda, gżyb itd) ale najpierw musicie wezwac na piśmie do usunięcia ww, by mieć dowód w sondzie.

A gdzie oni te SONDE chca zapuscic? W glab rury czy gRZyba?

MSPANC ;)

--
Pozdrawiam,

Jacek

Użytkownik "amBrose" <amBrose@yahooo.com> napisał

ww, by mieć dowód w sondzie.

Jasne,... najlepiej od końca, najprostsza droga to przez sąd...
Jak mają okres wypowiedzenia to sobie załatwią, prościej tak rozwiazać
albo nawet za porozumieniem niż włóczyć się po sądach.