Nasza wspólnota mieszkaniowa ma następujacy problem.
Jedno z mieszkań zmieniło właściciela. Nowy właściciel reguluje opłaty na bieżąco jednak po poprzednim właścicelu jest zadłużenie- fundusz remontowy i eksploatacja.
Nowy właścicel nie chce tego spłacić twierdząc że nie wiedział o zadłużeniu kupując mieszkanie. Poprzedni własciciel faktycznie w akcie notarialnym przy sprzedaży oświadczył że mieszkanie nie ma zaległości. Ale myśle że nowy właściel powinien to sprawdzic w administracji przed zakupem.
Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela? Od starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.
Jakie możemy podjac ew. kroki?
--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris wrote:

Nasza wspĂłlnota mieszkaniowa ma nastĂŞpujacy problem.
Jedno z mieszkaù zmieni³o w³aœciciela. Nowy w³aœciciel reguluje op³aty na bie¿¹co jednak po poprzednim w³aœcicelu jest zad³u¿enie- fundusz remontowy i eksploatacja.
Nowy wÂłaÂścicel nie chce tego spÂłaciĂŚ twierdzÂąc Âże nie wiedziaÂł o zadÂłuÂżeniu kupujÂąc mieszkanie. Poprzedni wÂłasciciel faktycznie w akcie notarialnym przy sprzedaÂży oÂświadczyÂł Âże mieszkanie nie ma zalegÂłoÂści. Ale myÂśle Âże nowy wÂłaÂściel powinien to sprawdzic w administracji przed zakupem.
Czy moÂżliwe jest wyegzekwowanie tej zalegÂłoÂści od nowego wÂłaÂścicela? Od starego nie ma sensu gdyÂż nie ma Âżadnego majatku.
Jakie moÂżemy podjac ew. kroki?

Zaległość tyczy się osoby a nie mieszkania, więc ścigać starego właściciela.
Nowemu nic do tego.

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpft4a$veg$1news.onet.pl...

Nasza wspólnota mieszkaniowa ma następujacy problem.
Jedno z mieszkań zmieniło właściciela. Nowy właściciel reguluje opłaty na bieżąco jednak po poprzednim właścicelu jest zadłużenie- fundusz remontowy i eksploatacja.
Nowy właścicel nie chce tego spłacić twierdząc że nie wiedział o zadłużeniu kupując mieszkanie. Poprzedni własciciel faktycznie w akcie notarialnym przy sprzedaży oświadczył że mieszkanie nie ma zaległości. Ale myśle że nowy właściel powinien to sprawdzic w administracji przed zakupem.
Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela? Od starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.
Jakie możemy podjac ew. kroki?
-- Pozdrawiam

Krzysiek

Nowy wlasciciel nie ma nic do tego
kupil mieszkanie a nie dlugi poprzednika
proba dochodzenia tych naleznosci od niego moze sie bardzo zle skonczyc dla wspolnoty
sciagac od dluznika a nie od bogu ducha winnego nowego wlasciciela
normalnie sprawa do sadu i do komornika i niech on szuka majatku czy dochodow u dluznika
zobowiazanie dotycza ludzi a nie lokalu
a takie podejscie - ten jest to go przydusic moze zaplaci, to poprostu czyste dyletanctwo

pozdrawiam
--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

Użytkownik "HANA" <hana33@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpfu93$2pu$1news.onet.pl...

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpft4a$veg$1news.onet.pl...
Nowy wlasciciel nie ma nic do tego
kupil mieszkanie a nie dlugi poprzednika
proba dochodzenia tych naleznosci od niego moze sie bardzo zle skonczyc dla wspolnoty
sciagac od dluznika a nie od bogu ducha winnego nowego wlasciciela
normalnie sprawa do sadu i do komornika i niech on szuka majatku czy dochodow u dluznika
zobowiazanie dotycza ludzi a nie lokalu
a takie podejscie - ten jest to go przydusic moze zaplaci, to poprostu czyste dyletanctwo

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris wrote:

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdziĂŚ czy mieszkanie nie jest zadÂłuzone. Ale chcĂŞ siĂŞ upewnic jak to jest od strony prawnej.

Mieszkanie nie jest zadłużone tylko jego właściciel. I co to nowego właściciela obchodzi.

kris <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał(a):

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.

A jak sprawdził, to co? Czy to cos zmienia?
Gdy kupujesz samochód, to masz obowiązek zapłacic zaległe mandaty poprzedniego
własciciela?

--

Użytkownik " jb" <james_bond007@NOSPAM.gazeta.pl> napisał w wiadomości news:gpg126$3rc$1inews.gazeta.pl...

kris <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał(a):

A jak sprawdził, to co? Czy to cos zmienia?

Podpisał akt notarialny w którym sprzedajacy złozył fałszywe oświadczenie o on o tym wiedział

Gdy kupujesz samochód, to masz obowiązek zapłacic zaległe mandaty poprzedniego
własciciela?

Mandaty są wystawiane na kierowce a nie na samochód. A nie wiedziałem jak to jest z funduszem remontowym. Czy fundusz remontowy to dług właściciela czy lokalu.
Nie jestem biegły w tych sprawach stąd moje wątpliwości.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris pisze:

Mandaty są wystawiane na kierowce a nie na samochód. A nie wiedziałem jak to jest z funduszem remontowym. Czy fundusz remontowy to dług właściciela czy lokalu.

Wez sie zastanow co piszesz. Jak mieszkanie moze posiadac w ogole dlug?

--
Pozdrawiam
Jacek Kustra

kris wyskrobał(a):

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie
jest zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.

Ale długi za składki na fundusz remontowy i eksploatację są długami byłego właściciela, a nie są przypisane do mieszkania.

--
..B:artek.

kris wrote:

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdziĂŚ czy mieszkanie nie jest zadÂłuzone. Ale chcĂŞ siĂŞ upewnic jak to jest od strony prawnej.

To po co pytasz, jak wiesz?
Mieszkanie było zadłużone? Czy właściciel był zadłużony?

P.

Użytkownik "Piotr C." <kangyooni@g.m.a.i.l.c.om> napisał w wiadomości news:gpg08v$u$1inews.gazeta.pl...

kris wrote:

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzia czy mieszkanie nie jest zad3uzone. Ale chce sie upewnic jak to jest od strony prawnej.

To po co pytasz, jak wiesz?
Mieszkanie było zadłużone? Czy właściciel był zadłużony?

Jakbym wiedział to bym nie pytał.
Pytam bo nie wiedziałem czy fundusz remontowy to dług "mieszkani" czy właściciela?
Jeśli faktycznie właściciela to kasa stracona bo od starego właściela nie ma szans nic odzyskać.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

Dnia Sat, 14 Mar 2009 11:31:31 +0100, kris napisał(a):

Pytam bo nie wiedziałem czy fundusz remontowy to dług "mieszkani" czy właściciela?

a jak mieszkanie mialo by splacac swoj dlug?

--
marcin

Użytkownik "zly" <bozupabylazaslona@NOpocztaSPAM.fm> napisał w wiadomości news:fj4rzn6fvso7$.dlgpiki.fixed...

Dnia Sat, 14 Mar 2009 11:31:31 +0100, kris napisał(a):

Pytam bo nie wiedziałem czy fundusz remontowy to dług "mieszkani" czy
właściciela?

a jak mieszkanie mialo by splacac swoj dlug?

Wpis do hipoteki np przechodzi na nowego wlaścicela. Niektóre długi też się przejmuje. Chciałem więc uzyskac info jak jest z funduszem remontowym.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris wrote:

Wpis do hipoteki np przechodzi na nowego wlaÂścicela. NiektĂłre dÂługi teÂż siĂŞ przejmuje. ChciaÂłem wiĂŞc uzyskac info jak jest z funduszem remontowym.

Nie przechodzi.

kris pisze:

Pytam bo nie wiedziałem czy fundusz remontowy to dług "mieszkani" czy
właściciela?

a jak mieszkanie mialo by splacac swoj dlug?

Wpis do hipoteki np przechodzi na nowego wlaścicela.

Wpis w księdze hipotecznej to nie dług tylko właściwość nieruchomości.

Niektóre długi też się przejmuje.

Tylko w spadku.

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpg62r$na2$1news.onet.pl...

Użytkownik "zly" <bozupabylazaslona@NOpocztaSPAM.fm> napisał w wiadomości news:fj4rzn6fvso7$.dlgpiki.fixed...

Dnia Sat, 14 Mar 2009 11:31:31 +0100, kris napisał(a):

Pytam bo nie wiedziałem czy fundusz remontowy to dług "mieszkani" czy
właściciela?

a jak mieszkanie mialo by splacac swoj dlug?

Wpis do hipoteki np przechodzi na nowego wlaścicela.

A wpisaliście dług do hipoteki?

Dnia Sun, 15 Mar 2009 13:48:40 +0100, Cavallino napisał(a):

A wpisaliście dług do hipoteki?

Do czego wpisali?
Wyrażaj się precyzyjniej i napisz że chodzi o Księgę Wieczystą :)
A wpisu dokonać w niej można o ile ona w ogóle istnieje :)

Użytkownik "Herald" <herald@onet.eu> napisał w wiadomości news:eys3229njp2k$.1hz5dx9puoma0.dlg40tude.net...

Dnia Sun, 15 Mar 2009 13:48:40 +0100, Cavallino napisał(a):

A wpisaliście dług do hipoteki?

Do czego wpisali?
Wyrażaj się precyzyjniej i napisz że chodzi o Księgę Wieczystą :)

ROTFL !!!!
Jak zaczynasz kogoś poprawiać to najpierw sprawdź czy masz rację.

Co Twoim zdaniem oznacza słowo "hipoteka"?

Cavallino pisze:

Użytkownik "Herald" <herald@onet.eu> napisał w wiadomości news:eys3229njp2k$.1hz5dx9puoma0.dlg40tude.net...

Dnia Sun, 15 Mar 2009 13:48:40 +0100, Cavallino napisał(a):

A wpisaliście dług do hipoteki?

Do czego wpisali?
Wyrażaj się precyzyjniej i napisz że chodzi o Księgę Wieczystą :)

ROTFL !!!!
Jak zaczynasz kogoś poprawiać to najpierw sprawdź czy masz rację.

Co Twoim zdaniem oznacza słowo "hipoteka"?

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym i nic do niej siłą rzeczy nie można wpisać. Pan Herald oczywiście ma rację.

pozdrawiam
kuba

Użytkownik "kuba" <jturbanowicz@gmail.com> napisał w wiadomości news:

A wpisaliście dług do hipoteki?

Do czego wpisali?
Wyrażaj się precyzyjniej i napisz że chodzi o Księgę Wieczystą :)

ROTFL !!!!
Jak zaczynasz kogoś poprawiać to najpierw sprawdź czy masz rację.

Co Twoim zdaniem oznacza słowo "hipoteka"?

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym i nic do niej siłą rzeczy nie można wpisać.

Oczywiście.
Można ją ustanowić.
I o to szło (to był skrót myślowy).
To że do księgi wieczystej wpisuje się właśnie hipotekę, już mam nadzieję tłumaczyć nie trzeba.
To że nie ma innego sposobu wpisania długu do księgi wieczystej też jest raczej jasne.

Cavallino pisze:

Użytkownik "kuba" <jturbanowicz@gmail.com> napisał w wiadomości news:

A wpisaliście dług do hipoteki?

Do czego wpisali?
Wyrażaj się precyzyjniej i napisz że chodzi o Księgę Wieczystą :)

ROTFL !!!!
Jak zaczynasz kogoś poprawiać to najpierw sprawdź czy masz rację.

Co Twoim zdaniem oznacza słowo "hipoteka"?

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym i nic do niej siłą rzeczy nie można wpisać.

Oczywiście.
Można ją ustanowić.
I o to szło (to był skrót myślowy).
To że do księgi wieczystej wpisuje się właśnie hipotekę, już mam nadzieję tłumaczyć nie trzeba.
To że nie ma innego sposobu wpisania długu do księgi wieczystej też jest raczej jasne.

Dla zupełnej ścisłości terminologicznej:
W księdze wieczystej można ujawnić hipotekę i inne prawa rzeczowe (co w języku potocznym można określić jako wpisanie długu do KW; ale w żadnym wypadku nie można sensownie mówić o wpisaniu czegoś do hipoteki, tak jak to ująłeś wyżej).
Poza prawami rzeczowymi - ujawnieniu w KW podlegają wierzytelności (prawa osobiste i roszczenie), a nie długi. Zatem wcale nie jest oczywiste, że nie ma innego sposobu wpisania "długu" (poprawnie: wierzytelności) do księgi.

pozdrawiam
kuba

Użytkownik "kuba" <jturbanowicz@gmail.com> napisał w wiadomości news:

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym i nic do niej siłą rzeczy nie można wpisać.

Oczywiście.
Można ją ustanowić.
I o to szło (to był skrót myślowy).
To że do księgi wieczystej wpisuje się właśnie hipotekę, już mam nadzieję tłumaczyć nie trzeba.
To że nie ma innego sposobu wpisania długu do księgi wieczystej też jest raczej jasne.

Dla zupełnej ścisłości terminologicznej:
W księdze wieczystej można ujawnić hipotekę i inne prawa rzeczowe (co w języku potocznym można określić jako wpisanie długu do KW; ale w żadnym wypadku nie można sensownie mówić o wpisaniu czegoś do hipoteki, tak jak to ująłeś wyżej).

I totalnie olałeś moje wyjaśnienie powyższe?
No to wróć i przeczytaj jeszcze raz, zamiast czepiać się słówek.

Użytkownik "Cavallino" <cavallinoBEZ-SPAMU@konto.pl> napisał:

Oczywiście.
Można ją ustanowić.
I o to szło (to był skrót myślowy).
To że do księgi wieczystej wpisuje się właśnie hipotekę, już mam nadzieję
tłumaczyć nie trzeba.
To że nie ma innego sposobu wpisania długu do księgi wieczystej też jest
raczej jasne.

Dla zupełnej ścisłości terminologicznej:
W księdze wieczystej można ujawnić hipotekę i inne prawa rzeczowe (co w
języku potocznym można określić jako wpisanie długu do KW; ale w żadnym
wypadku nie można sensownie mówić o wpisaniu czegoś do hipoteki, tak jak
to ująłeś wyżej).

I totalnie olałeś moje wyjaśnienie powyższe?
No to wróć i przeczytaj jeszcze raz, zamiast czepiać się słówek.

Przecież przedmówca odniósł sie właśnie do Twojego wyjaśnienia,
tylko Ty wyciąłeś część jego odpowiedzi. :-)
Nie wszczynaj kłótni, bo spokojnie i rzeczowo poprawia Twoje błędy.

Krystian

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpfvt9$79t$1news.onet.pl...

Użytkownik "HANA" <hana33@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpfu93$2pu$1news.onet.pl...

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpft4a$veg$1news.onet.pl...
Nowy wlasciciel nie ma nic do tego
kupil mieszkanie a nie dlugi poprzednika
proba dochodzenia tych naleznosci od niego moze sie bardzo zle skonczyc dla wspolnoty
sciagac od dluznika a nie od bogu ducha winnego nowego wlasciciela
normalnie sprawa do sadu i do komornika i niech on szuka majatku czy dochodow u dluznika
zobowiazanie dotycza ludzi a nie lokalu
a takie podejscie - ten jest to go przydusic moze zaplaci, to poprostu czyste dyletanctwo

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłuzone. Ale chcę się upewnic jak to jest od strony prawnej.


-- Pozdrawiam

Krzysiek

teoretycznie to notariusz powinien miec do aktu zaswiadczenie od spoldzielni/wspolnoty o niezaleganiu w oplatach
tu sie zadowolil oswiadczeniem sprzedajacego

ja jak kupilem mieszkanie gdzie byl odlaczony prad, poszedlem z aktem notarialnym do ZE i bez gadania podpisali umowe i podlaczyli.
Nie bylo zadnych rozmow typu splata zadluzenia poprzedniego wlasciciela i prawidlowo bo co mnie to...
nowy wlasciciel nie jest strona w takich sprawach chyba ze w akcie jest inaczej.

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

Użytkownik "HANA" <hana33@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpg0m1$94e$1news.onet.pl...

tu sie zadowolil oswiadczeniem sprzedajacego

Nieprawdziwym zresztą;))


--
Pozdrawiam

Krzysiek

W dniu 2009-03-14 11:25, HANA pisze:

ja jak kupilem mieszkanie gdzie byl odlaczony prad, poszedlem z aktem
notarialnym do ZE i bez gadania podpisali umowe i podlaczyli.
Nie bylo zadnych rozmow typu splata zadluzenia poprzedniego wlasciciela i
prawidlowo bo co mnie to...
nowy wlasciciel nie jest strona w takich sprawach chyba ze w akcie jest
inaczej.

Ha! Powiedz to sieciom kablowym, np. Multimedii :)

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłuzone.

Pewnie sprawdził i nie było.
Trzeba było się bardziej postarać przy zabezpieczaniu długu.

On Sat, 14 Mar 2009, kris wrote:

Ale moim zdaniem powinien przed kupnem sprawdzić czy mieszkanie nie jest
zadłuzone.

  I Cavallino wyjaśnił - jakby wspólnota o to zadbała, aby obciążyć
*mieszkanie*, to by nie było problemu!

pzdr, Gotfryd

kris pisze:

Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela?

Jasne. Możesz je też wyegzekwować w najbliższym banku - bierzesz spluwę
i robisz napad. Masz do tego takie samo prawo.

Od starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.

Twój problem.

Jakie możemy podjac ew. kroki?

1) leczyć się (ze sk*.*syństwa - chcesz ściągać od uczciwej osoby cudze
długi!!! jak w ogóle można o czymś takim myśleć??)

2) zatrudnić kompetentnego prawnika i spróbować odzyskać dług od
poprzedniego właściciela (w końcu coś z pieniędzmi ze sprzedaży zrobił,
nie?)

3) zapomnieć o sprawie

Użytkownik "Andrzej Lawa" <alawa_news@lechistan.SPAM_PRECZ.com> napisał w wiadomości news:dqcs86-56i.ln1ncc1701.lechistan.com...

Jasne. Możesz je też wyegzekwować w najbliższym banku - bierzesz spluwę
i robisz napad. Masz do tego takie samo prawo.

Twój problem.
1) leczyć się (ze sk*.*syństwa - chcesz ściągać od uczciwej osoby cudze
długi!!! jak w ogóle można o czymś takim myśleć??)

Tego typu odzywki mogłeś sobie darować

2) zatrudnić kompetentnego prawnika i spróbować odzyskać dług od
poprzedniego właściciela (w końcu coś z pieniędzmi ze sprzedaży zrobił,
nie?)

Szkoda kasy- dług nie do odzyskania

3) zapomnieć o sprawie

Więc chyba zostaje tylko to.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris wrote:

Tego typu odzywki mogÂłeÂś sobie darowaĂŚ

ten model tak juĹź ma.

kris pisze:

Twój problem.
1) leczyć się (ze sk*.*syństwa - chcesz ściągać od uczciwej osoby cudze
długi!!! jak w ogóle można o czymś takim myśleć??)

Tego typu odzywki mogłeś sobie darować

A ty mogłeś pomyśleć logicznie i uczciwie.

kris wrote:

Od starego nie ma sensu gdyż nie ma żadnego majatku.
Jakie możemy podjac ew. kroki?

Majątku może nie ma, ale przecież sprzedał mieszkanie,
to taki całkiem goły więc nie jest. Weźcie się konkretnie za niego.

Użytkownik "cef" <cezfar@interia.pl> napisał w wiadomości news:gpg3d2$ruq$1atlantis.news.neostrada.pl...

Majątku może nie ma, ale przecież sprzedał mieszkanie,
to taki całkiem goły więc nie jest. Weźcie się konkretnie za niego.

Nie ma sensu w tym przypadku, uwierz mi. Poniesiemy tylko niepotrzebnie koszty obsługi prawnej a kasa nie do odzyskania.

--
Pozdrawiam

Krzysiek

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpft4a$veg$1news.onet.pl...
A sytuacja odwrotna- na funduszu remontowym sa pieniądze- sprzedajacy mieszkanie chce wycofac swoje wpłaty- czy moze to zrobić?


--
Pozdrawiam

Krzysiek

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpgabf$3ds$1news.onet.pl...

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpft4a$veg$1news.onet.pl...
A sytuacja odwrotna- na funduszu remontowym sa pieniądze- sprzedajacy mieszkanie chce wycofac swoje wpłaty- czy moze to zrobić?

Ostatnio pojawił się wyrok (od razu mówie że nie ustaliłem jeszcze sygnatury - wiem od znajomego prawnika) iż składki na fundusz remontowy podlegaja zwrotowi "staremu" właścicielowi mieszkania. Sprawa jest swieża, nie wiem czy wyrok jest prawomocny, kto go wydał ale, co jest oczywiste, może niemożebnie namieszać w temacie funduszu remontowego.
Pzdr
Koshy

On Sat, 14 Mar 2009, Marcin Koszewski wrote:

Ostatnio pojawił się wyrok (od razu mówie że nie ustaliłem jeszcze
sygnatury - wiem od znajomego prawnika) iż składki na fundusz remontowy
podlegaja zwrotowi "staremu" właścicielowi mieszkania. Sprawa jest swieża,

  JAK???
  Gdzieś to widziałem daaaawno temu, tylko namiaru nie mam.

może niemożebnie namieszać w temacie funduszu remontowego.

  Myślałem że kupujący już wiedzą iż należy kupować "mieszkanie
z wkładem", a tu mnie coś zaskakuje :D

pzdr, Gotfryd

On Sat, 14 Mar 2009, kris wrote:

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał
A sytuacja odwrotna- na funduszu remontowym sa pieniądze- sprzedajacy
mieszkanie chce wycofac swoje wpłaty- czy moze to zrobić?

  Ze dwa lata temu widziałem gdzieś wyrok sądu, że "wkład" oczywiście
podlega zwrotowi. W prasie (chyba w internecie) było.
  Obowiązek remontowania jest przypisany do właściciela, nie do
lokalu.
  Rzecz jasna umowa *może* obejmować sprzedaż mieszkania wraz
z wkładem - ale to byłaby osobna pozycja!

pzdr, Gotfryd

kris pisze:

Nowy właścicel nie chce tego spłacić twierdząc że nie wiedział o zadłużeniu kupując mieszkanie.

A czemu mialby splacac dlugi jakiegos obcego czlowieka? A moze sam je splacisz jak uwazasz ze to w porzadku jest?

Czy możliwe jest wyegzekwowanie tej zaległości od nowego właścicela?

A czemu od nowego wlasciciela? A moze od Ciebie od razu? Albo moze ode mnie lepiej? :) Co za roznica przeciez? :D


--
Pozdrawiam
Jacek Kustra

Użytkownik "kris" <k1s2z3y4s5z6t7o8f9c@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gpft4a$veg$1news.onet.pl...

Nasza wspólnota mieszkaniowa ma następujacy problem.
Jedno z mieszkań zmieniło właściciela. Nowy właściciel reguluje opłaty na bieżąco jednak po poprzednim właścicelu jest zadłużenie- fundusz remontowy i eksploatacja.
Nowy właścicel nie chce tego spłacić twierdząc że nie wiedział o zadłużeniu kupując mieszkanie.

To nie ma znaczenia czy wiedział.
Wspólnota wpisała dług do księgi wieczystej?
Nie?
No to niech sobie dłużnika szuka, inny dług nie jest przywiązany do mieszkania.