| Data: 2011-08-03 12:10:57 | |
| Autor: Maddy | |
| ZadoĹÄuczynienie za zniszczony lokal - jakie przepisy? | |
|
W dniu 03-08-2011 11:16, Marian PaĹşdzioch pisze:
Witam, A co jest w umowie? -- *** Stosujesz sie do powyĹźszych teorii na wĹasnÄ odpowiedzialnoĹÄ *** Magdalena "Maddy" WoĹoszyk JID maddy@esi.com.pl GG: 5303813 |
|
| Data: 2011-08-03 12:38:49 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| ZadoĹÄuczynienie za zniszczony lokal - jakie przepisy? | |
|
On Wed, 3 Aug 2011, Maddy wrote:
W dniu 03-08-2011 11:16, Marian Paździoch pisze:[...]
Pozwolę sobie nieco rozwinąć wnioski które wychodzą mi z KC, mimo że dalsze pytania jeszcze nie padły :) Formalnie umowa nie może przenieść obowiązku który w ustawie jest jasno zapisany a nie jest obwarowany zastrzeżeniem "o ile umowa nie stanowi inaczej". A nie jest (obwarowany). Jakby nie patrzeć, z p. widzenia stosunku najmu, za "całość i przydatność" przedmiotu najmu odpowiada wynajmujący a nie najemca (z wyłączeniem zniszczenia bez winy wynajmującego o czym w 622.3 KC). W takim układzie, nawet jeśli umowa stanowi inaczej, wynajmujący może co najwyżej dochodzić odszkodowania od wykonawcy umowy zlecenia "o dbanie o przedmiot najmu" roszczenia zwrotnego i potrącić. Niby wyjdzie na to samo ;) ALE... Nasuwa się takie pytanie: jeśliby przyjąć, że najemca pełni właśnie taką rolę, powstaje pytanie czy stosowne świadczenie było prawidłowo dokumentowane (faktury, potrącenia i tak dalej) - to, że świadczenie wzajemne wyłączone przepisami cywilnoprawnymi z możliwości bycia "częścią umowy najmu" jest częścią umowy zbiorczej chyba nie uwalnia od wykazywania dla celów podatkowych? ;) (a tu przypadek jest prosty - umowa nazwana, literalnie określająca zakres obowiązków stron, nie można twierdzić że najemca działa "w wykonaniu umowy najmu we własnym interesie"). Żeby jasność była - szukam dziury w całym, mającej formę przepisu pozwalającego na takie "uprzednie potrącenie" (w ramach umowy nienazwanej, obejmującej kilka umów nazwanych) bez dokumentowanie odrębnymi papierami. pzdr, Gotfryd |
|