Dnia Sat, 7 Mar 2009 10:02:42 +0100, franc powiedział:

Biore przykladowe dane:
wartosc domu 210.000
Syn zainwestowal powiedzmy 40.000 na np. docieplenia i gubsze remony budowlane. Powiedzmy, ze chodzi o wydatki na dom, ktore potem rzeczoznawca majatkowy "zauwazyl" i ocenil ze mialy wplyw na wzrost wartosci domu mniej wiecej o te 40.000.

Prostszych obliczeń się chyba nie da wykonać ;)

Syn jest nadal winien córce 70kzł :)

0,33*X + 0,33*Y - 0,33*Z = własność córki.

Gdzie:  X - wartość domu przed remontem.
 Y - wartość, o którą wzrosła wartość domu po remoncie.
 Z - koszt remontu.

A u Ciebie Y = Z

--
Bright light is the end of the black light district.

Użytkownik "aari^^^" <aari@this.email.is.invalid.pl> napisał w wiadomości news:

Syn zainwestowal powiedzmy 40.000 na np. docieplenia i gubsze remony
budowlane. Powiedzmy, ze chodzi o wydatki na dom, ktore potem rzeczoznawca
majatkowy "zauwazyl" i ocenil ze mialy wplyw na wzrost wartosci domu mniej
wiecej o te 40.000.

Prostszych obliczeń się chyba nie da wykonać ;)

Syn jest nadal winien córce 70kzł :)

0,33*X + 0,33*Y - 0,33*Z = własność córki.

Gdzie:
X - wartość domu przed remontem.
Y - wartość, o którą wzrosła wartość domu po remoncie.
Z - koszt remontu.

Chyba czegoś nie zrozumiałeś.

Dnia Sat, 7 Mar 2009 12:28:30 +0100, Cavallino powiedział:

Syn zainwestowal powiedzmy 40.000 na np. docieplenia i gubsze remony
budowlane. Powiedzmy, ze chodzi o wydatki na dom, ktore potem rzeczoznawca
majatkowy "zauwazyl" i ocenil ze mialy wplyw na wzrost wartosci domu mniej
wiecej o te 40.000.

Prostszych obliczeń się chyba nie da wykonać ;)

Syn jest nadal winien córce 70kzł :)

0,33*X + 0,33*Y - 0,33*Z = własność córki.

Gdzie:
X - wartość domu przed remontem.
Y - wartość, o którą wzrosła wartość domu po remoncie.
Z - koszt remontu.

Chyba czegoś nie zrozumiałeś.

Czego konkretnie?
Córka jest właścicielem 1/3 domu, tak?

Jeśli dom jest wartości 210kzł i remont podniesie jego wartość o 40kzł, to
ile po remoncie jest warta cześć domu która jest własnością córki?

--
Bright light is the end of the black light district.

Użytkownik "aari^^^" <aari@this.email.is.invalid.pl> napisał w wiadomości news:

Chyba czegoś nie zrozumiałeś.

Czego konkretnie?
Córka jest właścicielem 1/3 domu, tak?

Jeśli dom jest wartości 210kzł i remont podniesie jego wartość o 40kzł

Nie podniesie, a podniósł.
Nie było mowy o fakcie niedokonanym.
Znaczy bez nakładów ten dom był wart 170 000.

Nie podniesie, a podniósł.

Dokladnie o to mi chodzilo.
Przepraszam za nieprecyzyjnosc w opisie [to do aari^^^]


Dom byl remontowany na przestrzeni kilku lat. Uzbieralo sie tego na ok. 40 tysiecy. Inna sprawa, ze prace syna sa wycenione jako te, ktore byly robione "w owym czasie" i sa na to faktury. Czy jesli dzien wyceny domu jest dzisiaj to  niektore prace (np. docieplenie domu warte 3 lata temu 15.000) nie powinny byc liczone takze wg. dzisiejszych cen? Oczywiscie biore pod uwage to, ze jest takze cos takiego jak "zuzycie" na przestrzeni lat. Ale w przypadku 3 letniego docieplenia ktore wyglada jak nowe chyba nie jest to takie istotne?

-
F.

Dnia Sat, 7 Mar 2009 22:30:03 +0100, franc powiedział:

Nie podniesie, a podniósł.

Dokladnie o to mi chodzilo.
Przepraszam za nieprecyzyjnosc w opisie [to do aari^^^]

Spoko :) Ja się nie miałem planu "przyczepić" - po prostu inaczej
zrozumiałem pytanie (w zestawieniu z tym opisem).

Dom byl remontowany na przestrzeni kilku lat. Uzbieralo sie tego na ok. 40 tysiecy. Inna sprawa, ze prace syna sa wycenione jako te, ktore byly robione "w owym czasie" i sa na to faktury. Czy jesli dzien wyceny domu jest dzisiaj to  niektore prace (np. docieplenie domu warte 3 lata temu 15.000) nie powinny byc liczone takze wg. dzisiejszych cen? Oczywiscie biore pod uwage to, ze jest takze cos takiego jak "zuzycie" na przestrzeni lat. Ale w przypadku 3 letniego docieplenia ktore wyglada jak nowe chyba nie jest to takie istotne?

IMO powinno być tak, że nie tylko "syna" zużycie obciążą, a co za tym idzie
nadal liczysz wg wzoru:

0,33 * wartość_obecna_domu - 0,33 * włożone_w_międzyczasie_pieniądze.

(Nie wnikam w odsteki należne od tego, że remont był np. 3 lata temu, a
zapewne można wniknąć).

Czyli przekładając wprost na Twoje pytanie o docieplenie: Wartośc docieplenia w chwili obecnej liczymy wg ceny obcenej, a koszt
poniesiony na remont - wg ceny z faktury.

Pozdrawiam,
aari^^^

PS. Ponadto (co chyba w Twoim przypadku nie ma zastosowania), ważna jest
również zasadność tych remontów - o ile można wymagać od kogoś zwrotu
kosztów (procentowo, od procentów udziału) za (np.) uratowanie budynku
przed zawaleniem, o tyle niekoniecznie już za (np.) montaż diamentowych
klamek do drzwi.

--
Bright light is the end of the black light district.

Użytkownik "franc" <kmodzel@interia.pl> napisał w wiadomości news:

Dom byl remontowany na przestrzeni kilku lat. Uzbieralo sie tego na ok. 40 tysiecy. Inna sprawa, ze prace syna sa wycenione jako te, ktore byly robione "w owym czasie" i sa na to faktury. Czy jesli dzien wyceny domu jest dzisiaj to  niektore prace (np. docieplenie domu warte 3 lata temu 15.000) nie powinny byc liczone takze wg. dzisiejszych cen?

Nie.
Co najwyżej zwrotu nakładów od właściciela można żądać z odsetkami.