Dowiedziałem się o niewielkim gospodarstwie rolnym które jest wystawione do licytacji. Jestem rolnikiem i nie wiem jakie są tutaj ukryte pułapki:
Oto tekst zamieszczony pod ogłoszeniem:

Przystępujący  do  licytacji  zobowiązany  jest  złożyć  rękojmię  w gotówce  w  wysokości  10%  ceny  oszacowania  nieruchomości  najpóźniej do  chwili  otwarcia  licytacji.  Rękojmia  może  być  również  złożona   w  książeczce  oszczędnościowej  zaopatrzonej  w  upoważnienie właściciela  książeczki  do  wypłaty  całego  wkładu  stosownie  do prawomocnego  postanowienia  sądu  o  utracie  rękojmi  albo  w  inny wskazany  przez  komornika  sposób.
Nieruchomość  można  oglądać  przez  okres  7 dni  poprzedzających licytację,  operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii  komornika, operat szacunkowy można przeglądać w godzinach urzędowania  kancelarii od poniedziałku do piątku w godz. 7.30 - 15.30.Prawa  osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia  własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem  licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powodztwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie , służebności  i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub  przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone nejpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Mam pytanie:
Czy jeżeli nie wylicytuje to 10% rękojmii jest zwracane?
Co znaczy że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą?
Czy są w tym tekscie jakieś inne haczyki?

MB.news wyskrobał(a):

Dowiedziałem się o niewielkim gospodarstwie rolnym które jest
wystawione do licytacji. Jestem rolnikiem i nie wiem jakie są tutaj
ukryte pułapki: Oto tekst zamieszczony pod ogłoszeniem:

Przystępujący  do  licytacji  zobowiązany  jest  złożyć  rękojmię  w
gotówce  w  wysokości  10%  ceny  oszacowania  nieruchomości najpóźniej do chwili  otwarcia  licytacji.  Rękojmia  może  być również  złożona w książeczce  oszczędnościowej  zaopatrzonej  w upoważnienie właściciela książeczki  do  wypłaty  całego  wkładu stosownie  do prawomocnego postanowienia  sądu  o  utracie  rękojmi albo  w  inny wskazany  przez komornika  sposób.
Nieruchomość  można  oglądać  przez  okres  7 dni  poprzedzających
licytację,  operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do
wglądu w kancelarii  komornika, operat szacunkowy można przeglądać w
godzinach urzędowania  kancelarii od poniedziałku do piątku w godz.
7.30 - 15.30.Prawa  osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i
przysądzenia  własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby
te przed rozpoczęciem  licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły
powodztwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią
zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie , służebności  i prawa
dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub  przez
złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone
nejpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą
uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Standardowe obwieszczenie o licytacji, zob. art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego.

Mam pytanie:
Czy jeżeli nie wylicytuje to 10% rękojmii jest zwracane?

Tak.

Co znaczy że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą?

Np. jeżeli w gospodarstwie rolnym jest jakaś maszyna, której właścicielem jest ktoś inny niż dłużnik, to zostanie ona przejęta na własność przez zwycięzcę licytacji, chyba że przed licytacją właściciel tej maszyny złożył wniosek o wyłączenie jej spod egzekucji.

Czy są w tym tekscie jakieś inne haczyki?

W tekście nie widzę, ale:
- upewnij się przed licytacją czy ktoś wniósł wniosek o wyłączenie jakichś przedmiotów czy nieruchomości spod licytacji
- przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości wchodzących w skład tego gospodarstwa, czy są tam wpisane hipoteki, służebności, użytkowanie, dożywocie czy nie
- nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej

Jak jesteś dociekliwy to poczytaj sobie najpierw art. 1064(14)-1065, a potem art. 952-1003 KPC.

--
..B:artek.

..B:artek. pisze:

- przejrzyj księgi wieczyste nieruchomości wchodzących w skład tego gospodarstwa, czy są tam wpisane hipoteki, służebności, użytkowanie, dożywocie czy nie

Art. 1000 kpc

- nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej

Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

Johnson wyskrobał(a):

- nabywca gospodarstwa odpowiadać będzie razem z dłużnikiem za długi
związane z prowadzeniem gospodarstwa, które powstały wcześniej

Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

A art. 1064(22) KPC?

--
..B:artek.

..B:artek. pisze:

Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

A art. 1064(22) KPC?

No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)

Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet istnieje.Dawno całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art. 1050, moja wina, moja wina :)

--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

Johnson wyskrobał(a):

Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

A art. 1064(22) KPC?

No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)

Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet
istnieje.Dawno całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art.
1050, moja wina, moja wina :)

Ale przepis ten potwierdza to, co napisałem wcześniej o odpowiedzialności nabywcy.

--
..B:artek.

..B:artek. napisał(a):

Johnson wyskrobał(a):

Nie. Art. 55 [4] kc nie stosuje się do nabycia w trybie egzekucji.

A art. 1064(22) KPC?

No nie. Ten przepis potwierdza że art. 55 [4] kc się nie stosuje :)

Ale przyznaje się ;) Nie wiedziałem że taki przepis nawet
istnieje.Dawno całego kpc nie czytałem, a już na pewno powyżej art.
1050, moja wina, moja wina :)

Ale przepis ten potwierdza to, co napisałem wcześniej o odpowiedzialności nabywcy.

Tak w skrócie o co w tym wszystkim chodzi?