| Data: 2016-01-12 13:32:29 | |
| Autor: Sadir | |
| Zakup mieszkania a rozdzielność majątkowa | |
|
Od paru lat mam z żoną rozdzielność majątkową.
Chcę z żoną kupić mieszkanie od developera. Jak to zrobić? Najlepiej, najtaniej? Powiedzmy, że mieszkanie kosztuje 100 tys. pln. Ja dam 80 tys., żona da np. 20 tys. pln. Robimy z developerem umowę i nabywcą jesteśmy oboje? A może lepiej zrobić, że żona pożycza mi 20 tys. pln (może taka pożyczka między żoną i męzem nie jest opodatkowana), ja to dokładam i kupuję mieszkanie. Potem zwracam jej pożyczkę + np. 1% oprocentowania. Jak to się kształtuje cenowo. Bo np. taki wspólny zakup małżonków z rodzielnością to chyba koszty (notariusz podczas zakupu, potem podczas sprzedaży nieruchomości, ew. zmiany własności itd.) Macie jakieś rady? |
|
| Data: 2016-01-12 13:42:31 | |
| Autor: Kamil Jońca | |
| Zakup mieszkania a rozdzielność majątkow a | |
|
"Sadir" <Wasmant@wp.pl> writes:
Od paru lat mam z żoną rozdzielność majątkową.Można tak, i wtedy nawet chyba można wpisać udziały 80/20. Być może (spytać notariusza) nawet w przypadku rozdzielności da się kupić mieszkaanie "razem" (tj. nie każdy z małżonków ma swój udział, tylko małżeństwo ma całe mieszkanie ). A może lepiej zrobić, że żona pożycza mi 20 tys. pln (może takaCHyba nie jest ale trzeba zgłosić. kupuję mieszkanie. Potem zwracam jej pożyczkę + np. 1% oprocentowania.Na miejscu żony bym jednak jakiegoś weksla żądał, i może nawet służebności zamieszkania w tym mieszkaniu; nawet nie dlatego, że wątpię w szczerość uczuć między wami, ale wypadki chodzą po ludziach, a Twoi spadkobiercy mogą mieć inne podejście do waszego mieszkania niż Ty. Jak to się kształtuje cenowo. Bo np. taki wspólny zakup małżonków zStrzelam: u notariusza to chyba i tak jest płacone "od wartośći" więc nie powinno być różnicy. (chyba, że wspomnianą służebność ustanowicie) rodzielnością to chyba koszty (notariusz podczas zakupu, potem podczas W przypadku gdy będzie jeden włąściciel - sprawa jest najprostrza. W przypadku gdy będzie właścicielem będize małżeństwo to do dowolnej rzeczy będziecie potrzebni oboje. W przypadku gdy będą 2 udziały, to teoretycznie każdy może swoim udziałem zarządać niezależnie, w praktyce nie sądzę żeby byli chętni na zakup połowy mieszkania ... KJ -- http://wolnelektury.pl/wesprzyj/teraz/ Samsung Wave to badziewie ... |
|
| Data: 2016-01-12 14:32:57 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Zakup mieszkania a rozdzielność majątkowa | |
|
Możecie kupić do majątku odrębnego (w udziałach np. 8/10 i 2/10) lub do wspólnego małżeńskiego.
Każde z tych rozwiązań ma swoje zady i walety. Jeśli to nie 100 tys. zł, a 1000 tys. zł, to warto starannie przemyśleć (np. kwestię ewentualnej egzekucji z mieszkania, gdy komuś się potknie noga - jakaś przyczyna Waszej rozdzielności majątkowej była, np. działalność gospodarcza). |
|
| Data: 2016-01-12 17:32:24 | |
| Autor: RobertS | |
| Zakup mieszkania a rozdzielnoĹÄ majÄ tkowa | |
|
W dniu 2016-01-12 o 13:32, Sadir pisze:
Od paru lat mam z żoną rozdzielność majątkową. zakup za gotówkę czy na kredyt? w AN określacie kto i w jakim udziale płaci i jest właścicielem tego mieszkania napisz jak chcecie, aby było -- pozdrawiam RobertS |
|
| Data: 2016-01-16 21:57:27 | |
| Autor: Sadir | |
| Zakup mieszkania a rozdzielność majątkowa | |
zakup za gotówkę czy na kredyt? gotówka. |
|
| Data: 2016-01-16 23:41:36 | |
| Autor: RobertS | |
| Zakup mieszkania a rozdzielnoĹÄ majÄ tkowa | |
|
W dniu 2016-01-16 o 21:57, Sadir pisze:
zakup za gotówkę czy na kredyt? czyli w AN określacie udziały w jakich kupujecie nieruchomość -- pozdrawiam RobertS |
|
| Data: 2016-01-17 07:27:07 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Zakup mieszkania a rozdzielność majątkowa | |
|
Akt notarialny to jedno, a faktury wystawione przez dewelopera to drugie.
-- -- - czyli w AN określacie udziały w jakich kupujecie nieruchomość |
|
| Data: 2016-01-17 07:31:00 | |
| Autor: Liwiusz | |
| Zakup mieszkania a rozdzielnoĹÄ majÄ tkowa | |
|
W dniu 2016-01-17 o 07:27, Ä
ÄÄĹĹóşş pisze:
Akt notarialny to jedno, a faktury wystawione przez dewelopera to drugie. Trudno, aby faktura nie potwierdzaĹa tego co akt. -- Liwiusz |
|
| Data: 2016-01-17 08:34:42 | |
| Autor: Ä ÄÄĹĹóşş | |
| Zakup mieszkania a rozdzielnoĹÄ majÄ tkowa | |
|
"Cena zostaĹa zapĹacona" a przez kogo co to juĹź obchodzi dewelopera?
-- -- - Trudno, aby faktura nie potwierdzaĹa tego co akt. |
|
| Data: 2016-01-17 09:22:27 | |
| Autor: Liwiusz | |
| Zakup mieszkania a rozdzielnoĹÄ majÄ tkowa | |
|
W dniu 2016-01-17 o 08:34, Ä
ÄÄĹĹóşş pisze:
"Cena zostaĹa zapĹacona" a przez kogo co to juĹź obchodzi dewelopera? No wĹaĹnie, nie obchodzi go. Deweloper ma wystawiÄ fv nie temu, co pĹaci, tylko temu, komu sprzedaje (czyli z kim zawiera AN). Z tÄ poprawkÄ tylko, Ĺźe jak zapĹaci ktoĹ inny, to de facto czasem bÄdzie moĹźna uznaÄ, Ĺźe cena nie jest uiszczona. -- Liwiusz |
|
| Data: 2016-01-18 19:59:40 | |
| Autor: RobertS | |
| Zakup mieszkania a rozdzielnoĹÄ majÄ tkowa | |
|
f-ry wystawiane sÄ
na osobÄ, z ktĂłrÄ
dew. podpisaĹ umowÄ przedwstÄpnÄ
czasem zdarza siÄ, Ĺźe ten kto zapĹaciĹ zdÄ ĹźyĹ mieszkanie "sprzedaÄ" (cesja) przed AN, wtedy AN bÄdzie wystawiony juĹź na kogoĹ innego maĹĹźonkowie lub inni kupujÄ cy mogÄ rĂłwnieĹź ustaliÄ inne udziaĹy w AN ma rĂłwnieĹź znaczenie czy byĹa tylko umowa rezerwacyjna czy od razu deweloperska lub od razu AN -- pozdrawiam RobertS |
|