Grupy dyskusyjne

Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli

	Data: 2010-02-16 12:37:14
Autor: wromek
Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli
Witam grupowiczki i grupowiczy, jest taka sprawa: mam zamiar kupić nieruchomość, na sprzedaż której współwłaściel ma notarialne pełnomocnictwo drugiego. Niestety kilka dni temu ten drugi zmarł. Czy można to nabyć na podstawie wspomnianego pełnomocnictwa czy też trzeba przeprowadzić jakieś postępowanie spadkowe lub inne formalności? Dziękuję z góry za wypowiedzi i pozdrawiam, wromek

	Data: 2010-02-16 12:58:37
Autor: Andrzej Lawa
Zakup nieruchomości a śmierć jedn ego z właścicieli
wromek pisze: Witam grupowiczki i grupowiczy, jest taka sprawa: mam zamiar kupić nieruchomość, na sprzedaż której współwłaściel ma notarialne pełnomocnictwo drugiego. Niestety kilka dni temu ten drugi zmarł. Czy można to nabyć na podstawie wspomnianego pełnomocnictwa Pełnomocnictwo zasadniczo wygasa automatycznie z chwilą śmierci - Art.101 par.2 KC. Nie ma czasem w tym pełnomocnictwie zastrzeżenia, że w razie zgonu ma nadal działać? czy też trzeba przeprowadzić jakieś postępowanie spadkowe lub inne formalności? Postępowanie spadkowe i dogadanie się z nowymi współwłaścicielami. A że o zgonie już wiesz, więc czynność prawna nie byłaby ważna, jakby pozostały współwłaściciel spróbował sprzedać wszystko na podstawie tego pełnomicnictwa (Art.105KC). Swoją szosą - wie ktoś, jakie konsekwencje by mógł ponieść ów pełnomocnik, jakby fakt zgonu zataił i sprzedaży dokonał?

	Data: 2010-02-16 15:35:11
Autor: Romuald Wasielewski
Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli
Pełnomocnictwo zasadniczo wygasa automatycznie z chwilą śmierci - Art.101 par.2 KC. Nie ma czasem w tym pełnomocnictwie zastrzeżenia, że w razie zgonu ma nadal działać? w sumie nie przewidzial swojej śmierci i nie bylo takiego zastrzezenia. czy też trzeba przeprowadzić jakieś postępowanie spadkowe lub inne formalności? Postępowanie spadkowe i dogadanie się z nowymi współwłaścicielami. postepowanie spadkowe jest nieuniknione czy moze spadkobiercy moga np. sie zrzec spadku czy cos w tym rodzaju? A że o zgonie już wiesz, więc czynność prawna nie byłaby ważna, jakby pozostały współwłaściciel spróbował sprzedać wszystko na podstawie tego pełnomicnictwa (Art.105KC). nie bedzie probowal ale chcialby to zalatwic mozliwei najszybciej, zreszta ja tez bym chcial to jak najszybciej nabyc. Swoją szosą - wie ktoś, jakie konsekwencje by mógł ponieść ów pełnomocnik, jakby fakt zgonu zataił i sprzedaży dokonał? hmm, tez mnie to ciekawi ;) pozdrawiam, wromek

	Data: 2010-02-16 15:50:29
Autor: Andrzej Lawa
Zakup nieruchomości a śmierć jedn ego z właścicieli
Romuald Wasielewski pisze: Postępowanie spadkowe i dogadanie się z nowymi współwłaścicielami. postepowanie spadkowe jest nieuniknione czy moze spadkobiercy moga np. sie zrzec spadku czy cos w tym rodzaju? Ale i tak musi być przeprowadzone, żeby było wiadomo, że to są spadkobiercy i innych nie ma. Tak więc macie pecha i trzeba to odbębnić. A na przyszłość nauczka - pamiętać o klauzulach na wypadek zgonu.

	Data: 2010-02-19 11:41:49
Autor: wromek
Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli
postepowanie spadkowe jest nieuniknione czy moze spadkobiercy moga np. sie zrzec spadku czy cos w tym rodzaju? Ale i tak musi być przeprowadzone, żeby było wiadomo, że to są spadkobiercy i innych nie ma. jak to zalatwic jak najszybciej? jesli wszyscy mozliwi napiszą oswiadczenia notarialne, ze sie zrzeakają to cos przyspieszy w sądzie? Tak więc macie pecha i trzeba to odbębnić. mozna to jakos obejsc i np. napisac umowe przedwstepną kupna lub umowe dzierzawy? A na przyszłość nauczka - pamiętać o klauzulach na wypadek zgonu. w sumie to bylo do przewidzenia ale nigdy sie w takie rzeczy nie wierzy lub nie chce wierzyc i sie tego nie zaklada w swoich dzialaniach... Dzieki, pozdrawiam, wromek