On 27 Sty, 21:34, "Diabli" <diablic...@poczta.onet.pl> wrote:

Witam,

Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego:
Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty wynajmujacemu czynszu najmu w wysokosci
1100 miesiecznie.Kwota ta moze wzrosnac jedynie w przypadku wzrostu kosztow
czynszu ponoszonych comiesiecznie przez wynajmujacego,jednak nie wiecej niz
5%,ze skutkiem od kolejnego roku.
Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie
elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan
licznikow.Naleznosci wymienione w art.4 pkt.8 najemca bedzie placic
wynajmujacemu na podstawie faktur lub rachunkow wystawianych przez dostawcow w
terminie do pieciu dni roboczych od daty doreczenia.
I teraz pytanie...
Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz,a w tym sa rowniez zaliczki na
wode,ogrzewanie itd. to czy moze żądać ode mnie platnosci tych zaliczek czy
tez place dopiero w momecie kiedy zuzyje np. wiecej tej wody i przy
rozliczeniu,ktore jest co pol roku konieczna jest doplata?

Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy:http://niusy.onet.pl

Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
od wodowciagow/elektrowni/gazowni.

Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w
umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu.

Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
od wodowciagow/elektrowni/gazowni.

Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w
umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu.

W umowie na temat czynszu i oplat nie mam nic wiecej poza tym co napisalam.
Natomiast wlasciciel ostatnio zadzwonil do mnie i oznajmil,ze co miesiac oprocz tej kwoty 1100 mam mu tez wplacac na konto 150zl dodatkowo na poczet tych zaliczek:(



--

On 27 Sty, 23:51, "Diabli" <diablic...@poczta.onet.pl> wrote:

> Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
> ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
> od wodowciagow/elektrowni/gazowni.

> Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
> najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
> po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w
> umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu.

W umowie na temat czynszu i oplat nie mam nic wiecej poza tym co napisalam.
Natomiast wlasciciel ostatnio zadzwonil do mnie i oznajmil,ze co miesiac
oprocz tej kwoty 1100 mam mu tez wplacac na konto 150zl dodatkowo na poczet
tych zaliczek:(

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy:http://niusy.onet.pl

Kaz sobie przedstawic rachunki za media plus szczegolowe wyliczenie
kosztow czynszu.

On Wed, 27 Jan 2010, SzalonyKapelusznik wrote:

On 27 Sty, 21:34, "Diabli" <diablic...@poczta.onet.pl> wrote:

Witam,

Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego:

[...]

Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie
elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan
licznikow.

[...]

Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
ze media.

  Zgoda.

Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
od wodowciagow/elektrowni/gazowni.

  Sprzeciw.
  W umowie NIE WIDZĘ takiego ograniczenia.

Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
po kontrolach licznikow.

  Ale wg umowy właściciel może odczytać liczniki i wyliczyć należną
wartość za zużytą wodę i prąd.
  Dokładnie tak zapisano w umowie - tam NIE MA mowy o tym, że to ma
być "zwrot wg kwitów z elektrowni i wodociągów", lecz "według
wskazań liczników" - należy domniemać, że *wg cen* z zakładu
energetycznego i wodociągów, ale powodów domniemania że "dopiero
na podstawie faktury" nie widzę!

pzdr, Gotfryd