| Data: 2010-01-28 10:32:59 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy? | |
|
Ja czysto w kwestii formalnej:
On Wed, 27 Jan 2010, Diabli wrote: Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu[...] Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz Właściciel nie opłaca CZYNSZU. Czynsz to opłata za *najem*, nie za eksploatację lokalu. Z jednej strony, doskonale zdajesz sobie sprawę o czym mowa (piszesz wyżej), z drugiej... właśnie - co powoduje, że piszesz wbrew temu co wiesz? pzdr, Gotfryd (zaintrygowany) |
|
| Data: 2010-01-28 11:05:32 | |
| Autor: diablica x | |
| Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy? | |
> Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz Dobra,ale wlasciciel rozlicza sie ze wspolnota prawda?Ja nie mam nic w umowie,ze ja musze placic za scieki,winde,smieci,ogrzewanie itd.? Przegladalam sobie inne umowy i w wiekszosci ludzie dokladnie zaznaczaja,ktora strona co oplaca i jesli sa zaliczki to tez jasno wiadomo kto. W dniu podpisywania umowy wspomnial,ze rachunki to max. 70-100zl dodatkowo na miesiac.Czyli rozumiem,ze chodzilo o prad,bo akurat tak wychodzi. W grudniu przyszlo do wlasciciela pismo ze wspolnoty czy podwyzsza sobie zaliczki na wode i ogrzewanie.W rozmowie z nami powiedzial,ze nie zrobi tego poniewaz i tak nie zuzyjemy tyle wody.Z reguly mial nadplate.I wspomnial tez,ze rozliczenie jest co pol roku i tak bedziemy sie rozliczac.Teraz jednak wymaga ode mnie comiesiecznego placenia tych zaliczek,a do tego tez zaliczek za ogrzewanie i prawdopodobnie cos jeszcze o czym nie wspomnial. Moze i jestem blondynka,ale nic z tego nie rozumiem:( -- |
|
| Data: 2010-01-29 17:17:50 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy? | |
|
On Thu, 28 Jan 2010, diablica_x@poczta.onet.pl wrote:
[...]Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz
Prawda. Ja nie mam nic w To znaczy tyle, że opłaty za eksploatację rozliczacie na podstawie ustawy. Przegladalam sobie inne umowy i w wiekszosci ludzie dokladnie zaznaczaja,ktora ....a jak czegoś nie ma w umowie, to wchodzi uregulowanie ustawowe :) Ustawa *i tak* wchodzi w regulacje, ale nie zabrania zawrzeć zapisu: "czynsz 4000 zł zawiera opłatę za śmieci, prąd i gaz", jak również nie zabrania zawrzeć zapisu: "czynsz 1540 zł nie zawiera żadnych opłat eksploatacyjnych które są rozliczane osobno". I to ostatnie jest również "z ustawy" na dzień dzisiejszy. W dniu podpisywania umowy wspomnial,ze rachunki to max. 70-100zl dodatkowo na Abstrahując od "tego co powiedział" - przypomnę, że wg Kodeksu Cywilnego zmiany umowy wymagają co najmniej takiej formy jak umowa, więc do pisemnej umowy zmiany powinny być pisemne - z umowy wynika, że ma prawo robić rozliczenie "według liczników". A to IMO znaczy, że jak odmówisz wpłacania zaliczek (IMVHO, tak na mocno upartego - umowa nie przewiduje), to może przyjść, odczytać i wyliczyć. Czy możesz odmówić wpłacenia zaliczek? Hm... W pierwszym rzucie, na podstawie umowy, wychodziło mi że "tak". ALE... ale skoro z KC wynika, że opłaty eksploatacyjne to zobowiązanie mieszkańców (a nie tylko najemcy!), to "zaliczka" - nie na rzecz wynajmującego, a na rzecz podmiotu który JEMU dostarcza - chyba jest taką opłatą. Nie wiem jakby to w sądzie wyszło :D pzdr, Gotfryd |
|