| Data: 2010-12-12 10:14:07 | |
| Autor: .B:artek. | |
| Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową przez jednego z mieszkańców bez licencji zarządcy | |
|
W dniu 12-12-2010 07:54, flash pisze:
Jeden z mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej zgłosił swoją kandydaturę na Zaskarż uchwałę o wyborze tej osoby jako zarządcy do sądu. -- ..B:artek. |
|
| Data: 2010-12-12 23:26:05 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową przez jednego z mieszkanców bez licencji zarządcy | |
|
Jeśli jest jak wspomniano ZARZĄD, to ów pan będzie zapewnie jedynie administratorem, a nie zarządcą.
Inaczej musiałaby się odbyć we wspólnocie zmiana sposobu zarządu (z zarządu złożonego z osób fizycznych na zarządcę). Ustawa nie definiuje pojęcia administratora, ale generalnie jest to firma/osoba wykonująca czynności inne niż zastrzeżone dla zarządu (np. ustawą o własności lokali). Administrator nie potrzebuje się legitymować licencją zarządcy nieruchomości. Podobnie nie potrzebuje członek zarządu, w szczególności będący właścicielem lokalu. Co do meritum: a) szlag trafia pana flash, że sąsiad (!!) coś zarobi - to bardzo polskie uczucie; b) admnistrator/zarządca będący mieszkańcem może znacznie sprawniej reagować niż wynajęta zewnętrzna firma, co więcej zapewne sam szybko pożałuje swojej decyzji, że budzą go o 1 w nocy w weekend, bo żarówka się przepaliła, a zewnętrzna firma by to miała w d... do najbliższego poniedziałku. -- -- - Niestety zarząd tak poprowadził zebranie |
|