Grupy dyskusyjne

Zastrzezenie komorniczne w ksiedze wieczystej a podpisanie aktu notarialnego

	Data: 2015-05-25 11:27:20
Autor: witek
Zastrzezenie komorniczne w ksiedze wieczystej a podpisanie aktu notarialnego
BUNIEK wrote: Witam Kilka lat temu (8) kupiłem mieszkanie wraz z miejscem garażowym, w tej inwestycji były oddzielne akty notarialne jeden na mieszkanie a drugi na garaż. Umowa deweloperska dotyczy obu nieruchomości, mam potwierdzenie ze za obie nieruchomości zapłaciłem. Na mieszkanie Akt podpisałem, na garaż zwlekałem aż zaistniała poniższa sytuacja: Czyli garazu jeszcze nie masz, a to co zapłaciłeś było bardziej jako dobrowolna wpłata w zamian za obiednicę sprzedazy garażu. No chyba, ze macie jakąś umowę przedwstępną z której wynikałaby jakaś zaliczka, albo zadatek. Problem - deweloper padł (szczęście ze zakończył inwestycje) i ma długi w stosunku wspólnoty mieszkaniowej, co skutkowało zastrzeżeniem w księdze wieczystej o długu(posiadał jakieś miejsca garażowe). Zwróciłem się do wspólnoty o zdjęciu zastrzeżenia komorniczego , w odpowiedzi usłyszałem ze nie mogą tego zrobić gdyż robiąc to dla mnie, nie mogliby postąpić inaczej w stosunku do innych mieszkańców z podobna sytuacją. A to w/g nich spowoduje ze deweloper będzie mogli zamknąć działalność nie płacąc długu wspólnocie. a to zastrzeżenie jest w księdze wieczystej czego? Co ja mogę teraz zrobić z tym fantem, jeżeli podpisze akt w obecnej sytuacji komornik może kazać mi spłacić zadłużenie dewelopera(zastrzeżenie przejdzie na moją cześć udziału w garażu). tak, a poniewaz raczej nie bedziesz miał oddzielnej ksiegi wieczystej na twoje miejsce garazowe, a raczej bedziesz miał ulamkową własność to w najczarniejszym scenariusz jak wspolnota wygra w sadzie i pojdzie do komornika, to komornik ma prawo ściągnięcia całości długu z dowolnego właściciela, np ciebie. Oddzielna sprawa to podatek od takich miejsc garazowych. Bylo jakis czas temu i nie wiem czym sie skonczylo. Podatek tez jest solidarny, wiec jak ktoś nie zapłaci to mogę sobie sciagnac z dowlonej innej oosby. Czy wspólnota/komornik może mi odmówić zdjęcia zastrzeżenia komorniczego mimo ze posiadam wszystkie dokumenty świadczące o nabyciu i zapłaceniu za nieruchomość ? narazie to jeszcze nic nie nabyłeś. Jestes ewentualnie w kolejsce do syndyka upadłego dewelopera o zwrot wpłaconej kasy. Czarno widzę.

	Data: 2015-05-30 14:02:17
Autor: Gotfryd Smolik news
Zastrzezenie komorniczne w ksiedze wieczystej a podpisanie aktu notarialnego
On Mon, 25 May 2015, witek wrote: Oddzielna sprawa to podatek od takich miejsc garazowych. Bylo jakis czas temu i nie wiem czym sie skonczylo. Podatek tez jest solidarny, wiec jak ktoś nie zapłaci to mogę sobie sciagnac z dowlonej innej oosby. Pamiętam (że było), bo burza dotyczyła jakiejś drastycznej dysproporcji (typu 1:100), ale zaglądam do ustawy i wylosowałem googlem wyrok z października zeszłego roku - zmian nie widać. Jeśli stan jest taki jak BUNIEK pisze, to nie byłoby niczym dziwnym, że są zaległe niezapłacone podatki za dłuższy czas. Z drugiej strony, niewpisany do KW "dług egzekucyjny" skarbówki raczej nie ma jak się przenieść na nowego właściciela, dobrze gadam? pzdr, Gotfryd

	Data: 2015-05-31 15:59:39
Autor: witek
Zastrzezenie komorniczne w ksiedze wieczystej a podpisanie aktu notarialnego
Gotfryd Smolik news wrote: Z drugiej strony, niewpisany do KW "dług egzekucyjny" skarbówki raczej nie ma jak się przenieść na nowego właściciela, dobrze gadam? stary nie ale skoro jest stary to na 100% bedzie tez nowy. A po za tym, co US zorbisz jak zamiast zwrotu podatku dostaniesz pisemko, ze poszlo w poczet zaleglego podatku. I co z tego, ze nie twoj dlug.